Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 12 bin 571 Türk Lirası, ortalama konut fiyatı 1 milyon 634 bin 230 Türk Lirası ve konut yatırımının geri dönüş süresi 19 yıl olarak gerçekleşti. Ev alacaklar hemen bakın! Konut satışları Eylül'de bir önceki aya göre  yüzde 9, bir önceki yılın aynı ayına göre ise  yüzde 25 geriledi

Türkiye genelinde Ekim 2022'de 102 bin 660 konut satışı yapıldı. Konut satışları Eylül'de bir önceki aya göre  yüzde 9, bir önceki yılın aynı ayına göre ise  yüzde 25 geriledi. 

Ekim ayı sonu itibarı ile konut satış fiyatlarında yıllık değer artışı ise yüzde 199 oldu. Yine Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 12 bin 571 Türk Lirası, ortalama konut fiyatı 1 milyon 634 bin 230 Türk Lirası ve konut yatırımının geri dönüş süresi 19 yıl olarak gerçekleşti. 

İşte ayrıntılar...

Endeksa verilerine göre, İstanbul’da konut fiyatları son bir yılda yüzde 229 artış gösterdi, ortalama metrekare satış fiyatı 21 bin 5 Türk Lirası, ortalama konut fiyatı ise 2 milyon 415 bin 575 Türk Lirası olarak kaydedildi. Ankara’da konut fiyatlarında yıllık değer artışı yüzde 208 olurken, ortalama metrekare satış fiyatı 9 bin 424 Türk Lirası, ortalama konut fiyatı ise 1 milyon 225 bin 120 Türk Lirası olarak kaydedildi.  

Konut fiyatlarının bir yılda yüzde 246 artış gösterdiği Antalya’da ise, ortalama metrekare fiyatı 18 bin 350 Türk Lirası, ortalama konut fiyatı 2 milyon 202 bin Türk Lirası olurken; Mersin’de konut fiyatlarındaki yıllık değer artışı yüzde 230, ortalama metrekare fiyatı 11 bin 240 Türk Lirası, ortalama konut fiyatı 1 milyon 686 bin Türk Lirası olarak belirlendi. 

Konut fiyatlarının en yüksek olduğu il olan Muğla’da ise yıllık değer artışı yüzde 160, ortalama metrekare fiyatı 29 bin 824 Türk Lirası, ortalama konut fiyatı 3 milyon 877 bin 120 Türk Lirası oldu. 

İpotekli konut satışları Ekim 2022'de önceki yılın aynı ayına göre yüzde 53 geriledi ve 13 bin 268 olarak gerçekleşti. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 13 olurken, Ocak-Ekim döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre  yüzde 15 yükseldi ve 241 bin 869 olarak kaydedildi.

Ekim 2022'de ikinci el konut satışları ise 2021'in aynı ayına göre yüzde 27 düşüş gösterdi, toplam konut satışları içinde ikinci el konut satışının payı yüzde 68 olarak kaydedildi. İkinci el konut satışları Ocak-Ekim döneminde ise 2021'in aynı dönemine göre yüzde 8 arttı ve 815 bin 43 oldu. 

Yabancılara yapılan konut satışları Ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 9 geriledi ve 5 bin 377 olarak gerçekleşti. Toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı yüzde 5 olurken, yYabancılara yapılan konut satışlarında ilk sırayı 2 bin 123 konut satışı ile Antalya aldı. Yabancılara yapılan konut satışları Ocak-Ekim döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 27 yükseldi ve 55 bin 21 olarak kaydedildi. 

Ekim ayında Türkiye’den en fazla konut Rusya Federasyonu vatandaşları konut alırken, Rusya'yı İran ve Irak vatandaşları takip etti. 

KONUT FİYATLARINDA ARTIŞ DEVAM EDİYOR MU? 

Veriler ile ilgili açıklamalarda bulunan Endeksacom Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt, "Konut piyasasında bir süredir gözlemlemekte olduğumuz yüksek fiyat artışları, kredi kullandırımının sınırlandırılması ve düşük stok sebebiyle Ekim ayında konut satış adedinin hem bir önceki aya hem de geçen senenin aynı ayına göre düşüş gösterdiğini görüyoruz" dedi ve Ocak-Ekim dönemi değerlendirildiğinde ise geçtiğimiz yılın yüzde 7 üzerinde bir rakam kaydedildiğini aktardı. 

"Bu düşüşte önemli etkenlerden biri piyasalardaki konut fiyatlarındaki düşüş beklentisi" diye konuşan Öğüt, Endeksa verilerine bakıldığında 2017'nin sonunda aylık yüzde 16-yüzde 17 olan aylık değer yükselişinin Ekim'de gerileyerek yüzde 9-140 seviyesine indiğini belirtti. 

Öğüt, "Yani, konut fiyatlarındaki artış yavaşladı fakat devam ediyor. Yılın son ayları her zaman konut piyasasının hareketli olduğu aylardır" ifadelerini kullandı ve Kasım ile Aralık aylarında fiyatların da biraz daha oturması ile piyasanın hareketleneceğini öngördüğünü belirtti. 

Gayrimenkul sektörünün 2022 3. çeyrek karnesi! Konut fiyatları arttı mı?

Ev almayı düşünenler hemen bakın! Azalan satışları sektörü nasıl etkileyecek? Konut fiyatları düşecek mi?