Endeksa açıkladı! İstanbul'da yatırım için en uygun bölgeler nereler?
Endeksa'nın raporuna göre, İstanbul'da yatırım için en uygun bölgeler merkezi ilçelerden şehir dışına kaydı. Esenyurt, Kağıthane, Eyüpsultan, Çekmeköy ve Pendik gibi ilçeler ise hızla artan değerleri ve kısa amortisman süreleriyle öne çıktığı kaydedildi.
Endeksa'nın son raporu kapsamında, İstanbul'da yatırım için en uygun bölgeler artık merkezi ilçeler değil. Değer artışı hızla şehir dışındaki bölgelere kaymış durumda.
Son verilere göre, Türkiye'nin en kalabalık ilçesi olan Esenyurtta riskli demografik yapısına rağmen kira fiyatları 12-13 bin TL arasında değişiyor. Amortisman süresi ise ortalama 12 yıl civarında. Buna göre, ilçedeki en dikkat çeken mahalleler arasında Mehterçeşme, Örnek, Talatpaşa ve Yenikent yer aldığı vurgulandı.
Kağıthane’de Çağlayan ve Telsiz mahalleleri ise yatırımcılar için popüler bölgeler. Eyüpsultan'da ise son 5 yılda değer kazanan en önemli mahalle Esentepe olurken, metro hattının Çırçır ve Alibeyköy mahallelerine ulaşması, bu bölgelere olan ilgiyi artırmış oluyor.
Çekmeköy'de ise Nişantepe mahallesi, yeni konut projelerinin yükseldiği gözde bir lokasyon haline gelmiş. Nişantepe'deki ortalama kira fiyatları, Ekim 2019’a kıyasla yüzde 2 bin 681 oranında yükselerek 26 bin TL seviyelerine çıktı. Bu artış, İstanbul genelinde aynı dönemde yaşanan en yüksek kira artışı olarak dikkat çekiyor.
İstanbul'da kira getirisi yüksek ve amortisman süresi kısa olan ilçeler arasında Pendik ve Kartal da ilk 5'te yer alıyor.
Eminönü ve Kadıköy'e araçla giriş ücretli olacak! İstanbul'da trafik sorununa giriş ücreti önerisi!
İstanbul'a 9 yeni metro ve tramvay hattı geliyor! İşte o projeler!
| İstanbul’da son 5 yılda değeri en çok artan mahalle Kağıthane Esentepe oldu! |
