Etiler ve Levent kentsel dönüşümle değer kazanacak!

Dünyanın en fazla danışmana sahip gayrimenkul danışmanlık firması Keller Williams, İstanbul'un en pahalı ilçesi Beşiktaş’ın dönüşen semtleri Etiler ve Levent gayrimenkul piyasasını değerlendirdi.

Gayrimenkul danışmanlığında 13 yılı geride bırakan Keller Williams Platin’in uzman danışmanı Fatoş Altıntaş;  Etiler, Akatlar ve Rumeli Hisarüstü’nü kapsayan alanda yaklaşık 32 bin metrekarelik alanın kentsel dönüşüm ile yenileneceğini, yeni yapılan binaların metrekare birim fiyatlarının 5 bin 200 dolar civarından başladığını belirtti. 

Yaklaşık 16 bin kişinin ikamet ettiği, İstanbul’un gözde  adreslerinin başında gösterilen Etiler ve Levent’te kentsel dönüşüm atakları hız kazandı. Gayrimenkul yatırımcılarının gözünü yeniden şehir merkezlerine çevirdiğini belirten Keller Williams Platin’in başarılı danışmanı Fatoş Altıntaş; “Şehir merkezinde yeni projeler geliştirmek isteyen inşaat firmaları 40-50 yıllık sitelerle yakından ilgilenmeye başladı. Özellikle İstanbul’da metrekare fiyatları her geçen gün yükselen bir grafik seyrederken şehrin merkezinde yeni yerleşim yerleri inşa etmek, şehir dışında sıfırdan bir proje geliştirmekten hem daha karlı hem de daha prestijli olarak görülüyor. Pastadan pay almak için yatırımcılar adeta birbirleriyle yarışıyor. Üstelik bu yarış sadece inşaat firmalarının tekelinde değil, yabancı fonların da ilgi odağında. Örneğin 1960’lı yıllarda inşa edilen Petrol Sitesi birçok firmayla görüştükten sonra Katarlı QT Holding ile el sıkıştı. 250 milyon dolar yatırımla siteye çarşı, ticari alan ve sağlık merkezi geliştirileceği konusu gündemde. Yine Petrol Sitesi’nin yanında bulunan Belediye Sitesi’nin Akmerkez bağlantı yolu tarafında bulunan müstakil evlerin bulunduğu adada kentsel dönüşüm çalışmaları başladı. Blokların bulunduğu kısım içinse inşaat şirketleriyle görüşmeler devam ediyor. Tepecik Yolu’nda bulunan Sadabat Evleri’nde de çalışmalar sürüyor. Bölgenin değerine değer katacak projeler gündemde” dedi.

Kiralamalarda metrekare fiyatları 75 dolardan başlıyor 

Etiler’de gayrimenkul fiyatlarının bir anda ciddi bir yükselişe geçmesinin altında temel sebebin 1994 yılında açılan Akmerkez’in zemin hazırladığını belirten Fatoş Altıntaş; “ Bölgeye ilgi 1947 yılında Emlak Kredi Bankası’nın Levent Çiftliği olarak adlandırılan arazinin üzerine toplu konut inşaatına başlaması ve 1954 yılında Etibank’ın kooperatif projesiyle bölge kalabalıklaşmaya başladı. 1960 ve 1970’li dönemin en güzel yapıları bu çevrede inşa edildi ve lüks sitelerde iş, ticaret ve sanat dünyasının önde gelen isimleri Etiler ve Levent çevresinde ikamet etmeye başladı ve zamanla orta-üst ve üst gelir grubuna sahip kişilerin ikamet ettiği bir yerleşim bölgesi haline dönüştü. Özellikle 80’li yıllardan sonra eğlence hayatının önemli merkezlerinden biri olan Etiler’de lüks restoranların, şık dükkanların ve mağazaların açılmasıyla gayrimenkul fiyatlarında ciddi bir artış yaşandı. Geçmiş yıllarda Nisbetiye Caddesi’nin Etiler tarafında kiralamalarda metrekare fiyatları 90 dolara kadar yükselmişti. Şimdilerde ise, 75 dolar civarında. Cadde üzerindeki villaların satış metrekare fiyatları 35 bin dolara ulaştı.” 

Etiler’in çehresi değişecek

Konut ve ticari potansiyeldeki taşınmazların yoğun ilgi gördüğü ilçede 34 bin 280 metrekarelik arsa üzerine inşa edilen ve 33 bloktan 364 daireden oluşan Petrol Sitesi, 96 dönüm arazi üzerine kurulu 424 dairelik  Uçaksavar Sitesi ve 450 daireden oluşan 50 yıllık Belediye Sitesi’nin kentsel dönüşüm anlaşmalarının imzalandığına dikkat çeken Altıntaş; “Önümüzdeki dönemde 1950’li yıllarda inşa edilen toplu konut projeleri, kentsel dönüşüm faaliyetleri kapsamında yenilenecek ve İstanbul’un lüks semti şimdi de yeni ve iddialı projelerle bölge değerine değer katacak gibi gözüküyor.”  yorumunu yaptı.

Haber Yenigün Gazetesi'nde şu şekilde yer aldı...

Dünyanın en fazla danışmana sahip gayrimenkul danışmanlık firması Keller Williams, İstanbul'un en pahalı ilçesi Beşiktaş'ın dönüşen semtleri Etiler ve Levent gayrimenkul piyasasını değerlendirdi. 

Gayrimenkul danışmanlığında 13 yılı geride bırakan Keller Williams Platin'in uzman danışmanı Fatoş Altıntaş; Etiler, Akatlar ve Rumeli Hisarüstü'nü kapsayan alanda yaklaşık 32 bin metrekarelik alanın kentsel dönüşüm ile yenileneceğini, yeni yapılan binaların metrekare birim fiyatlarının 5 bin 200 dolar civarından başladığını belirtti. Yaklaşık 16 bin kişinin ikamet ettiği, İstanbul'un gözde adreslerinin başında gösterilen Etiler ve Levent'te kentsel dönüşüm atakları hız kazandı. Gayrimenkul yatırımcılarının gözünü yeniden şehir merkezlerine çevirdiğini belirten Keller Williams Platin'in başarılı danışmanı Fatoş Altıntaş; "Şehir merkezinde yeni projeler geliştirmek isteyen inşaat firmaları 40-50 yıllık sitelerle yakından ilgilenmeye başladı. Özellikle İstanbul'da metrekare fiyatları her geçen gün yükselen bir grafik seyrederken şehrin merkezinde yeni yerleşim yerleri inşa etmek, şehir dışında sıfırdan bir proje geliştirmekten hem daha karlı hem de daha prestijli olarak görülüyor. Pastadan pay almak için yatırımcılar adeta birbirleriyle yarışıyor. Üstelik bu yarış sadece inşaat firmalarının tekelinde değil, yabancı fonların da ilgi odağında. Örneğin 1960'lı yıllarda inşa edilen Petrol Sitesi birçok firmayla görüştükten sonra Katarlı QT Holding ile el sıkıştı. 250 milyon dolar yatırımla siteye çarşı, ticari alan ve sağlık merkezi geliştirileceği konusu gündemde. Yine Petrol Sitesi'nin yânında bulunan Belediye Sitesi'nin Âkmerkez bağlantı yolu tarafında bulunan müstakil evlerin bulunduğu adada kentsel dönüşüm çalışmaları başladı. Blokların bulunduğu kısım içinse inşaat şirketleriyle görüşmeler devam ediyor. Tepecik Yolu'nda bulunan Sadabat Evleri'nde de çalışmalar sürüyor. Bölgenin değerine değer katacak projeler gündemde" dedi. Kiralamalarda metrekare fiyatları 75 dolardan başlıyorEtiler'de gayrimenkul fiyatlarının bir anda ciddi bir yükselişe geçmesinin altında temel sebebin 1994 yılında açılan Akmerkez'in zemin hazırladığını belirten Fatoş Altıntaş; "Bölgeye ilgi 1947 yılında Emlak Kredi Bankası'nın Levent Çiftliği olarak adlandırılan arazinin üzerine toplu konut inşaatına başlaması ve 1954 yılında Etibank'ın kooperatif projesiyle bölge kalabalıklaşmaya başladı. 1960 ve 1970'li dönemin en güzel yapıları bu çevrede inşa edildi ve lüks sitelerde iş, ticaret ve sanat dünyasının önde gelen isimleri Etiler ve Levent çevresinde ikamet etmeye başladı ve zamanla orta-üst ve üst gelir grubuna sahip kişilerin ikamet ettiği bir yerleşim bölgesi haline dönüştü. Özellikle 80'li yıllardan sonra eğlence hayatının önemli merkezlerinden biri olan Etiler'de lüks restoranların, şık dükkanların ve mağazaların açılmasıyla gayrimenkul fiyatlarında ciddi bir artış yaşandı. 

Yenigün

Haber Tünaydın Gaztesi'nde şu şekilde yer aldı...

Etiler, Akatlar ve Rumeli Hisarüstü'nü kapsayan alanda yaklaşık 32 bin metrekarelik alan kentsel dönüşüm ile yenilenecek. Yeni yapılan binaların metrekare birim fiyatları ise 5 bin 200 dolar civarından başlıyor.

Yaklaşık 16 bin kişinin ikamet ettiği, İstanbul'un gözde adreslerinin başında gösterilen Etiler ve Levent'te kentsel dönüşüm atakları hız kazandı. Gayrimenkul yatırımcılarının gözünü yeniden şehir merkezlerine çevirdiğini belirten Keller VVilliams Platin'in başarılı danışmanı Fatoş Altıntaş; "Şehir merkezinde yeni projeler geliştirmek isteyen inşaat firmaları 40-50 yıllık sitelerle yakından ilgilenmeye başladı. Özellikle İstanbul'da metrekare fiyatları her geçen gün yükselen bir grafik seyrederken şehrin merkezinde yeni yerleşim yerleri inşa etmek, şehir dışında sıfırdan bir proje geliştirmekten hem daha karlı hem de daha prestijli olarak görülüyor. Pastadan pay almak için yatırımcılar adeta birbirleriyle yarışıyor. Üstelik bu yarış sadece inşaat firmalarının tekelinde değil, yabancı fonların da ilgi odağında. Örneğin 1960'lı yıllarda inşa edilen Petrol Sitesi birçok firmayla görüştükten sonra Katarlı QT Holding ile el sıkıştı. 250 milyon dolar yatırımla siteye çarşı, ticari alan ve sağlık merkezi geliştirileceği konusu gündemde. Yine Petrol Sitesi'nin yanında bulunan Belediye Sitesi'nin Akmerkez bağlantı yolu tarafında bulunan müstakil evlerin bulunduğu adada kentsel dönüşüm çalışmaları başladı. Blokların bulunduğu kısım içinse inşaat şirketleriyle görüşmeler devam ediyor. Tepecik Yolu'nda bulunan Sadabat Evleri'nde de çalışmalar sürüyor. Bölgenin değerine değer katacak projeler gündemde" dedi. 

Kiralamalarda metrekare fiyatları 75 dolardan başlıyor 

Etiler'de gayrimenkul fiyatlarının bir anda ciddi bir yükselişe geçmesinin altında temel sebebin 1994 yılında açılan Akmerkez'in zemin hazırladığını belirten Fatoş Altıntaş; "Bölgeye ilgi 1947 yılında Emlak Kredi Bankası'nın Levent Çiftliği olarak adlandırılan arazinin üzerine toplu konut inşaatına başlaması ve 1954 yılında Etibank'ın kooperatif projesiyle bölge kalabalıklaşmaya başladı. 1960 ve 1970'li dönemin en güzel yapıları bu çevrede inşa edildi ve lüks sitelerde iş, ticaret ve sanat dünyasının önde gelen isimleri Etiler ve Levent çevresinde ikamet etmeye başladı ve zamanla orta-üst ve üst gelir grubuna sahip kişilerin ikamet ettiği bir yerleşim bölgesi haline dönüştü. Özellikle 80'lı yıllardan sonra eğlence hayatının önemli merkezlerinden biri olan Etiler'de lüks restoranların, şık dükkanların ve mağazaların açılmasıyla gayrimenkul fiyatlarında ciddi bir artış yaşandı. Geçmiş yıllarda Nisbetiye Caddesi'nin Etiler tarafında kiralamalarda metrekare fiyatları 90 dolara kadar yükselmişti. Şimdilerde ise. 75 dolar civarında. Cadde üzerindeki villaların satış metrekare fiyatları 35 bin dolara ulaştı."

Etiler'in çehresi değişecek 

Konut ve ticari potansiyeldeki taşınmazların yoğun ilgi gördüğü ilçede 34 bin 280 metrekarelik arsa üzerine inşa edilen ve 33 bloktan 364 daireden oluşan Petrol Sitesi. 96 dönüm arazi üzerine kurulu 424 dairelik Uçaksavar Sitesi ve 450 daireden oluşan 50 yıllık Belediye Sitesi'nin kentsel dönüşüm anlaşmalarının imzalandığına dikkat çeken Altıntaş; "19501 i yıllarda inşa edilen toplu konut projeleri, kentsel dönüşüm faaliyetleri kapsamında yenilenecek ve İstanbul'un lüks semti şimdi de yeni ve iddialı projelerle bölge değerine değer katacak gibi gözüküyor." yorumunu yaptı.

Tünaydın

Haber Zaman Gazetesi'nde şu şekilde yer aldı....

1970'lerin en lüks konutlarının inşa edildiği Levent ve Etiler'de toplu konutlar yerine şimdi rezidans ve alışveriş merkezlerinin yapılması planlanıyor. 

Marmara ve Van depremlerinden sonra afet risklerini azaltmak için başlayan kentsel dönüşüm çahşmalan lüks semtlerde hız kazandı. Şehir merkezinde kaldığı için değerlenen araziler ve eski siteler yurtiçi ve yurtdışından birçok firmanın iştahını kabartıyor. İş ve sanat dünyasının önde gelen isimlerinin oturduğu Etiler, Levent, Akatlar, Rumeli Hisarüstü gibi bölgeler yatınmcılann yeni gözdesi oldu. Bu bölgelerde 195Ö'li yıllarda inşa edilen toplu konut projelerinin yıkılmasıyla yapılacak yeni binalann. 5 bin dolardan başlayan metrekare birim fiyatıyla satılacağı belirtiliyor. 1940'lı yıllann sonunda başlayan toplu konut ve kooperatif projeleriyle kalabalıklaşmaya başlayan bu bölgelerde 1970'li yıllarda dönemin en lüks yapılan inşa edildi. Zamanla üst gelir grubuna sahip kişilerin ikamet ettiği bir yerleşim bölgesine dönüşen Levent ve Etiler'de toplu konutlar yerine şimdi lüks rezidans ve alışveriş merkezleri yapılması planlanıyor. Etiler'de 34 bin 280 metrekarelik arsa üzerine inşa edilen ve 33 bloklu 364 daireden oluşan Petrol Sitesi, 96 dönüm arazi üzerine kurulu 424 dairelik Uçaksavar Sitesi ve 450 daireden oluşan 50 yıllık Belediye Sitesi'nin kentsel dönüşüm anlaşmalan imzalandı. 17 Ağustos depreminin üzerinden 16 yıl geçmesine rağmen Avcılar, Zeytinburnu, Bakırköy, Maltepe gibi deprem riski altındaki ilçelerde ise kapsamlı dönüşüm projeleri henüz başlamış değil. Gayrimenkul yatınmalannın gözünü yeniden şehir merkezlerine çevirdiğini belirten gayrimenkul danışmanlık firması Keller Williams'ın uzman danışmanı Fatoş Altıntaş şöyle konuştu: "Şehrin merkezinde yeni yerleşim yerleri inşa etmek, şehir dışında sıfırdan proje geliştirmekten daha kârlı ve prestijli. Pastadan pay almak için yatırımcılar adeta birbiriyle yanşıyor. 1960'lı yıllarda inşa edilen Petrol Sitesi birçok firmayla görüştükten sonra Katarlı QT Holding ile el sıkıştı. 250 milyon dolar yatırımla siteye çarşı, ticari alan ve sağlık merkezi geliştirilecek." 

Caner CAN/Zaman

Haber Ekonomist Dergisi'nde şu şekilde yer aldı;

Dünyanın en yaygın danışman ağına sahip firması Keller Williams, İstanbul'un en pahalı ilçesi Beşiktaş'ın dönüşen semtleri Etiler ile Levent'in gayrimenkul piyasasını değerlendirdi. 

Keller Williams Platin'in uzman danışmanı Fatoş Altıntaş, Etiler, Akatlar ve Rumeli Hisarüstü'nde yaklaşık 32 bin m2'lik alanın kentsel dönüşüm ile yenileneceğini, yeni yapılan binaların m2 birim fiyatlarının 5 bin 200 dolardan başladığını belirtti. Fatoş Altıntaş, konut ve ticari potansiyeldeki taşınmazların yoğun ilgi gördüğü ilçede 34 bin 280 m2'lik arsa üzerine inşa edilen ve 33 bloktaki 364 daireden oluşan Petrol Sitesi, 96 dönüm arazi üzerine kurulu 424 dairelik Uçaksavar Sitesi ve 450 daireden oluşan 50 yıllık Belediye Sitesi'nin kentsel dönüşüm anlaşmalarının imzalandığını vurguladı.Altıntaş, "1950'li yıllarda inşa edilen toplu konut projeleri, önümüzdeki dönemde kentsel dönüşüm faaliyetleri kapsamında yenilenecek. İstanbul'un lüks semtleri şimdi de yeni ve iddialı projelerle bölgenin değerine değer katacak gibi gözüküyor" dedi. 

Ekonomist