Eşe bedelsiz tapu devri nasıl yapılır?
Bir kimse kendi adına kayıtlı taşınmazın tapusunu eşine devretmek isteyebiliyor. Peki, eşe bedelsiz tapu devri nasıl yapılır?Eş arasında yapılan bu devir genellikle tapu satışının konusuna değil tapu bağışının konusuna giriyor
Eşler arasında tapu devir işlemleri yapılabiliyor. Eş arasında yapılan bu devir genellikle tapu satışının konusuna değil tapu bağışının konusuna giriyor. Tağu bağış işlemi, bir bedel veya başkaca bir karşılık alınmaksızın bir malın mülkiyetinin bir başkasına devredilmesi işlemi olarak tanımlanıyor.
Bir bedel veya başkaca bir karşılık alınmaksızın bir malın mülkiyetinin bir başkasına devredilmesi işlemi olan bağış reşit ve mümeyyiz olmayan kişiler tarafından gerçekleşemiyor. Vasi, vesayeti altındaki kimsenin malını bağışlayamıyor. Anne-baba da velayetleri altındaki küçüğün malını satabildiği halde bağışlayamıyor.
Eşler arasında tapu bağış işlemi herhangi bir şart aranmadan yapılabiliyor. Peki, eşe bedelsiz tapu devri nasıl yapılır? Peki, eşe bedelsiz tapu devri harcı ne kadar?
EŞE BEDELSİZ TAPU DEVRİ NASIL YAPILIR?
Eşe bedelsiz tapu devri işlemi için tapu dairesine gerekli belgeler ile başvuruda bulunuyor. Belgelerin eksiksiz olması halinde tapu memuru tarafından talep işleme konuluyor. Tapu bağış harcının da ödenmesi ile birlikte devir işlemi tamamlanıyor.
EŞE BEDELSİZ TAPU DEVRİ İÇİN İSTENEN BELGELER
1) İşleme konu taşınmaz mala ait, tapu senedi, yoksa taşınmaz malın ada ve parsel numarasını belirtir belge veya malikin sözlü beyanı,
2) Tarafların fotoğraflı nüfus cüzdanı, pasaport veya avukat kimliği ile vesikalık fotoğrafları, T.C. Kimlik ve vergi numarası,
3) İşlem taraflarında temsilci sıfatıyla katılan var ise, temsile ilişkin belge.
EŞE BEDELSİZ TAPU DEVRİ HARCI 2022
Emlak beyan değerinden düşük olmamak şartıyla bağış için beyan edilen değer üzerinden binde 68,31 oranında tapu harcı, bağışı kabul edenden tahsil edilir. Hibe işleminden sonra yapılacak ilk işlemde taşınmazın hibe ilişiği aranacaktır.
Ayrıca, 4 sayılı Cumhurbaşkanlığı Kararnamesinin otuzdördüncü bölümüne ekli (I) sayılı Tarife Cetveli gereğince Döner Sermaye Ücreti tahsil edilir.
2022 yılı tarife cetvelinde "Döner Sermaye Hizmet Bedeli" 233 TL olarak açıklandı. İlave Hizmet Bedeli ise 32 TL olarak tahsil edilecek.
Tapunun temiz olduğu nasıl anlaşılır?
Tapu fotokopisi ile kredi çekilir mi?
Evimi sattım emlak vergisi ödeyecek miyim?