Emlakçıyla yapılan sözleşmenin geçerliliği!

Emlakçı ile yapılan anlaşmanın geçerli olabilmesi için bazı koşullara sahip olması gerekiyor. Peki, emlakçıyla yapılan sözleşmenin geçerliliği nasıl sağlanır? Emlakçıyla yapılan anlaşmanın şartları nelerdir?

Emlakçıyla yapılan sözleşmenin geçerliliği!

Bir ücret karşılığında, gayrimenkule ilişkin sözleşmelerin yapılması konusunda taraflar arasında aracılık etmeyi meslek edinen kimselere emlakçı veya emlak komisyoncusu deniyor. 

Emlakçılar, müşteri için aracılık faaliyetini, bir ücret yani komisyon karşılığında üstleniyor.

Öncelikle emlakçı ile yapılan anlaşmanın geçerli olabilmesi için bazı koşullara sahip olması gerekiyor. Peki, emlakçıyla yapılan sözleşmenin geçerliliği nasıl sağlanır?

Emlakçıyla yazılı bir sözleşme yapılması gerekiyor. Aksi durumda, emlakçılar sözleşmesiz hizmet veremiyor. 

Emlak Komisyoncusu, müşterisi ile yapacağı sözleşmelerde oda tarafından bastırılan tek tip basılı evrak kullanmak zorunda oluyor.

Emlakçılar kiralama ya da alım satım gibi işler için anlaşma sağlanmadan ücret talebinde de bulunamıyor. Ayrıca emlak komisyoncusu, kapora alma konusunda kendisine açıkça verilmiş vekaletname olmaksızın kapora alamıyor.

Emlakçı tarifesi 2015..

ALIM - SATIM..

Satış bedeli üzerinden, 

Alıcı ve satıcıdan yüzde 2’şer + KDV

KİRALAMA..

Yalnız kiracıdan,

Bir defaya mahsus olmak üzere,

Kontrat süresi ne olursa olsun,

1 Yıllık kira bedelinin yüzde 10’nu + KDV

Kira komisyon sözleşmesi örneği!

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com