Ev alacaklara ve kiralayacaklara sahte ilan uyarısı: Emlak fiyatları yükseldi, bunlara dikkat edin!
Satılık veya kiralık ev arayanlar, düşük fiyatlı ilanlar kullanılarak mağdur ediliyor. Peki ilanlarda nelere dikkat edilmeli? İşte detaylar...
Son zamanlarda her sektörde olduğu gibi emlak sektöründe de kiralık ya da satılık konut arayışı internet üzerinden gerçekleştiriliyor. Bu durumda da satılık veya kiralık konut arayışındaki vatandaşların ilk adresi ilan siteleri oluyor.
Fakat bu platformların en büyük sorunu da sahte ilanlar oluyor. Geçen sene ilanlarla ilgili bir düzenleme yapılsa da sahte ilan belirsizliği hala devam ediyor.
Emlak piyasasındaki spekülasyonları gidermek ve sahteciliğin önüne geçmek için 15 Eylül tarihinden itibaren uygulamaya alınan doğrulanmış logolu ilan sistemine rağmen, simsarlar boş durmuyor.
GÖRMEDEN ÖDEME YAPMAYIN
Haber Global'den Sibel Gülersöyler'in haberine göre; Gayrimenkul Uzmanı Gamze Özlü, tüketicilerin sahte ilanlar konusunda dikkatli olmalarının gerektiğine dikkat çekti ve son günlerde simsarların boş durmadığını dile getirdi.
Ortaya çıkan bu riske karşı, 1 Ocak 2025 tarihinden itibaren yetki doğrulaması yapılmadan ilan verilemeyeceğinin altını çizen Özlü, emlak fiyatlarının şiştiğini, bunun nedeninin de sahte ilanlar olduğunu söyledi.
Özlü, konuya ilişkin "Sahte ilanlar ile tüketicilere tuzak kurulurken, kapora hırsızlığı gerçekleştiriliyor. Maalesef sahte dolandırıcılar internette kol geziyor. Emlak alacak ya da kiralayacak kişiler, gayrimenkulü görmeden kopara vermemeli" açıklamasında bulundu.
UCUZA EV KİRALAMAK VE ALMAK İSTEYENLER MAĞDUR OLUYOR
Gayrimenkul fiyatlarında yaşanan yükselişin ardından bütçesine uygun konut kiralamak veya atın almak isteyenlerin sahte ilanlarda dolandırıcıların tuzağına düşmeye başladığına dikkat çeken Avukat Elvan Kakıcı Şimşek de konut satın alırken veya kiralarken vatandaşların dolandırıcılardan korunmak için dikkat etmesi gerekenleri açıkladı.
Şimşek, ev fiyatlarındaki artış sonrası bütçesine uygun ev kiralamak ya da satın almak isteyenlerin, dolandırıcıların kapora tuzağına düşmeye başladığının altını çizerek, şu ifadelere yer verdi:
"Gerçekte olmayan ev ile ilgili bilgilerin yer aldığı ilanlarda, bağlantı kurdukları kişiyle telefon görüşmesi sonrası para talep eden dolandırıcılar, ucuza konut kiralamak isteyenlerin mağdur olmasına neden oluyor. Kapora ödenmesi sonrası ilanı kaldıran, telefon hattını iptal eden dolandırıcılardan şikayet edenler ise haklarını savcılık veya tüketici hakları derneklerine başvurarak aramaya çalışıyor."
YETKİ DOĞRULAMASINA DİKKAT
Avukat Elvan Kakıcı Şimşek, ev satın alırken veya kiralarken vatandaşların dolandırıcılardan korunmak için dikkat edilmesi gerekenleri de şu şekilde sıraladı:
"Gerek satılık gerekse kiralık olsun mutlaka taşınmazları yerinde görmelerini tavsiye ediyoruz. Bazı ilan örneklerine baktığımızda bunların sahada karşılığı net bir şekilde görünmüyor. Bunu yapan işletmelerin hepsi yetki belgesi almış işletmeler değil. Tüketicilerin yetki belgeli emlak işletmelerini tercih etmelerini, bu işletmelerden hizmet aldıklarında sıkıntı yaşıyorlarsa mutlaka Ticaret Bakanlığı’nın sistemi üzerinden şikayet etmeleri gerekiyor."
İSTANBUL'DA ORTALAMA METREKARE KİRA BEDELİ 244 TL
Bunların yanı sıra Endeksa tarafından açıklanan rakamlara göre; İstanbul'un kira fiyatları geçtiğimiz yıla göre yüzde 46 artarken, en düşük kira rakamı bile en düşük emekli aylığını aştı. Kadıköy, Beşiktaş ve Sarıyer'de ortalama kira rakamları 35 bin liranın üstüne çıkarken, en düşük kiralık dairelerin olduğu Esenyurt'ta bile kira bedelleri 13 bin 800 lirayı gördi.
İstanbul genelinde ortalama metrekare fiyatı ise 244 TL şeklinde hesaplandı.
Konut almak isteyenlere 'geç kalmayın' uyarısı! Fiyatlar yüzde 40'a yakın yükselecek!
