Eşinizin izni olmadan daire hissenizi satamıyorsunuz!
Posta gazetesi yazarı Tamer Heper, "Bir dairem var, önceleri eşime yarısını satmıştım, şimdi kendime ait hisseyi satma ihtiyacındayım" diyen okurunun sorusunu cevaplıyor
İşte o yazı; Asıl problem farklı "Bir dairem var, önceleri eşime yarısını satmıştım, şimdi kendime ait hisseyi satma ihtiyacındayım. Bu durumlarda diğer hissedarın öncelikle alım hakkı var, bu hakkını eşime satıştan önce mi kullandıracağım satıştan sonra mı • S.M. Hisseli gayrimenkulerde hissedarlardan herhangi biri hissesini bir üçüncü kişiye sattığında, diğer hissedarın öncelikli alım hakkı vardır. Ancak bunu siz kullandırmazsınız, hissedar kendi kullanır. Hissedar bunu, hisse satışının yapıldığı kendisine bildirildikten sonraki üç ay içinde kullanır. Yani sizin sormak istediğiniz sorunun yanıtı, öncelikli alım hakkının hissedar tarafından kullanacağı yönündedir ama sizin durumunuz bunun dışında farklılık gösteriyor. Sizin dairede ortağınız eşiniz, eşle birlikte hissedar olunan hallerde özel bir durum söz konusu olur. Özellik şudur: “Aksine anlaşma olmadıkça eşlerden biri diğerinin rızası olmadan paylı mülkiyet konusu maldaki payı üzerinde tasarrufta bulunamaz.” Sizin daire de eşinizle birlikte paylı mülkiyet söz konusu olduğundan sizin düşüneceğiniz husus öncelikli alım hakkı (eski adı ile şüf-a hakkı) değil Medeni Kanun’un 223’üncü maddesinde sözü edilen bu durumdur. Yani eşinizin izni olmadan zaten hissenizi satamıyorsunuz. Önce bunu çözün." Tamer Heper / POSTA
