T.C Büyükçekmece 1. İcra Dairesi, İstanbul Esenyurt'ta yer alan Kardeşkent Sitesi'nde iki adet daireyi 2 milyon 900 bin TL'ye icradan satıyor. İhale 30 Eylül 2014 tarihinde gerçekleştirilecek.

T.C Büyükçekmece 1. İcra Dairesi, İstanbul Esenyurt'ta yer alan Kardeşkent Sitesi'nde iki adet daireyi 2 milyon 900 bin TL'ye icradan satıyor. İhale 30 Eylül 2014 tarihinde gerçekleştirilecek.

İHALE 

1 NCİ İCRA MÜDÜRLÜĞÜ - Evrak No: 2009/3286T

T.C.BÜYÜKÇEKMECE 1. İCRA DAİRESİ 2009/3286 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

1 .TAŞINMAZIN

Özellikleri:

Satışı konu taşınmaz istanbul ili esenyurt ilçesi, 1352 ada 4 parselde kayıtlı evren 2 sanayi sitesi karşısı istiklal mahallesi kardeşkent sanayi sitesi içerisinde yer alan B Blok 1 kat 2 nolu bağımsız bölüm.imalathane niteliklidir. Projesinde 1.829,70 m2 kullanım alanlı olup yerinde 260 m2 kullanım alanına sahiptir. Projesinde mevcut olmayan çıkmanın olduğu görülmektedir. Zemin normal kat arası merpenler granit kaplamalı, korkulukları kromajdır. Normal kat asma seviyesindedir. Ortak alanları ve ıslak zeminler granit kaplamadır. Ofis zeminleri laminant parke, dış cephe doğramaları renkli alüminyum malzemelidir. Duvarlar alçı üzeri saten boyadır.bağımsız bölüm idari ve ofis amaçlı olarak kullanılmaktadır. Satışa konu taşınmaz Esenyurt Köyü, 1352 ada 4 parselde kain, B blok, giriş kat, 2 no.Iu bağımsız bölümün değerinin onaylı projesi ve mevcut arsa payı dikkate alınmak suretiyle değerinin 750.000,00 TL olarak değer tespit edilmiştir.

Adresi :istanbul ili esenyurt ilçesi, 1352 ada 4 parselde kayıtlı evren 2 sanayi sitesi karşısı istiklal mahallesi kardeşkent sanayi sitesi içerisinde yer alan B Blok 1 kat 2 nolu bağımsız bölüm.

Yüzölçümü :7.328,24 m2

Arsa Payı : 1174/7328

İmar Durumu : Dosyasında mevcut Esenyurt Belediye Başkanlığının 29.11.2011 tarihli

yazısına göre; Esenyurt 1352 ada 4 parselin İstanbul Büyükşehir Belediyesinin 12.11.2010 tarihli 2573 sayılı kararı ile onaylanan Esenyurt 2.Etap 1/1000 ölçekli imar planında E= 1.50 sanayi alanında kaldığı, yol alanından etkilendiği belirtilmiştir.

Kıymeti : 750.000,00 TL

KDV Oranı : %18

Kaydındaki Şerhler :Tapu kaydmdaki gibidir.

1. Satış Günü : 30/09/2014 günü 13:30 - 13:40 arası

2. Satış Günü : 27/10/2014 günü 13:30 - 13:40 arası

Satış Yeri : BÜYÜKÇEKMECE 1 İCRA MÜDÜRLÜĞÜ KALEMİNDE

2. TAŞINMAZIN

Özellikleri : satışa konu taşınmaz istanbul ili esenyurt ilçesi, 1352 ada 4 parselde kayıtlı evren 2 sanayi sitesi karşısı istiklal mahallesi kardeşkent sanayi sitesi içerisinde yer alan B Blok zemin + bodrum 1 nolu bağımsız bölümdür. 1 no.lu bağımsız, bölüm Bodrum kat; sığınak haricinde depo alanı bulunduğu, deponun 1 ve 2 no.Iu bağımsız bölümlerin eklentisi şeklinde gösterildiği, 1.829,70 m2, kullanım alanına sahip olduğu, zemin katla ise; giriş holü, imalat alanı, büro, muhasebe bölümleri, tuvalet - lavabolardan oluştuğu görülmektedir. Projesinde 1.829,70 m2 kullanım alanlı olup yerinde 244 m2 kullanım alanına sahiptir. 1.586 m2 alanü kısmın natamam olduğu bu kısımda 19 adet betonarme karkas kolon mevcut olduğu tesbit edilmiştir. Bodrum katın giriş kapısı demir doğrama malzemeli,döşemeleri sanayi kuvars zemin kaplama tarzh, dış cephe doğramaları demir doğrama, duvarları sıvalı plastik badanalı olup, elektrik tesisatları mevcuttur. Isıtma klima ile sağlanmaktadır. Katlar arası merpen mermer döşeli olup, zemin kat ortak alanları granit kaplıdır. Bürolarda doğramalar ısıcamlı eloksal renkli boyalı alimünyum malzemelidir, iç mekan kapıları alüminyum ve mobilya kapıdır. Ofis alanları kısmen granit, çoğunlukla laminant parke kapbdır. Islak alanlar seramik kaplıdır. Satışa konu taşınmazın yeri, yöresi, mevkii, ulaşım ve alışveriş imkanı, toplu taşım ve alışveriş noktalarına uzak oluşu, altyapı sorunu çözüme kavuşturulmuş gelişmekte olan bir yerleşim alanında yer alması, kullanım alanı, doğalgazın mevcudiyeti, otoparkın ihtiyacı karşılayacak düzeyde oluşu, güvenlik kontrollü giriş çıkış, yakın çevresinde sanayi tarzındaki yapıların mevcudiyeti, sokak asfalt olmakla birlikte yolların kısmen stabilize oluşu, belediye hizmetlerinden yararlanma imkanı, yakın çevresinde gün geçtikçe sayıca artan banka şubesi, hizmete giren sağlık kuruluşları, E-5 karayolu ve TEM otoyoluna çıkış imkanı, paranın satın alma gücü, rayiç değerler, bu çevrede taşınmaza olan talep, gayrimenkulun yaptığı prim, taşınmazın yakın çevresinde görülen ticari yöndeki gelişmeler, bölgede gerçekleşen rayiç alım satım değerleri ile gayrimenkulde görülen talep daralması gibi hususlar dikkate alındığmda;satışa konu yukarıda yeri, adresi, tapu kaydı, imar bilgileri, konumu ve özellikleri belirtilen B blok, giriş kat 1 no.lu bağımsız bölümün inşa edilen kısmının bodrum kat dahil değerinin 1.400.000,00 TL, inşa edilmeyen kısmın onaylı projesi ve mevcut arsa payı olarak değerinin 750.000,00 TL, birlikte toplam 2.150.000,00 TL değer biçilmiştir.

Adresi : istanbul ili esenyurt ilçesi, 1352 ada 4 parselde kayıtlı evren 2 sanayi sitesi karşısı istiklal mahallesi kardeşkent sanayi sitesi içerisinde yer alan B Blok giriş kat zemin+ bodrum 1 nolu bağımsız bölüm.

Yüzölçümü :7.328,24m2

Arsa Payı :1174/7328

imar Durumu :Dosyasmda mevcut Esenyurt Belediye Başkanlığının 29.11.2011 tarihli yazısına göre; Esenyurt 1352 ada4 parselin İstanbul Büyükşehir Belediyesinin 12.11.2010 tarihli 2573 sayılı kararı ile onaylanan Esenyurt 2.Etap 1/1000 ölçekli imar planında E= 1.50 sanayi

alanında kaldığı, yol alanından etkilendiği belirtilmiştir.

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamım ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sim, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya

Kıymeti: 2.150.000,00 TL

KDV Oranı: %18

Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü: 30/09/2014 günü 14:00 - 14:10 arası

2. Satış Günü: 27/10/2014 günü 14:00 - 14:10 arası

Satış Yeri: BÜYÜKÇEKMECE 1 İCRA MÜDÜRLÜĞÜ KALEMİNDE

(*) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde

(10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim

masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden

ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarım dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir, ihaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2009/3286 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

01/08/2014

(*) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

İhale ilanı için tıklayın