Esenyurt ve Kartal'da konut alternatifleri dikkat çekiyor!

İstanbul, iki ayrı uçta sürekli gelişirken, Anadolu ve Avrupa yakalarında yeni konut merkezleri oluştu. Asya'da Kartal, Avrupa'da Esenyurt, bu merkezlerin en dikkat çekicileri. Hem yatırım hem de yaşamak için farklı konut alternatifleri barındıran bu iki bölgeyi eksi ve artılarıyla masaya yatırdık

Konut piyasasında yeni yatırımların ardı arkası kesilmiyor. Hal böyle olunca istanbul da sürekli genişliyor ye kent, merkezin dışına doğru yayılıyor. Son 6 yıldır devam eden bu süreçte öne çıkan bölgelerden Esenyurt ile Kartal, konut seçeneklerinin bolluğu ve gelişim potansiyelleriyle Asya ve Avrupa yakalarının başı çeken alternatifleri. Onlarca yeni projeye ev sahipliği yapan bu iki bölge, tüketicinin aklına gelen ilk lokasyonlar arasında. Peki, Esenyurt ve Kartal'ın eksileri, artıları neler

HT Emlak'ta bu ay, 'Ben karşıya geçmem' diyenler için, hem Asya hem de Avrupa yakasından iki güçlü alternatifi sizler için mercek altına aldık

GELECEK BEKLENTİSİ YÜKSEK

Esenyurt ve Kartal'ın birbirlerinde olmayan farklı özellikleri bulunduğu gibi pek çok ortak noktası olduğu da görülüyor. Bu iki lokasyonu aynı paydada buluşturan etmenlerin başını 'prim potansiyeli' çekiyor. Kartal, beklenen kentsel dönüşüm projesi, adalet sarayı, Kadıköy'e metro bağlantısı gibi etkilerle, gelecekte gayrimenkullerde önemli ölçüde değer artışı  gözlenecek bir yer. Esenyurt geçmişe kıyasla bambaşka bir kimliğe bürünüyor. 10 yıl önce arsa spekülatörlerinin yuvası olan plansız kaçakların cenneti halindeki ilçe, bugün milyar dolarlık projelere ev sahipliği yapıyor. Alışveriş merkezleri, hastaneler, yeşil alanlar bakımından zenginleşen bölge, Bahçeşehir ve Beylikdüzü'ne yakınlığıyla da güçleniyor.

Bölgedeki konut projelerinde başlangıç fiyatları genellikle düşük olduğundan prim potansiyeli de katlanıyor. 5 yılda 40 bini aşkın yeni konut yapılan Esenyurt; Akkoza, Akbatı, Innovia gibi dev karma projelerin tamamlanmasıyla çehresini değiştirecek.

2012 yılı Esenyurt'ta teslim dönemi olacak

Esenyurt'u cazip kılan faktörlerden biri de bölgedeki konut projelerinin pek çoğunun gelecek yı( teslim edilecek seviyede olması. Bu durum, hazır daire arayanlar, kira yerine kendi evinin kredisini ödemek isteyenler için avantaj. Öyle ki, bölgede satışı devam eden projeler teslim tarihine göre ayrıldığında, bunların yüzde 70'inin ve 1+1 tipindeki küçük dairelerin üretimine yoğunluk verilmiş olması. Esenyurt'un yeni projelerini kapsayan konut stokunun yarısı 1+1'lerden meydana geliyor.
Hal böyle olunca, bölge, yatırım amacıyla konut satın alanlar tarafından tercih edilir hale geliyor.

Habertürk