EmlakJet'ten flaş açıkalama: Konut fiyatları yükselirken, seçim beklentileri ertelenmeye yol açtı!

Emlakjet verilerine göre Nisan ayında konut fiyatları yükseldi, seçimlerin etkisi hissedildi. Ankara'nın ilçelerinde satılık arsa fiyatları yüzde 15,3 artış gösterdi. Mersin en çok konut aranan il oldu. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre Nisan ayında konut satışları yüzde 35,6 düşerken, Emlakjet verilerine göre satılık konut fiyatlarında yüzde 5 artış görüldü

Emlakjet, çevrim içi bir gayrimenkul platformu olarak, satılık ve kiralık emlak ilanlarından oluşan 400 binlik veri tabanındaki hareketlere dayanarak Nisan ayı emlak verilerini açıkladı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre Nisan ayında konut satışları yüzde 35,6 düşerken, Emlakjet verilerine göre satılık konut fiyatlarında yüzde 5 artış görüldü. Ülke genelinde ise Nisan ayında kiralık konut fiyatlarında önemli bir değişim yaşanmadı. Emlakjet üzerinden gerçekleştirilen satılık, kiralık konut ve satılık arsa aramalarında Ankara'nın ilçeleri öne çıkarken, Çankaya, Mamak ve Sincan ilçelerinde satılık arsa fiyatlarında yüzde 15,3'lük ortalama bir artış gözlendi. Nisan ayında en çok konut aranan il Mersin olurken, üçüncü en çok arama yapılan il olan Adana, kiralık konut aylık fiyat değişimindeki artışın yanı sıra satılık arsa aylık fiyatlarında yüzde 55'lik bir artışla dikkat çekti.

Emlakjet tarafından yapılan açıklamaya göre, gayrimenkul taleplerindeki değişimler incelendiğinde, konut satın alma planı yapanların yüzde 58,9'unun seçim sonrasına erteleme kararı aldığı belirlendi. Bu veri, Emlakjet'in düzenli olarak gerçekleştirdiği gayrimenkul talepleri verileri doğrultusunda elde edildi.

Konut arama hacimlerine göre yapılan değerlendirmede ise Mersin, Ankara ve Adana'nın öne çıktığı görüldü. Adana'da kiralık konut fiyatlarında yüzde 18'lik bir artış yaşandığı, satılık arsa fiyatlarında ise mart ayındaki yüzde 58'lik artışın ardından nisan ayında da yüzde 55'lik bir artış gözlendiği belirtildi. Bu durum, deprem felaketinin gayrimenkul sektöründeki etkilerinin hala devam ettiğini gösteriyor.

Ayrıca yaz mevsiminin gelmesiyle birlikte, Aydın ve Muğla gibi yazlık bölgelerde konut aramalarında da artış yaşandığı ifade edildi.

Emlakjet kullanıcılarıyla yapılan araştırmalarda ise seçim öncesinde kullanıcıların ev fiyatlarında düşüş beklentisi içinde olduğu görüldü. Satın alma planı yapanların yaklaşık yüzde 40'ının kredi desteğiyle ev almak istediği belirtildi. Ödeme yöntemlerinde sağlanacak imkanlar ve krediye erişimin beklentileri karşılamasıyla, sektörün önümüzdeki dönemde daha hareketli olması bekleniyor.

Buğra Serdar isimli Emlakjet Prestige Plus Üyesi ise yaptığı değerlendirmede, döviz artışının durmasıyla birlikte gayrimenkul talebinin artacağını öngördüklerini belirtti. Seçim öncesinde belirsizlik nedeniyle piyasada bir durgunluk olduğunu ifade eden Serdar, kullanıcıların fırsat yatırımlarını değerlendirdiklerini söyledi.

Gayrimenkul sektöründe ise yatırımcıların şu anda genel olarak konut yatırımı yapmadığı, ancak nadir bulunan spesifik fırsatlar olduğunda yatırım yaptıkları vurgulandı. Kullanıcılar ise şu anda gayrimenkul alımı veya paralarını kur korumaya alma eğiliminde oldukları belirtildi.

Öte yandan konut fiyatlarında düşüş beklenmediği, bunun üretim maliyetlerinin artması ve yüksek enflasyon nedeniyle gerçekleşmediği ifade edildi.