Eski bina güçlendirme kredisi nasıl kullanılır?
Güçlendirme kredisi kullanmak isteyen kişi ya da kurumların öncelikle güçlendirme yaptırmak istedikleri bina ile ilgili apartman kararı almak zorunda oluyor. Peki, eski bina güçlendirme kredisi nasıl kullanılır?
Eski bina güçlendirme kredisi nasıl kullanılır?
Ekonomik ömrü tamamlanmak üzere olan eski binaların güçlendirilmesi için kredi kullanılabiliyor. Kredi kullanmak isteyen kişi ya da kurumların öncelikle güçlendirme yaptırmak istedikleri bina ile ilgili apartman kararı almak zorunda oluyor.
Ayrıca, yapılar kentsel dönüşüm kapsamında güçlendirme kredisi kullanılarak da yenilenebiliyor. Kentsel Dönüşüm Kanunu kapsamında kredi kullanacak gerçek veya tüzel kişilerin bankalardan kullanacağı kredilere; Hazine Müsteşarlığının bağlı bulunduğu Bakanın teklifi üzerine Bakanlar Kurulunca belirlenen oranlarda Dönüşüm Projeleri Özel Hesabından karşılanmak üzere faiz desteği verilebiliyor.
FAİZ DESTEĞİ ESASLARI
Bakanlık kendisine başvuran bankalarla protokol imzalar.
Banka, kredi başvurularını protokol hükümleri ve bankanın kredilendirme usul, esas ve mevzuatı çerçevesinde değerlendirir.
Banka kredi vermeyi uygun gördüğü hak sahiplerinin listesini Bakanlığa bildirir. Bakanlıkça başvuru 6306 sayılı Kanun kapsamında değerlendirilir.
Faiz desteğinden yararlandırılacaklar Bankaya bildirilir.
Faiz desteği sağlanacak krediler için bankalar tarafından talep edilecek ücret, sigorta ve benzeri giderler hak sahipleri tarafından ödenir.
FAİZ DESTEĞİ GERİ ÖDEMESİ
Bankalar tarafından sağlanacak kredilere verilecek faiz desteği ödemeleri, bankanın kullandırılan kredilere ilişkin taksit vadesi sonuna kadar hesaplanan ve her ay kendi kayıtlarına göre kesinleşmiş aylık faiz desteği tutarlarını Bakanlığa bildirmesini takiben Bakanlıkça hesaptan gerçekleştirilir.
Hak sahipleri tarafından geri ödemesi gerçekleştirilmeyen krediler için faiz desteği ödemeleri durdurulur.
Hak sahiplerinin bankalar ile yapılacak olan protokoller kapsamında kullanacakları kredinin anapara riski ile faiz desteği dışında kalan faiz ödemelerinden doğan risk tamamen bankaya aittir.
Güçlendirme kredisi
Faiz desteği oranı: yüzde 4
Azami ödemesiz dönem: 2 yıl
Azami vade: 10 yıl
Konut yapım kredisi:
Faiz desteği oranı: yüzde 4
Azami ödemesiz dönem: 2 yıl
Azami vade: 10 yıl
İşyeri yapım kredisi:
Faiz desteği oranı: yüzde 3
Azami ödemesiz dönem: 2 yıl
Azami vade: 7 yıl
Eski binaya konut kredisi kullanılır mı?
Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com