Erdoğan Bayraktar'ın bakanlığı şehirleşmede yeni dönem mi
Menekşe Ataselim, Habertürk Gazetesi'ndeki bugünkü köşesinde 'şehirleşmede yeni dönem' başlıklı yazıyı kaleme aldı. Başbakan Recep Tayyip Erdoğan geçtiğimiz hafta yeni Bakanlar Kurulu'nu açıkladı...
Gayrimenkul sektörü açısından yeni kabinenin en önemli ismi kuşkusuz çevre ve şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar. Yeni kurulan bu bakanlığın başına Bayraktar'in getirilmesi zaten beklenen bir gelişmeydi; kimseye sürpriz olmadı. Başbakanlığa bağlı Toplu Konut İdaresi'nin (TOKİ) eski başkanı olan Bayraktar, sektörün de desteklediği bir isimdi. Bunu sağlayan en önemli etken de tabii beklentiler...
İşİ İYİ BİLİYOR
Yatırımcılar, sektörü çok iyi tanıyan birinin çevre ve şehircilik Bakanı olmasından ötürü mutlu. Ayrıca, gayrimenkul işi yapanlar ilk defa karşılarında devlet kanadından direkt bir muhatap bulabilecekler. çünkü, Bayındırlık ve İmar Bakanlığı ile çevre ve Orman Bakanlığı'nın kapsamları son derece genişti. Gayrimenkul sektörü açısından bu çerçeve içinde yer bulmak da bir hayli zordu. şimdi koşulların değişmesi, geleceğe yönelik umut oldu.
Sektör, işi çok iyi bilen, sorunları bizzat yaşayan yeni bakandan ortamı olumlu yönde değiştirmesini bekliyor. Öncelikle kentlerin planlamasının gündeme alınması talep ediliyor. Yatırımcılar, imar sorunları yüzünden öyle büyük sıkıntılar yaşayıp öyle pahalı riskler alıyorlar ki, düzenleme istedikleri ilk alan planlama oluyor.
Tabii bunu kentsel dönüşüm yasası takip ediyor. Eskiyen şehirleri, depreme karşı dayanıksız olan yapıları yenilemenin ve tabii arsa fiyatlarındaki inanılmaz yükselişi frenlemenin yolu buradan geçiyor.
Beklentilerin bir kanadı da sektörün yıllardır talep ettiği çeşitli teşviklere, harç ve vergilerdeki düzenlemelere yönelik. Ucuz konut üretmenin yolunun devlet tarafından şirketlere tanınacak birtakım imtiyazlar ve teşvikli arsa teminlerinden geçtiği uzun zamandır ifade ediliyor. Ayrıca, çeşitli harç ve vergilerde indirimler ile KDV ödemelerinin kademeli yapılması da talep ediliyor.
Bütün bunlar bir yana, bence çevre ve şehircilik Bakanlığı'nın başarılı olması, gerçekten, isminin de anlattığı biçimde 'çevreye saygılı ve çevre dostu şehircilik' planlaması yapmasına bağlı. Tabii ekonomik açıdan kabul edilebilir fizibiliteyi de es geçmeyerek...
Habertürk/Menekşe Ataselim