Eskişehir'de 3.4 milyon TL'ye icradan satılık fabrika!
T.C. Eskişehir 4. İcra Müdürlüğü, Eskişehir Organize Sanayi Bölgesi 8. Cadde'de bulunan fabrika binasını ve arsasını 3 milyon 425 bin 192,60 TL'den satışa çıkardı. Satış, 04 Haziran 2012 Pazartesi günü 14:20-14:30 saatleri arasında gerçekleştirilecek
Verilen ilan şöyle;
T.C. ESKİŞEHİR 4. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ 2009/1470 Tal. ÖRNEK NO: 27 TAŞINMAZ AÇIK ARTIRMA İLANI Eskişehir 4. İcra Müdürlüğünden . Satılmasına karar verilen gayrimenkulun cinsi, kıymeti, adedi, evsafı: Aşağıda yazılı taşınmazların açık artırma suretiyle satılarak paraya çevrilmesine karar verilmiş olup, ilgililerinin adreslerine tebligat gönderilmiş olup, ilgililerinin adreslerinde tebligat yapılamaması halinde veya adresi bilinmeyenler için satış ilanının ilanen tebligat yerine kaim olacağı ilan olunur. Eskişehir Organize Sanayi Bölgesi 8. Cadde No: 10'da yer almaktadır. Tapuda Eskişehir ili, Odunpazar ilçesi Kanlıpınar köyü Kanlıpınar Mevkii 2263 parselde kayıtlı parsel alanı 10125,00 m2 ana taşınmaz cinsi idari bina ve fabrika binası ve arsası olarak belirtilmektedir, Borçlu şirket taşınmazda tam hisseye sahiptir. Dava konusu taşınmaz üzerinde idari bina ve fabrika binası bulunmaktadır, idari bina inşaat alanı 500,00 m2 iki katlı, iki bölümden oluşmakta alat kat büro wc mahalleri bulunmakta taban kaplaması seramiktir. Üst katta idari bürolar ve wc mahalli bulunmaktadır. Pencere doğramaları pvc'dir idari binanın bir kısmı kiraya verilmiş bu mahallerde yapıda iyileştirme imalat çalışmaları yapılmaktadır, idari bina betonarme karkas yapı olup çatısı ahşap oturtma üzeri marsilya tipi kiremit ile kaplıdır. Bina dış cephesi akrilik esaslı cephe kaplaması ile boyanmıştır, idari bina bitişiğindeki fabrika binası tek katlı betonarme sistem olup çatısı çelik makaslı üzeri eternit kaplıdır. Fabrika binası ikiye bölünmüş fabrika binası içinde bir bölüm 2. kat olarak yapılmış yemekhane olarak düzenlenmiştir, Fabrika binasının bütün kapı ve pencere doğraması demir doğrama zemin kaplamasının bir bölümü karo mozaik bir bölümü beton şap kaplıdır. Tavan asma tavan olup ısı yalıtımlıdır. Fabrika toplam inşaat alanı: 2500,00 m2 fabrika sahası beton direkli kafes tel ile çevrilidir. Fabrika sahasında çevre düzenleme çalışmaları yeniden yapılmaktadır. Fabrika binası bitişiğine 375 m2 kapalı alanlı çatısı demir doğrama üzeri tek kat saç kaplamalı ek yapı yer almaktadır. Çelik mamul üretimi yapılmaktadır. Organize Sanayi Bölgesinde yer alan ve alt yapı hizmetlerinin tamamından yararlanan taşınmaz şehir merkezine " yaklaşık 9 km mesafede yer almaktadır. Taşınmazın arsa olarak kıymeti piyasa rayiçlerine göre m2 si 35,00 TL/dir. Parsel üzerindeki yapıların %10 olarak belirlenmiştir, idari ve eklenti binanın m2 482,00 TL fabrikanın m2 değeri 482,00 TL fabrikanın m2 değeri ise yapı sınıfına göre 565,00 TL’dir. Keşif tarihi itibari ile Tefe artışıda alındığında taşınmazın toplam kıymeti aşağıya çıkarılmıştır. İdari Bina kıymeti :1000,00 m2x482,00 TLm2x1,056x (%100-%10) = 458.092,80 TL Ekelenti bina kıymeti : 375,00m2x482,00TLm2x1,056x (%100- %10) = 171.784,80 TL Fabrika binası kıymeti : 2500,OOm2x565.00TLm2x1.056x(%100-%10) = 1.342.440,00 TL Alta yapı çevre düzenlemesi: = 60.000,00 TL Arsa kıymeti: 10125,00m2x35,00 TLm2 = 354 375,00 TL TOPLAM ' = 2.386,692.60 TL 6-Makine ve Elektrik akşamı S 1.038,500,00 TL Genel Toplam = 3.425,192.60 TL SIRA MAKİNEVEDONANIM MİKTARI RAYİÇ BEDELİ TUTARI NO TANIMI ADET TL TL 1) Hidrolikabkant pres 1 155,000 155,000 2) Softforming (kenkıv) 1 30.000 30,000 3) Masifleme Makinesi 1 140.000 140.000 4) Ahşap freze makinası 1 6.000 6.000 5)Yatar daire makinesi 1 7.500 7.500 6) Cumba-kenaryapıştırma makinesi 1 23.000 23.000 7) Kaplama Dikiş makinesi 1 4.000 4.000 8) Şerit makinesi 60 lık 1 7.000 7.000 9) Bant zımpara makinesi 1 4.000 4.000 10) Komp resör seyya r 2 7.000 14.000 11) Dikiş makinesi 2 5.000 5.000 12) Gaz altı kaynak makinası 1 4.000 4.000 13) Giyotin makası 2.5’4mm 1 80.000 80.000 14) Sûtunlu matkap tezgahı 32lik 2 6.000 12.000 15) Hidrolik pres 110 barlık 1 40.000 40,000 16) Hidrolik pres 15 barlık 1 12.000 12.000 17) Hidrolik pres 30 barlık 4 20.000 80.000 18) Hidrolik pres 60 barlık 1 25.000 25.000 19) Eksantrik pres 8 ton 2 15.000 30.000 20) Eksantrik pres 40 ton 1 35.000 35.000 21) Eksantrik pres 60 ton 1 40.000 40.000 22) Punta kaynak makinesi 5 3.000 15.000 23) Trafo 160 KVA 1 40.000 40.000 24) Boya fırını konveyü 5m kabin 1 TOPLAM 250.000 250.000 1.038.500 Taşınmazın (işletmenin) satışına iştirak edecek gerçek ve tüzel kişilerde aranan şartlar: Satışa konu olan taşınmaz Eskişehir Organize Sanayi Bölgesi nde yer aldığından; 4562 sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Yasasa’nm 15. maddesinin (23.10.2008 tarih ve 5807 sayılı I kanunla değişik) 3. Fıkrasında Organize Sanayi Bölgelerince teminat olarak gösterilen ve bu I nedenle satışına karar verilen veya katılımcıların borcundan dolayı satışına karar verilen taşınmazların icra yoluyla satışı halinde Bakanlık ve OSB alacaklarının öncelikle ödenmesi koşuluyla bölgenin kuruluş protokolünde öngörülen niteliklere sahip alıcılara veya kredi alacaklısı ı kuruluşa satış yapılabilir ve 4562 sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanunun 15.b maddesinin 5807 i sayılı kanunla eklenen 4. fıkrasına göre "Taşınmazların kredi alacaklısı kuruluşa satılması halinde, kredi alacaklısı kuruluş, satın aldığı taşınmazı sadece bölgenin kuruluş protokolünde öngörülen kişilere kiraya vermek zorundadır.' hükmü yer aldığından OSB'lerde, bir işletmenin kurulması için parsel tahsisi veya satışı yapılanlar ile maliki bulunduğu parselde üretimde bulunan veya bulunmayı taahhüt eden ve 4562 sayılı kanunun amacına uygun faaliyet gösteren gerçek veya tüzel kişiler ile kredi alacaklısı kuruluşlar bu satışa iştirak edebileceklerdir. Eskişehir Organize Sanayi Bölgesi Müdürlüğünün 25.11.2009 tarih ve 2/0800-1938 sayılı yazılarından OSB'de kurulabilecek tesislerin; Maden ve metalik olmayan madencilik konusuna giren maddeler üretimi, un ve işlenmiş unlu ürünler sanayi, şekerleme, çikolata ve süt ürünleri sanayi yem yemek ve diğer gıda sanayi dokuma giyim eşyası ve deri imalat sanayi kereste, parke ve ambalaj sanayi mobilya ve döşeme sanayi, kağıt ve basma sanayi, kimya petrol, kömür, kauçuk ürünleri sanayi plastik ürünler sanayi, pişmiş kilden yapı gereçleri üretim sanayi, seramik ve cam sanayi, metal ana sanayi metal eşya sanayi, ısınma gereçleri imalat sanayi, makine imalat sanayi, tanm makineleri ve gereçleri imalat sanayi, elektrik makineleri ve gereçleri imalat sanayi, taşıt araçları ve yardımcı imalat sanayi, diğer imalat sanayi tesislerinin yer almasının uygun görüldüğü; Ancak yürürlülükte OSB yönetmeliğine göre Karma ve ihtisas OSB'lerde 1) Rafineriler, gazlaştırma ve sıvılaştırma tesisleri 1/1 Ham petrol rafinerileri, 1/2 kömür veya bitümlü şiştin sıvılaştırdığı ve gazlaştırıldığı tesisler 1/3 Sıvılaştırılmış petrol gazı ve depolama tesisleri 2) Çimento fabrikaları, beton santralleri çimento klingri üreten tesisler 3) Nükleer güç santralleri ile diğer nükleer reaktörleri 4) Radyoaktif atıkların depolanması, bertarafı ve işlenmesi amacıyla projelendirilen tesisler ve benzeri radyoaktif atıkların depolanması, bertarafı ve işlenmesi amacıyla projelendirilen tesisler ve benzeri radyoaktif atık tesisleri 5) Nükleer yakıtların üretilmesi veya zenginleştirilmesi ile ilgili tesisler 6) Endüstriyel nitelikli sintine ve benzeri atık suların geri kazanım tesisleri. 7) Çevre ve Orman Bakanlığının olumlu görüşü doğrultusunda OSB tarafından kurulmasına izin verilen kullanılmış yağın yeniden rafine edilmesi ve/veya başka ürüne çevrilerek tekrar kullanımı, metal ve metal olmayan alık ve hurdaların yeniden değerlendirildiği geri dönüşüm tesisleri hariç olmak üzere her türlü atığın geri kazanımı ayrıştırılması yakılması, gazlaştırılması, kimyasal yolla arıtılması nihai ve/ve ya ara depolanması ve/veya araziye gömülmesine ilişkin tesisler ve. Karma OSB'lerde 1) Parlayıcı/patlayıcı maddelerin üretildiği tesisler. 2) Petrokimya kompleksleri, 3) Üretimde kapalı proses gaz veya sıvı yakıt ve toz kaynaklarında fitler sistemlerini kullanan tesisler hariç; alkali tesisleri, gliserin yağ asitleri, sülfürik asit, fosforik asit, hidroklorik asit, klor ve benzeri kimyasal maddeler üreten yerler, azot sanayi ve bu sanayi ile entegre güsbre fabrikaları 6) Zirai mücadele ilaçları için çham madde üretimi yapan tesisler 7) Asbest, asbest içeren ürünlerin işlenmesi veya dönüştürülmesi yapılan tesisler 8) Selüloz ve salüoit üretim yapan tesisler 9) OSB’nin kanal deşarj standardına uygun atık su arıtma tesisi kuran tesisler hariç olmak üzere kağıt hamurundan her çeşit kağıt üretimi yapan tesisler 10) Ham deri işleme padok ve hayvan kesimi yapılan tesisler 11) Maya ve tuz üretim yapan tesisler 12) Talk barit kalsit antimuan ve benzeri kırma ve öğütme tesisleri kurulamaz OSB yukarıda belirtilen tesislerin dışında kurulmasında sakınca gördüğü diğer tesisler için üniversite ve benzeri kuruluşlardan alınacak raporlar çerçevesinde karar verir hükmü yer aldığından katılımcıların yukarıda yazılı ve Organize Sanayi Bölgeleri kanunu ve yönetmeliğinde belirtilen nitelikleri taşıyan ve yasaklanan konularda faaliyet göstermeyen gerçek veya tüzel kişiler ile kredi alacaklısı olması gerekmektedir. Satış Şartları: 1 - Satış 04/06/2012 günü saat: 14:20-14:30 arasında Eskişehir Adliyesi mezat Salonunda açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetin % 60’ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla 14/06/2012 günü aynı yerde ve saatlerde ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da bu miktar elde edilememişse gayrimenkul en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak üzere artırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok artırana ihale edilecektir. Şu kadar ki artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin % 40’ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2- Artırmaya iştirak edeceklerin tahmin edilen kıymetin % 20'si nisbetinde pey akçesi (TL) veya bu miktar kadar bir bankanın (kesin ve süresiz dosya numarası yazılarak) teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinden 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Damga resmi, KDV %18, tapu harcının yarısı ve teslim masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler ve tapu harcının yarısı ve tellaliye harcı ihale bedelinden ödenir. 3- ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve nasrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile onbeş gün içinde Dairemize bildirmeleri lazımdır. ksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır. 1- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse icra ve İflas kanununun 133.üncü naddesi gereğince ihale feshedilir. İki ihale arasındaki farktan ve % 10 faizden alıcı ve kefilleri mesul utulacak ve hiçbir hükme hacet kalmadan kendilerinden tahsil edilecektir. 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup masrafı verildiği akdirde isteyen alıcıya bir örneği verilebilir. 5- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca jilgi almak isteyenlerin 2009/1470 tal. sayılı dosya numarasıyla Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 04/04/2012 t.İf.K126) (*)İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. (*) Bu örnek, bu yönetmelikten önceki uygulamada kulanılan örnek 64’e karşılık gelmektedir. B: 27000 (www.bik.gov.tr) İlan için tıklayın!