Emsal kira bedeli nasıl bulunur?

Emsal kira bedeli nasıl bulunur?

Kelime anlamı olarak, benzer, örnek, eş ve denk anlamlarına geliyor. Emsal kira bedeli ise iki durum söz konusu olduğu takdirde karşımıza çıkıyor. Bunlar:

* Gayrimenkulün kira ücreti almadan başkasının kullanımına verilmesi halinde,

* Gayrimenkulünuzun kira ücretinin emsal kira bedelinden düşük olması halinde. 

Emsal kira bedelinin uygulanmadığı durumlar ise şu şekilde sıralanıyor.

* Binaların mal sahiplerinin usul, furu veya kardeşlerinin ikametine tahsis edilmesi,

* Boş kalan gayrimenkullerin muhafazaları maksadıyla bedelsiz olarak başkalarının ikametine bırakılması,

*Bütçeye dahil daireler ve katma bütçeli idareler, il özel idareler, belediyeler ile diğer kamu kurum ve kuruluşlarınca yapılan kiralamalar,

*Mal sahibi ile birlikte akrabaların da aynı evde veya dairede ikamet etmesi.

Emsal kira bedeli nasıl bulunur?

Emsal kira bedeli tanımlamalarından sonra gelelim asıl sorumuz olan "Emsal kira bedeli nasıl bulunur?" sorusunun yanıtına.

Emsal kira bedeli oranı, bina ve arazilerin emsal kira bedeli değeri ile mal ve hakların emsal kira bedeli olmak üzere iki grupta toplanıyor.

Buna göre bina ve arazinin emsal kira bedeli hesaplamalarına değinmek gerekirse, bina ve arazinin emsal kira bedeli Vergi Usul Kanunu'na göre belirlenen vergi değerinin yüzde 5'ine denk geliyor.

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com