Eskişehir'de icradan 2 milyon 63 TL'ye satılık fabrika!

Eskişehir 4. İcra Müdürlüğü, Eskişehir, Merkez Odunpazarı İlçesi, Kanlıpınar Mahallesi Organize Sanayi Bölgesi'nde yer alan fabrika binası satılacak. Toplam bedeli 2 milyon 63 TL olan fabrika binasının ihalesi Satışı 12 Ağustos 2011 Cuma günü yapılacak...

 Eskişehir 4. İcra Müdürlüğü tarafından verilen ilan şöyle;

ESKİŞEHİR 4. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ2NDEN GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI
DOSYA NO: 2009/3434 Tal.

Bir borçtan dolayı hacizli bulunan ve aşağıda tapu kaydında, adeti, cinsi, evsafı, kıymeti ve önemli özellikleri ile satış şartları belirtilen taşınmaz Müdürlüğümüzce açık artırma suretiyle satılarak paraya çevrilecektir. Satış ilanı ilgililerin adreslerine tebliğe gönderilmiş olup, adreste tebligat yapılmaması veya adresi bilinmeyenler içinde işbu satış ilanının ilanen tebligat yerine kaim olacağı ilan olunur.

Satışa konu taşınmaz Eskişehir Organize Sanayi Bölgesi dahilinde yer almakta olup, Eskişehir Organize Sanayi Bölgesi Müd.'nün 31/05/2011 tarih, 2/800-1314 sayılı yazısında;

1-19/10/2007 tarih ve 21966 yevmiye ile tapu kaydına işlenen geri alım hakkının devam etmekte olduğu ve Taşınmazın Bölge Müdürlüğüne borcu bulunmadığı,

2-)Taşınmazı satın alacak kişi ve kuruluşlarda aranacak şartların:

1-)Bölgemizde 4562 sayılı yasa ve ilgili Yönetmeliğin 101 a ve b gereğince aşağıda verilen tesisler; a-)Karma ve İhtisas OSB'lerde;

1 -Rafineler, gazlaştırma ye sıvılaştırma tesisleri, 1.1 )Ham petrol rafineleri, 1 Kömür ve bitümlü şiştin sıvılaştırıldığı ve gazlaştırıldığı tesisler, 1.3)Sıvılaştırılmış petrol gazı ve depolama tesisleri,

2-Çimento fabrikaları, beton santralleri, çimento klingeri üreten tesisler

3-Nükleer güç santralleri ile diğer nükleer reaktörler,

4-Radyoaktif akıntıların depolanması, bertarafı ve işlenmesi amacıyla projelendirilen tesisler ve benzeri radyoaktif atık tesisleri,

5-Nükleer yakıtların üretilmesi veya zenginleştirilmesi ile ilgili tesisler,

6-Endüstriyel nitelikli, sintine ve benzeri atık suların geri kazanım tesisleri,

7-Çevre ve Orman Bakanlığının olumlu görüşü doğrultusunda OSB tarafından kurulmasına izin verilen kullanılmış yağın yeniden rafine edilmesi ve/veya başka bir ürüne çevrilerek tekrar kullanımı, metal ve metal olmayan atık ve hurdaların yeniden değerlendirildiği geri dönüşüm tesisleri hariç olmak üzere her türlü atığın; geri kazanımı, ayrıştırılması, yakılması, gazlaştırılması, kimyasal yolla arıtılması, nihai ve/veya ara edepolanması ve/veya araziye gömülmesine ilişkin tesisler.

b-)Karma OSB'lerde;

1-Parlayıcı/patlayıcı maddelerin üretildiği tesisler,

2-Petrokimya kompleksleri,

3-Üretime kapalı proses, gaz veya sıvı yakıt ve tozkaynaklarında filter sistemlerini kullanın tesisler hariç; tuğla ve kiremit fabrikaları, kömür yıkama kireç, alçı ve zımpara tesisleri,

4-Entegre şeker fabrikaları,

5-Klor-alkali tesisleri gliserin, yağasitleri, sulfuric asit, fosforik asit, hidrolik asit, klor ve benzeri kimyasal maddeler üreten yerler, azot sanayi ve bu sanayi ile entegre gübre fabrikaları,

6-Zirai mücadele ilaçları için hammadde üretimi yapan tesisler,

7-Asbest, asbest içeren ürünlerin işlenmesi veya dönüştürülmesi yapılan tesisler.

8-Selüloz ve selüloit üretim yapan tesisler,

9-OSB'nin kanal deşarj standardına uygun atıksu arıtma tesisi kuran tesisler hariç olmak üzere; kağıt hamurundan her çeşit kağıt, üretimi yapan tesisler,

10-Ham deri işleme, padok ve hayvan kesimi yapılan tesisler,

11-Maya ve tuz üretim tesisleri,

12-Talk, barit, kalsit, antimuan ve benzeri kırma ve öğütme tesisleri kurulamaz. OSB, yukarıda belirtilen tesislerin dışında, kurulmasında sakınca gördüğü diğer tesisler için üniversite ve benzeri kuruluşlardan alınacak raporlar çerçevesinde karar verir.

c-) Firma olması durumunda; -Ticaret sicil gazetesi - İmza sürküleri - Yönetim Kurul Kararı - Dilekçe 2-) Kiracısı olarak bulunan Kala Dış Ticaret Ltd.Şti'nin Bölge büdürlüğüne 30/05/2011 tarihi itibariyle 19.772.92.-TL borcu bulunduğu,

3-)Murat Tarsuslugil adına bir kayıt bulunmamadığı bildirilmiştir. İlan olunur,

TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: Eskişehir İli, Odunpazarı İlçesi, Kanlıpınar Köyü'nde kain 128 ada, 17 parsel sayılı 6.853,73 m2 yüzölçümlü arsa vasıflı taşınmaz.

İMAR DURUMU: Eskişehir İli, Eskişehir Sanayi Odası Organize Sanayi Bölgesi'nin 07/01/2010 tarihli İmar Formülü belgesi'nde Organize Sanayi Mahallesi, 7.Cadde İ25A23C3C pafta, 128 ada, 17 parsel sayılı 6.853,73 m2. yüzölçümlü taşınmazın ön bahçe mesafesi: 10.00 m., komşu mesafe: 6.00 m., arka bahçe mesafesi:6.00 m. olduğu, kat adedi, Kot. Alın. Yer. Subasman Kotu. Bina Yüksekliği, Bina derinliğinin fabrika üretim teknolojisine göre düzenleceği" bildirilmiştir.

HALİHAZIR DURUMU, EVSAFI VE KIYMETİ: Satışa konu taşınmaz Eskişehir, Merkez Odunpazarı İlçesi, Kanlıpınar Mahallesi Organize Sanayi Bölgesi 7.Cadde No:37 de kain olup, Tapuda Eskişehir ili, Odunpazarı ilçesi, Kanlıpınar Köyü, 128 ada, 17 parselde kayıtlı parsel alanı 6.853,73 m2 dir. Ana taşınmaz niteliği arsa olarak belirtilmektedir. Parsel üzerinde fabrika binası, idari bina, bekçi kulübesi yapıları yer almaktadır. Bekçi kulübesi: 14.00 m2 alan üzerine inşa olunmuş, tek katlı bekçi odası wc ve mutfak mahalli bulunmaktadır. Yapının dış cephesi, iç taban kaplaması seramik kaplamadır. Saçak alanı alüminyum giydirme kaplamadır. Fabrika yapısı: 3526,00 m2 alan üzerine inşa olunmuş, üretim kısmının yol cephesinde iki katlı idari bina yer almaktadır. İdari binanın inşaat alanı 450,00 m2 dir. Fabrika prefabrik olarak inşa olmuş, kolon ve çatı makası betonarme elemanlıdır. Makas üzerindeki aşıklar 1 çelik profildir. Çatı kaplaması alüminyum sandaviç paneldir. Fabrika tabanı beton kaplıdır.

İdari binanın alt katı misafir odası, muhasebe mahalleri, depo üst kat büro mahalleri, mutfak ve wc mahalleri bulunmaktadır. Taban kaplaması girişte mermer, oda laminat kaplıdır. Pencere doğraması ısı camlı pvc dir. Kapı doğraması ahşaptır. Duvarlar alçı sıva saten badanalıdır. Üretim kısmının dış duvarları örülü ve sıvalıdır. Pencereler demir doğramadır. Yol cephesi seramik kaplı bina cephesinde bant çerçeve alüminyum kaplama bulunmaktadır. Arka kısmında kazan dairesi, trafo binaları bulunmaktadır. İnşaat alanı 80,00m2 dir. Bina çevresi saha kımı kilit taş kaplıdır. Fabrika girişinde sürgülü demir doğrama kapı bulunmaktadır. Fabrikada üretim yapılmamaktadır. Boş konumdadır. Girişte bekçiler bulunmakladır. Parselin çevre ile olan bağlantısı imar durumu piyasa alım satım rayiçleri dikkate alındığı arsa değeri 40,00 TL dir: Fabrika alanı parsel sınırı beton babalı kafes tel ile çevrilidir. Bina bahçe kısmı kilit taş kaplama diğer alanlar yeşil alan olarak düzenlenmiştir.

Fabrika giriş kısmında demir doğrama raylı sistem motorlu giriş kapısı mevcuttur. Yukarıda belirtilen özellikler ışığında taşınmazın değeri
6.853,73 m2. x 40.00.-TL/m2
3.526,00 m2.x 400.00.-TL./m2
450,00 m2.x 500.00.-TL./m2
80.00 m2.x 350,00.-TL/m2
34.00 m2.x 400,00.-TL/m2
274.149,20.-TL.
1.410,400,00.-TL
225,000,00.-TL.
28.000,00.-TL.
5.600,00.-TL.
120.000,00.-TL

1 -Arsa değeri
2-Fabrika binası
3-İdari bina
4-Kazan Dairesi Trafo binası
5-Bekçi kulübesi
6-Çevre düzenlemesi

Toplam = 2.063.149,20.-TL.

SATIŞ ŞARTLARI: 1-Yukarıda tapu kaydı, imar durumu, halihazır durumu ve evsafı ile kıymeti verilen taşınmazın;

1. Satışı 12/08/2011 Cuma günü ; saat: 14.00 'den, saat: 14.10 'e kadar,

2.Satışı 22/08/2011 Pazartesi günü ; saat: 14.00 'den, saat: 14.10'e kadar,

Eskişehir Adliyesi Mezat Salonunda açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetin % 60 ını ve rüçhanlı alacaklılar var ise alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartıyla gayrimenkul en çok artırana ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa ençok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla arttırma 10 gün daha uzatılarak 10.gün olan yukarıda yazılı tarih ve saatlerde gayrimenkul 2.artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da bu miktar elde edilememişse gayrimenkul ençok artıranın taahhüdü saklı kalmak üzere aırma ilanında gösterilen müddet sonunda ençok artırana ihale edilecektir. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin %40 ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin %20 si nisbetinde pey (TL) akçesi veya bu miktar kadar Milli bir bankanın teminat mektubunu (dosya numarası yazılarak) vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir ve derhal tahsil olunacaktır. Alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Taşınmazı satın alanlar, ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydıyla; ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile satış bedelini derhal veya İ.İ.K. 130.maddeye göre verilen süre içinde nakden ödemek zorundadırlar. %18 Katma Değer Vergisi ihale damga pulu bedeli, Tapu alım harcı. Tahliye masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler, tapu satım harcı ve tellaliye satış bedelinden ödenir.

3-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarının dayanağı belgeler ile onbeş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.

4-İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5-Şartname ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları başkaca bilgi almak isteyenlerin 2009/3434 Tal. sayılı dosya numarasıyla Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 10.06.2011 İ.İ.K.126 (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. Yönetmelik Örnek No:27
www.bik.gov.tr (Basın :40777)

Eskişehir 4. İcra Müdürlüğü tarafından verilen ilan

Münevver Danış/Emlakkusi.com