Ev alamayan arsaya yöneldi! Fiyatlar 1 yılda yüzde 200 arttı!
Gayrimenkul sektöründe arsa yatırımına olan taleple beraber fiyatlar da artıyor. Son bir yılda arsa fiyatlarının yüzde 200’lerin üzerinde arttığını söyleyen Mornvest Gayrimenkul ve Danışmanlık’ın kurucusu Efe Gül, ev alamayanın arsaya yöneldiğini kaydetti.Son zamanlarda sık sık gündeme gelen konut fiyatlarındaki yükselişler gayrimenkul yatırımcılarının alım alışkanlıklarında da bazı değişikliklere neden oldu
Yaptığı açıklamada son bir yılda arsa fiyatlarının yüzde 200’lerin üzerinde arttığını söyleyen Mornvest Gayrimenkul ve Danışmanlık’ın kurucusu Efe Gül, ev alamayanın arsaya yöneldiğini kaydetti.
Son zamanlarda sık sık gündeme gelen konut fiyatlarındaki yükselişler gayrimenkul yatırımcılarının alım alışkanlıklarında da bazı değişikliklere neden oldu.
Konu ile ilgili olarak paylaşılan detaylara göre, fiyatlardaki astronomik artışlardan sonra konut almak için yeteri kadar birikimi bulunmayan vatandaşlar farklı alternatiflere yöneldi. Veriilen detaylara göre, yatırım araçları arasında öne çıkan arsalar son dönemde yıllık olarak yüzde 200'lerin üzerinde değerlendi.
Konut dışı satışların payı yüzde 60’lara dayandı
Aktarılan detaylara göre, 2022 yılında gayrimenkulde konut dışı satışların payı yüzde 54,07'ye çıkarken, 2023 yılının ilk çeyreğinde yüzde 58’e ulaştı. Ayrıca yine verilen bilgiye göre, geride kalan sürede özellikle Ege ve Akdeniz bölgelerinde yaz aylarının etkisiyle arsa alımları da arttı. Yaşanan bu durum da söz konusu bu rakamların yüzde 60’lara çıkabileceğini gösteriyor.
Ayrıca gayrimenkulde konut dışı alımın bu oranlarda olması Türkiye'de çok sık görülen bir durum değil.
Arsa daha ulaşılabilir bir hedef
Paylaşılan detaylara göre, artan inşaat maliyetleri ve dövizdeki dalgalanmalar sebebiyle yeni konut üretimi de zorlaştı. Söz konusu bu dönemde vatandaşlar daha ulaşılabilir olan arsa yatırımlarına yöneldi. Diğer şehirlerle karşılaştırıldığında, sahil şeridindeki şehirlerde arsa fiyatları daha fazla yükseliş gösterdi.
Açıklamasında zaten Ege ve Akdeniz kıyıları turizm potansiyeli ve tatil köyleri veya lüks villalar geliştirmek için kârlı bir fırsat olması nedeniyle yıllardır rağbet gören yerler olduğunu söyleyen Mornvest Gayrimenkul ve Danışmanlık’ın kurucusu Efe Gül, "Deprem felaketi ve pandemi ile yükselen arsa talebi bu dönemde zirve yaptı" dedi.
Deprem riski az olan yerler yükselişte
Açıklamasında özellikle İç Anadolu Bölgesi’nin batı tarafındaki deprem riskinin az olduğu yerlerde talep artışı ve doğal olarak fiyat yükselişi yaşandığını kaydeden Mornvest Gayrimenkul ve Danışmanlık’ın kurucusu Efe Gül, benzer biçimde Marmara bölgesi, özellikle de İstanbul ve çevresi, ekonomik önemi ve devam eden kentsel gelişim projeleri nedeniyle arazi yatırımı akınına uğradığını kaydetti. Efe Gül, "Burada son bir yılda arsa fiyatları yüzde 83 arttı." dedi.
Arsa alırken dikkat
Arsa yatırımında konulara hâkim olmayanların olumsuzluk yaşayabileceğini belirten Mornvest Gayrimenkul ve Danışmanlık’ın kurucusu Efe Gül, vergi dışı bazı mağduriyetler yaşanmaması için fiyatı veya sunulan proje görselleri cazip gelse de araştırmadan alım yapılmaması gerektiğini söyledi.
Arazilerin imarlı olduğundan emin olunması ve mutlaka Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü’nden parsel sorgulaması yapılması gerektiğini belirten Efe Gül, "Arsa bizzat görülmeden fotoğraftan alım yapılmamalı. İlgili yerin belediyesine ve tapu dairesine giderek, detaylı bilgi alınmalı." dedi.
İstanbul'a 125 yeni otobüs geliyor! 2024 Ocak'ta hizmete sunulacak!
Turizm sektörü canlandı: Antalya 18 günde 1,5 milyon turisti ağırladı!
Euro Bölgesi’nde çekirdek enflasyon tahminleri geride bıraktı!