En çok hangi şehirlerden ev alanlar kazandı?
Konut piyasasında 1 yıl, 5 yıl ve 10 yıllık değişimler masaya yatırıldı. Peki en çok hangi şehirlerden ev alanlar kazandı?
Habertürk Gazetesi yazarı Ahmet Hamdi Girgin, Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası verileri ışığında dün yayınlamış olduğu konut-dükkan fiyatları karşılaştırmasından sonra bugün de konut fiyatlarının, bölgelere göre fiyat artışlarını masaya yatırdı.
1 yıl, 5 yıl ve 10 yıllık değişimler masaya yatırıldığında farklı sonuçlar ortaya çıkıyor. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın yayımlamış olduğu verilerde şehir yerine bölgeler kullanıldığı için analiz de bu şekilde yapıldı.
Son 1 senede konut fiyat endeksinde en çok artış yaşanan bölgeler şu şekilde:
Ağrı, Ardahan, Kars, Iğdır - Yüzde 118.7
Çankırı, Kastamonu, Sinop - Yüzde 115.2
Zonguldak, Bartın, Karabük - Yüzde 111.3
Van Bitlis, Malatya Tunceli - Yüzde 109.0
Erzurum, Erzincan, Bayburt - Yüzde 100.9
Veriler yorumlandığında krediye ulaşımdaki zorluk, kredi bulunduğu takdirde taksitlerin ödenmesinin zorluğu gibi bazı etkenlerle satışların azalması sonucu mega kent İstanbul'da fiyatların diğer bölgelere göre artışları çok zayıf kalıyor. Açıklanan detaylara göre deprem bölgeleri dışında en az fiyat artışlarının meydana geldiği yer mega kent İstanbul olarak karşımıza çıkıyor. Dışarıya göç vermesiyle de söz konusu bu rakamlar destekleniyor.
Maliyetlerin artışlarıyla 1. el konut fiyatlarının yükselişi, nispeten konut fiyatlarının önceki senelerde düşük olduğu bölgelerde yüksek artışlara sebep oluyor.
Son 5 senede konut fiyat endeksinde en çok artış yaşanan bölgeler şu şekilde:
Antalya, Burdur, Isparta - Yüzde 1374.3
Aydın, Denizli, Muğla - Yüzde 1262.9
Zonguldak, Bartın, Karabük - Yüzde 1185.9
Balıkesir, Çanakkale- Yüzde 1109.5
Çankırı, Kastamonu, Sinop - Yüzde 1094.7
5 senelik verilere bakıldığı zaman tüm dünyayı etkisi altına alan pandemi ve Rusya-Ukrayna savaşının etkileri de oldukça göze çarpıyor. Antalya, Muğla, Çanakkale gibi yazlık yerlerde yüzde 1100'ün üzerinde artışlar gözlemleniyor.
Mega kent İstanbul yine yüksek fiyatlar sebebiyle yaşanan erişebilirlik sorunu sebebiyle fiyat artışında alt sıralarda yer buluyor.
Son 10 senede konut fiyat endeksinde en çok artış yaşanan bölgeler şu şekilde:
Aydın, Denizli, Muğla - Yüzde 2680.7
Antalya, Burdur, Isparta - Yüzde 2475.5
Balıkesir, Çanakkale - Yüzde 2188.2
Edirne, Kırklareli, Tekirdağ - Yüzde 1990.3
İzmir- Yüzde 1920.9
10 senelik dönemde yazlık bölgelere olan ilgi yine oldukça göze çarpıyor. Bodrum'u sınırları içine alan Muğla, Kuşadası'nın yer aldığı şehir Aydın, Antalya, Çanakkale ve Balıkesir, Trakya bölgesi ve İzmir ilk 5'te bulunuyor.
Mega kent İstanbul geriye döndükçe artış sıralamasında üst sıralara doğru tırmanıyor.
Rusya benzin ve motorin ihracatını askıya alıyor! Akaryakıt fiyatları yeniden tırmanacak mı?
