Ev alacaklar dikkat! İşte yeni kredi düzenlemesinin detayları!
Konut kredilerinde uygulanacak kredi değer oranları ile ilgili açıklama yapan Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, 1’inci El konut alımlarında kullandırılabilecek azami kredi tutarının 10 milyon TL’den, 20 milyon TL’ye çıkartıldığını söyledi.Verilen detaylara göre, 1
Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) 24 Şubat 2023 tarihinde aldığı karar ile konut kredilerinde uygulanacak kredi değer oranlarında güncellemeye gitti. Verilen detaylara göre, 1. ve 2. el konutlarda kredi düzenlemesini açıkladı. Konuyla ilgili önemli açıklamalar yapan Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, “Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu, gerek 1. El konut alımında gerekse de 2. El konut alımı ve konut teminatlı kredilerde kullandırılacak olan azami kredi tutarlarını güncelledi. Buna göre 1. El konut alımlarında kullandırılabilecek azami kredi tutarı 10 milyon liradan, 20 milyon liraya çıkartıldı. 5 milyon Türk Lirası ila 10 milyon Türk Lirası arasındaki konutlarda uygulanan azami 3 ila 3.5 milyon liralık sınırlama da kaldırıldı. 2. el konut alımlarında ise, 10 milyon TL üstüne kredi verilmeme kararı sürerken, 5 milyon TL ila 10 milyon Türk Lirası arasındaki 2’nci El konutlarda, azami tutarlar sınırları 500 bin Türk Lirası artırıldı. Her iki türde de enerji sınıfı daha yüksek oranda olan konutlar için daha yüksek oranda kredi çekilirken, sınıf düştükçe daha az kredi çekilebiliyor” açıklamasını yaptı.
Kamu Bankalarında Kredi YokYaptığı açıklamada kredi değer oranları artsa da bunun kredili satışlara etkisinin çok az olduğunu dile getiren Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı,
“Kamu bankalarında aylık 1.29 faiz oranı ile ancak 250 bin Türk Lirası kredi kullandırılabiliyor. Bunun üzerinde kredi kullanımları da çok daha yüksek oranlarda gerçekleşebiliyor. Özel bankalarda da oranlar aylık yüzde 2 seviyelerinde. Bu çerçevede bakıldığında limitler artış gösterse de kredi kullanımı pek mümkün olmuyor. Örnek vermek gerekirse, tüketici bugün aylık 1.34 oranı ile 2 milyon Türk Lirası kredi çekse, 33 bin 602 Türk Lirası aylık geri ödemesi oluyor. Aynı tutarda bu oran 1.98 seviyesinde özel bankalardan çekilse, aylık 43 bin 761 Türk Lirası ile toplamda 5 milyon 251 bin Türk Lirası geri ödemeye denk geliyor” diye konuştu.
Yeni Konut Finansman Programı Devreye Girdi
Yaptığı açıklamada 24 Şubat 2023 tarihinde Yeni Konut Finansman Programı kararının da ayrıca Resmi Gazetede yayımlandığını dile getiren Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, “Çıkan karara göre arsa sahipleri yüklenici kabul edildi. Buna göre gerek müteahhitler gerekse de arsa sahiplerinin sattığı taşınmazlar Yeni Konut Finansman programından faydalanabilecek. Ayrıca birden fazla konut tapulu yere hisseli sahip olanlar hisseleri yüzde 50 altında bile olsa programdan yararlanamayacaklar. Söz konusu karar kapsamında, 1. Bölge yani İstanbul için, azami ekspertiz ve satış değeri 9 Milyon Türk Lirası, azami kredi tutarı 5 milyon Türk Lirası ve azami hane geliri 80 bin Türk Lirası şeklinde belirlendi. 2. Bölge yani Ankara, İzmir, Bursa, Antalya, Mersin ve Muğla kentlerinde azami ekspertiz ve satış değeri 5 Milyon Türk Lirası, azami kredi tutarı 3 milyon Türk Lirası ve azami hane geliri 65 bin Türk Lirası şeklinde belirlendi. Diğer şehirlerde ise, azami ekspertiz ve satış değeri 3 Milyon Türk Lirası, azami kredi tutarı 2 milyon Türk Lirası ve azami hane geliri 45 bin Türk Lirası olacak” diye konuştu.
BDDK'dan yeni kritik karar! Konut limitleri güncellendi
Kira sözleşmesi süresi en fazla kaç yıl olur? Kira sözleşmesi nasıl geçersiz olur?
Emlak Konut GYO, prefabrik konutları hızla tamamlıyor! Bakan Kurum peş peşe açıkladı!