Emsal ve gabari nedir, nasıl hesaplanır? 31-08-2013

Emsal ve gabari terimleri, inşaat sektörü ile ilgili anlamlar taşıyor. İki terim de inşaat çalışmalarına başlanacak yağının boyut sınırlarına ilişkin uyulması gereken hükümleri veriyor...

Emsal ve gabari nedir, nasıl hesaplanır?

Emsal ve gabari terimleri inşaatına başlanacak yapıların boyutlarına ilişkin sınırlamalar veriyor. Buna göre emsal ve gabari nedir, nasıl hesaplanır diyorsanız hemen yanıtlayalım.

Gabari nedir?

Gabari, yapılacak bir binanın belediyece öngörülen azami yüksekliği olarak karşımıza çıkıyor. Gabari ölçüleri, arazinin yüzölçümü boyuna ve emsaline uygun olarak belirleniyor.

Arsada gabari nasıl hesaplanır?

Arsa gabari ölçüleri, arsa üzerinde yapılacak binanın bağlı olduğu belediye tarafından belirleniyor.

Emsal nedir?

Emsal, kat alanı kaysayısı (KAKS) olarak karşımıza çıkıyor. Emsal, yapılacak yapının kat alanı katsayısına ilişkin sınırlama getiriyor. Emsal hesabı arsa emsal değeri ve imar planı doğrultusunda yapılıyor.

Emsal hesaplama:

KAKS oranı: 1.5

Arsa alanı: 1.500 metrekare

Toplam İnşaat alanı: 2.250 metrekare

Gabari hesaplama:

KAKS oranı: 1.5

Arsa alanı: 1.500 metrekare

Gabari: 2.250