Eskişehir'de icradan 1 milyon TL'ye satılık tarla!

Eskişehir 4. İcra Müdürlüğü; Eskişehir'de yer alan 2 tarlayı satıyor. Tarlalardan birinin değeri 450 bin TL ve diğerinin ise 560 bin TL olarak belirlendi. Tarlaların ihalesi 5 Ağustos 2011'de açık arttırma suretiyle yapılacak

ESKİŞEHİR 4. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ'nün verdiği ilan şu şekilde;

ESKİŞEHİR 4. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ

DOSYA NO: 2006/1983 Talimat
Borçlulara ait ve bir borçtan dolayı (İPOTEKLİ) bulunan ve aşağıda tapu kaydı, kıymeti, satış gün ve saati ve önemli özellikleri ile satış şartları belirtilen taşınmazların tamamı, Açık Arttırma sureti ile satılarak paraya çevrilecektir.

1- İİK.127.MD. GÖRE SATIŞ İLANINIM TEBLİĞİ; Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez Tapu Kaydında belirtilen) alakadarlara takip borçlularına gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde işbu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.

2- İİK.151r142.MD. GÖRE SIRAYA ŞİKAYET ve İTİRAZ: Uygulamaya aykırılığı nedeniyle, alacağa mahsuben ihalenin yapılması veya satış bedelinin İİK. 138.md.cümlesinde ipotek alacaklısına ödenmesi durumunda, alakadarların satışı takip ederek İİK.142.md.göre şikayet veya itirazları olanın, bu hakkını 7 gün içinde kullandıklarına dair dosyamıza derkenar ibraz etmeleri IİK.83,100,142,151,MK.789,777.md. göre ayrıca ilanen tebliğ olunur.

3- SATILACAK TAŞINMAZLARIN TAPU KAYDI:
Satışa Konu 1. Taşınmaz; Eskişehir İli, Merkez, Karapazar Köyü, 1588 parselde kain, 16.150,00 m2 miktarındaki tarla niteliğinde taşınmaz

Satışa Konu 2. Taşınmaz; Eskişehir İli, Merkez, Karapazar Köyü, 1589 parselde kain, 20.850,00 m2 miktarındaki tarla niteliğinde taşınmazın tamamı, Açık Arttırma sureti ile satılarak paraya çevrilecektir. Kaydında dosya ipoteği ile ipotek ve haciz şerhleri ve 150/C satışa arz şerhlerinin mevcut olduğu bildirilmiştir.

4-İMAR DURUMU: SaTIşa konu her iki taşınmaz da Belediye hudutları içinde, imar planı dışında yer almaktadır.

5-TAŞINMAZLARIN HALİHAZIR DURUMU ve EVSAFI : Satışa konu taşınmazlar;
Satışa Konu 1. Taşınmaz: Taşınmaz Eskişehir merkez Karapazar Köyü sınırları içinde Eskişehir-Seyitgazi kara yolu 20. Kilometresinde ve tapuda Eskişehir merkez Karapazar Köyü Akkaya mevkii 1588 parselde kayıtlıdır. Taşınmaz parselin alanı 16150,00 m2 dir. Taşınmaz tapuda tarla olarak tescil edilmiş ise de üzerinde mermer fabrika binası yapılmıştır. Taşınmazın duvarları tuğla malzemeden yapılmış olup sıvası yapılmıştır. Fabrika binası pencereleri ve kapılarının bir kısmının söküldüğü yerinde olmadığı görülmüştür. Binanın prefabrik betonarme çatı makaslarının yapıldığı ancak çatı kaplama malzemesinin olmadığı görülmüştür. Duvarları sıvalı olan binanın zemini vakumlu beton yapılmıştır. Fabrika binası 1600,00 m2 dir. Taşınmaz Eskişehir-Seyitgazi kara yolunun solunda ve yola yakın mesafede bulunmaktadır. Ulaşım kolaylığı vardır. Satışa Konu 2. Taşınmaz: Taşınmaz Eskişehir merkez Karapazar Köyü sınırları içinde Eskişehir -Seyitgazi kara yolu 20. Kilometresinde ve tapuda Eskişehir merkez Karapazar Köyü Akkaya 1589parselde kayıtlıdır. Taşınmaz derbent çiftliğine çok yakın mesafededir. Taşınmaz parselin alanı 20850,00 m2'dir. Taşınmaz tapuda tarla olarak tescil edilmiş ise de taşınmaz üzerinde prefabrik betonarme yapı elemanlar yapılmış mermer fabrikası binası ve giriş kısmında iki katlı idari bina pencereleri ve kapılarının bir kısmı sökülmüştür. İdari binada ise PVC pencerelerin bir kısmının söküldüğü camlarının kırıldığı tespit edilmiştir. Binanın prefabrik betonarme çatı makaslarının yapıldığı ancak çatı kaplama malzemesinin olmadığı anlaşılmıştır. Duvarları sıvalı olan binanın zemini vakumlu beton yapılmıştır. Fabrika binası 1600,00 m2 olup idari bina 2 katlı olup oturma alanı 150,00 m2'dir. Arsa üzerinde 50,00 m2 alanlı trafo mevcuttur. Ayrıca hammadde depo¬lama sahası oluşturulmuştur. Fabrika dışında atık su depolama ve çökertme havuzları yer almaktadır. Taşınmaz Eskişehir-Seyitgazi kara yolunun solunda ve yola yakın mesafede bulunmaktadır. Ulaşım kolaylığı vardır.

6-TAPU KAYDINDA VARSA MÜKELLEFİYETLER: Yoktur 7
TAKDİR OLUNAN KIYMETİ:
Satışa Konu 1. Taşınmaz: Eskişehir 2. icra Hukuk Mahkemesi'nin 2011/231 E. 12-05-2011 tarihli ilamı ile Eskişehir İli, Merkez, Karapazar Köyü, 1588 parselde kain, 16.150,00 m2 miktarındaki taşınmaz 450.000 TL (dörtyüzellibin Türk Lirası) olarak * kesinleşmiştir. Satışa Konu 2. Taşınmaz: Eskişehir 2. İcra Hukuk Mahkemesi'nin 2011/231 E. 12-05-2011 tarihli ilamı ile Eskişehir ili, Merkez, Karapazar Köyü, 1589 parselde kain, 20.850,00 m2 miktarındaki taşınmaz 560.000 TL (beşyüzaltmışbin Türk Lirası) olarak kesinleşmiştir.

8-SATIS ŞARTLARI
iri Taşınmazların 1. açık artırması aşağıdaki tabloda yazılı gün ve saatlerde ESKİŞEHİR ADLİYESİ MEZAT SALONUNDA açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu arttırmada tahmin edilen kıymetin %60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartıyla ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok arttıranın taahhüdü saklı kalmak şartıyla yine aşağıdaki tabloda yazılı gün ve saatlerde ESKİŞEHİR ADLİYESİ MEZAT SALONUNDA 2. arttırmaya çıkarılacaktır. Bu arttırmada rüçhanlı alacaklıların alacağını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana İhale olunur. Şu kadarki, artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin %40'ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

1- Satışa Konu Taşınmaz: Eskişehir ili, Merkez, Karapazar köyü, 1588 parselde kain, 16.150,00 m2 miktarındaki taşınmaz

Muhammen Değerleri: 450.000 TL LAçık Artırma Günü: 05.08.2011 2.Açık Artırma Günü: 15.08.2011 Saatleri: 14.00-14.10 2-

Satışa Konu Taşınmaz: Eskişehir ili, Merkez, Karapazar köyü, 1589 parselde kain, 20.850,00 m2 miktarındaki taşınmaz

Muhammen Değerleri: 560.000 TL 1 .Açık Artırma Günü: 05.08.2011 2.Açık Artırma Günü: 15.08.2011 Saatleri: 14.20-14.30

2.) ihale damga pulu, Tellaliye resmi, alıcı adına tahakkuk edecek tapu harcı satın alana alt olacaktır. Birikmiş emlak vergi borçları ve tapu satım harcı satış bedelinden ödenir. TC. Gelirler İdaresi Başkanlığı, istanbul Vergi Dairesi Başkanlığı, Mükellef Hizmetleri Katma Değer Vergisi Grup Müdürlüğü'nün 08.09.2009 tarihli yazısı gereği, ihale alıcısı, KDV ödemeyecektir.

3.) Arttırmaya iştirak edeceklerin tahmin edilen değerin %20'si nispetinde pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere süre verilebilir. Tellaliye resmi, damga vergisi tapu harç ve masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir.

4.) ipotek sahibi alacaklılarla diğer İlgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile 15 gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.

5.) İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

6.) Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

7.) Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacak¬ları başkaca bilgi almak isteyenlerin 2006/1983 Talimat sayılı dosya numarasıyla Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 15.06.2011 (lc.lf.K.126) Yönetmelik Örnek No: 27 (*)llgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
B: 42432
(www.bik.gov.tr)