Erdoğan Bayraktar: Geleceğin şehirleri kentsel dönüşümle olacak!

         Bayraktar, Çırağan Sarayında düzenlediği basın toplantısında,
 Türkiyenin 500 bin konut üretimi hedefini yakaladığı 2011 başı itibariyle,
 ülkenin gelecekteki konut stratejileri ile ilgili yeni hedeflerini, konut ve
 kentleşmeye ilişkin öncelikleri ve bunların başında gelen kentsel dönüşümü
 uluslararası düzeyde değerlendirmek amacıyla 4-5 Mart 2011de İstanbulda Konut
 Kurultayı düzenleneceğini bildirdi.
         Kurultayın ana temasının "Konutta Yeni Yaklaşımlar, Stratejiler,
 Eylemler ve Kentsel Dönüşüm; Doğal Afetlere Hazırlıklı Bir Türkiye İçin Kentsel
 Dönüşüm Seferberliği" olarak belirlendiğini dile getiren Bayraktar, şöyle
 dedi:
         "Bugün dünya nüfusunun neredeyse yarısı günde 2 doların altında bir
 gelirle yaşıyor. Bu yoksul kitleler iş ve aş için göç ettikleri kentlerde en
 riskli, kirli, çarpık yapılaşmalarda barınma ihtiyacını gidermeye çalışıyorlar.
 BM raporları, sadece on yıllar içinde dünya yoksulluk merkezlerinin büyük kentler
 olacağı öngörüsünde bulunuyor. Benzer şekilde Türkiyede de gecekondu ve kaçak
 yapılaşma yoksulluğu besleyen bir yapı oluşturuyor. Ancak ekonomik açıdan gelişen
 Türkiyede, halkımız geleceğin şehirlerinde daha güvenli, daha mutlu, daha
 huzurlu, daha modern ortamlarda yaşamayı hak ediyor.
         Bu inançla  TOKİ  olarak yoksul vatandaşlarımızın konut sorunu ve kaçak
 yapılaşmayla mücadele etmeyi kendimize görev biliyoruz. Sosyal konut üretimi
 yoksullukla mücadelede önemli bir çözüm aracıdır; biz en azından bu kitlelerin en
 temel insan hakkı olan sağlıklı barınma hakkını yaygın biçimde karşılamayı
 hedefledik. Bugün geldiğimiz noktada Türkiye genelinde 500 bin konuta
 ulaştık."
         Acil konut ihtiyacının yüzde 5 ila 10 kadarını üreten TOKİnin, 2003
 yılından bugüne alt ve orta gelir gruplarının ihtiyacı olan sosyal konutlar, uydu
 kentler, afet konutları ve göçmen konutları; tarım-köy uygulamaları, kamusal
 uygulamalar ve altyapılı arsaların üretimini gerçekleştirdiğini anlatan
 Bayraktar, TOKİnin Cumhuriyet tarihinin en büyük gecekondu dönüşümü ve kentsel
 yenileme uygulamasını hayata geçirerek Türkiye genelinde 248 projeyi yürüttüğünü
 ifade etti.
         Bayraktar, gelişen Türkiyenin çok daha iyisini hak ettiğine
 inandıklarının altını çizerek, "Hem bölgesel anlamda hem de ekonomik açıdan
 gelişen Türkiyede güvenli, çağdaş, sosyal ve ekonomik açıdan gelişmiş yaşam
 alanlarını yaratmak bir zaruret halini almıştır ki söz konusu geleceğin
 şehirlerini yaratmak, ancak kentsel dönüşümle mümkün olacaktır" dedi.
         Kentsel dönüşüm projelerini, Türkiyenin sosyal atılım sağlamasının
 önemli yollarından biri olarak gördüklerini dile getiren Bayraktar, şunları
 kaydetti:
         "Türkiyenin şehirlerini salaş yapılardan ve plan dışı kaçak yapılardan
 arındırmadıkça bir deprem kuşağında olan ülkemizde deprem fay hattı üzerinde
 bulunan binaları depreme karşı güvenli hale getirmedikçe gelişmiş bir ülke
 olamayacağımız bir gerçektir. Deprem dönüşümlerinde sürdürülebilirliği sağlamanın
 en önemli ve etkili aracı kentsel dönüşümleri yaygınlaştırarak
 gerçekleştirmektir."
         Kentsel dönüşümün çağdaş ve modern şehirler yaratmanın ötesinde kentsel
 standartları ve iş potansiyelini artırarak ekonomiyi canlandırdığını, işsizliği,
 kentsel yoksulluğu azalttığını bildiren Bayraktar, kentsel dönüşümün doğal
 kaynakların sürdürülebilirliğini sağladığını, kaynak israfını engellediğini,
 gecekondu bölgelerindeki illegal oluşumların önünü keseceğini, vatandaşın devlete
 olan aidiyet duygusunu artıracağını, şehirleri güzelleştireceğini ve böylece
 toplumun huzur ve mutluluğunu yükselteceğini ifade etti.
         -"KENTSEL DÖNÜŞÜMÜN TÜM AKTÖRLERİ BİRARAYA GELECEK"-
         Bayraktar, Konut Kurultayında kentsel dönüşümün tüm aktörlerini biraraya
 getireceklerini belirterek, mimarlık, mühendislik, kültür, yerel yönetim, sanat,
 şehircilik, inşaat, çevre, eko sistem, jeoloji gibi farklı, ama birbirini
 tamamlayan disiplinleri temsil eden dünya çapında uzmanların bilgilerini,
 görüşlerini ve yorumlarını etkinlikte paylaşacağını söyledi.
         ABD, Meksika, Güney Kore, İngiltere, Japonya gibi ülkelerden gelecek
 katılımcıların tecrübelerini aktaracağını anlatan Bayraktar, ağırlayacakları
 konuklar arasında BM Habitat İnsan Yerleşimleri Merkezi Başkanı Joan Clos,
 Columbia Üniversitesinden Global Düşünce Komitesinin eş başkanı, ünlü sosyolog ve
 global şehir kavramını yaratan Saskia Sassen, Tokyo Valisi Shintaro Ishihara,
 Uluslararası Finans Kurumu (IFC) Global Konut Finansmanı Müdürü Douglas Grayson,
 Uluslararası Şehir ve Bölge Plancıları Odası Başkanı Ismael Fernandez, BM Çevre
 ve Sürdürülebilir Gelişim Program Direktörü Katalin Zaim ve Emre Arolat gibi
 dünyaca ünlü mimarların bulunduğunu bildirdi.
         Erdoğan Bayraktar, kurultayda doğal afetlerin tehdidi altında yaşayan
 kentlerdeki konutları dönüştürmek ve iyileştirmek konusunda uygulanabilir ve
 hızlı çözüm önerilerinin ele alınacağını, depreme karşı dönüşümde toplu yenileme
 çerçevesinde sürdürülebilir konut edinimi üzerine sektörel işbirlikleri, yeni
 aktörler ve yeni roller konularının masaya yatırılacağını, kentsel dönüşüm model
 arayışlarında uluslararası deneyimlerin paylaşılacağını ve bu projelerin
 finansman olanakları üzerinde durulacağını söyledi.
         -"SONUÇLAR DÖNÜŞÜM ACİL EYLEM PLANI HALİNE GETİRİLECEK"-
         Kentsel dönüşüm ve deprem dönüşümünün büyük bir proje olduğunu vurgulayan
 Bayraktar, şöyle devam etti:
         "Kurumların tek başına altından kalkabileceği bir iş değildir. Bu
 süreçte tüm aktörlerin desteği alınmalı; her kesimden temsilciler biraraya
 gelerek çözüm üretilmelidir. Kentsel dönüşümde devlet-vatandaş bütünleşmesi
 sağlanmalı; yasal düzenlemeler yapılmalı ve koordinatör kurum belirlenmelidir.
 Kısaca bu iş bir devlet politikası haline gelmelidir. Çünkü Türkiye büyük bir
 değişim ve dönüşüm yaşıyor. Türkiye onurlu bir gelişme yaşıyor. TOKİ olarak biz
 de modern, çağdaş, bilimsel dünyayla bütünleşmenin gereği olarak, kentsel
 dönüşümle bu sürece katkı sağlamamızın gerektiğine inanıyoruz."
         Bayraktar, kurultay sonrasında, 11 oturumun sonuçlarının kamuoyuyla
 paylaşılacağını, bu sonuçları Dönüşüm Acil Eylem Planı haline getirerek takip
 edeceklerini bildirdi.
         Soruları da yanıtlayan Bayraktar, bugüne kadar 148 bin konut
 projelendirdiklerini, 50 bin konuta başladıklarını ve yaklaşık 30 binini
 tamamladıklarını söyledi.
         Kentsel dönüşüm çalışmaları için bir model belirleyip belirlemediklerine
 yönelik soru üzerine de kentsel dönüşümde özellikle üzerinde durduklarının
 gecekondu bölgelerinin, kaçak, salaş, depreme dayanıksız yapıların dönüştürülmesi
 olduğunu, Türkiyenin en önemli meselesinin bu olduğunu kaydetti.
         Güney Kore ve İspanyanın Türkiyeden bu konuda iki adım önde olduğunu,
 kişi başına gelir seviyesini 15 bin doların üzerine çıkardıktan sonra kentsel
 dönüşümde başarılı olabildiklerini anlatan Bayraktar, "Bize benzeyen iki örnek
 Meksika ve Brezilyadır. Brezilya kentsel dönüşüme 250 milyar dolar para
 ayırmıştır. Biz Meksika ve Brezilyadan daha başarılı olduğumuzu söyleyebiliriz"
 dedi.
         -"KENTSEL DÖNÜŞÜMDE VATANDAŞ KARŞISINDA DEVLETİ GÖRMELİ"-
         Türkiyenin 16 büyük şehrinde, 248 noktada kentsel dönüşüm yaptıklarını,
 bazı yerlerde çok başarılı olduklarını, ama bazı yerlerde de aşırı rant
 beklentisi bulunduğunu dile getiren Bayraktar, şunları söyledi:
         "Paylaşmak istediğim en önemli sorun, kentsel dönüşüm, devlet eksenli
 bir politikayla yürütülmelidir ve ilgili tüm aktörlerin desteğini gerektiren bir
 organizasyondur. Kesinlikle özel mülkiyete konu edilmemelidir. Yapım aşamasında
 ancak özel sektör devreye sokulmalıdır. Anlaşma aşamasında vatandaş karşısında
 devleti görmek ve devletten garanti almak ister. Biz hassasiyetle ifade ediyoruz,
 kentsel dönüşümlerde devlet vatandaşın yanındadır, vatandaş için en iyi ne ise
 onu yapmaya çalışmaktadır. İyi niyetli vatandaşlardan toplumun her kesiminden
 yardım beklemekteyiz."
         Bayraktar, Türkiyenin konutta iyi bir boyut yakaladığını, TOKİnin
 Başbakanlığa bağlı olarak çok iyi bir yürütme yakaladığını ve kentleri kötü ve
 dayanıksız yapılardan arındırmak zorunda olduklarını, özellikle 5 büyük kentin
 yöneticileriyle büyük bir çalışma içinde olduklarını belirtti.
         Bayraktar, kentsel dönüşümü yaparken demografik yapı ve sosyal yapıları
 da bozmamak için çalıştıklarını dile getirerek, "Sosyal boyut en önemli boyut.
 bu konuda da çok başarılı, çok bilgili olduğumuzu söyleyemeyiz" diye konuştu.
         Erdoğan Bayraktar, bir gazetecinin, "Başbakan Erdoğanın çılgın
 projesi" diye Karadeniz kıyısında 3,4 milyon kişinin yaşayacağı bir projenin
 yapıldığının kamuoyuna yansıdığını belirterek, "Böyle bir proje var mı"
 sorusuna "Ne diyeyim, ancak teşekkür ederiz" yanıtını verdi.
         Bir soru üzerine Bayraktar, yaptıkları konutlarda çok büyük bir kaliteyi
 yakaladıklarını söyleyemeyeceklerini, ancak 8 sene öncesine göre bugün kalitenin
 en az 3 misli arttığını ifade etti.
         TOKİ ile iş yapan müteahhitlerin sayısının 800e ulaştığını belirterek,
 şunları kaydetti:
         "Notu çok düşük olan müteahhitleri dışlıyoruz, onlar iş alamıyorlar. Bu
 müteahhit bu işi yapamaz deyip işi iptal ediyoruz. 2003 yılının başında 300
 kadar müteahhitimiz vardı yüzde 35i döküldü. İşini bitiremedi, iflas etti. Ama
 şu anda TOKİde iş yapan 600 kadar müteahhit var ve işini yapamayan müteahhit
 oranı da yüzde 6lara, 7lere düştü. Müteahhitlerde de çok ciddi kalite artışı
 oldu. Dünyanın çeşitli ülkelerinden 30 tane ülke Türkiyedeki konut üretim
 modelini incelemek istiyor, Türkiyeden yardım istiyor. Bu bakımdan yurt dışı
 çalışmalarımızı da yakında kamuoyu ile paylaşacağız."

AA