Ev alıp kiraya vermek cazibesini yitirdi, kira öder gibi taksitle konut alma ihtimali kalmadı!
Milyonlarca yatırımcı, şu an konut yatırımı yapmanın mantıklı olup olmadığını fraştırıyor. İşte ünlü ekonomist Tunç Şatıroğlu'nun konut piyasası ile ilgili son yorumları...
Kovid-19 pandemisi sürecinde başlayan konut fiyatlarındaki fahiş artışları, resmen barınma krizine neden oldu. Hem satılık hem kiralık konut fiyatları, erişilemez hale gelirken; şimdi gündemde gayrimenkul için yeni vergiler yer alıyor.
Milyonlarca yatırımcı ve konut alacak kişi, konut yatırımı yapmak için şu an doğru zaman olup olmadığını merakla araştırıyor.
Ünlü ekonomist Tunç Şatıroğlu, https://x.com/TuncSatiroglu resmi X sosyal medya hesabından konut yatırımı ve kiralık piyasası ile ilgili açıklamalarda bulundu.
Tunç Şatıroğlu, "Ülkeye milyonlar dolarken bunlar nerede oturacak demeyi akıl edemediler.
Kiralık konut ihtiyacının karşılamak için TOKİ'nin kiralık konut üretmesi veya inşaatçıların satmak için değil kiraya vermek için konut üretmesini teşvik etmesi için gerekli adımları atmadılar.
Kiralık konut ihtiyacının çözümü için birilerinin yatırım amaçlı konut alıp kiraya vermesinden başka bir çözümü kalmadı.
Faizleri indirip enflasyonun anormal artmasına sebep olunca kiralar da otomatik olarak artmaya başladı. Ancak alım gücü anormal yüksek enflasyon nedeniyle çok düştü ve kira artışına yetişemez oldu.
Kira artışına TÜİK enflasyonunun dahi çok altında bir sınır getirip bunu da iki sene boyunca enflasyonun çok altında tuttular.
En basit davalar bile aylarca sürüyor ve davaların süresini kısaltmak mümkün olmuyor.
Böyle olunca da yatırım için konut alıp kiraya vermek cazibesini yitirdi. Kiracıların da aşırı yüksek enflasyon nedeniyle alım güçleri çok düştüğü için zaten kira öder gibi taksitle konut alma ihtimali kalmadı.
Yatırım için konut alanlar azalınca inşaatçılar da üretimi kıstı.
Konut yatırımcısı da artık yurtdışını tercih ediyor.
Ancak kira talebi artıyor. Yeni üretim az çünkü yatırımcı talep etmiyor. Demek ki artık kiralık konutu üretmek tamamen hükumetin sorunu. Ya da ev sahibi düşmanlığından vazgeçecekler ve eski sistem yeniden canlandırılacak.
Eski sistemi canlandırmak için döviz ile kiraya verme hakkı geri verilmeli. Mahkemelerin 3-4 ay içinde sonuçlanabileceği şekilde düzenleme ve yatırım yapılmalı.
Hayır biz bunları kabul etmiyoruz ve yapmıyoruz diyenler oturup konut üretimini kendileri yapıp kendileri kiraya vermeli.
Yani, nas ve ensar anlayışıyla oluşan sorunu bu şekilde devam ederek çözme kapasitesi kalmamıştır. Çözüm serbest piyasadadır. Yeter ki yasakçı ve müdahaleci anlayış terkedilsin. O da bu kafayla mümkün değil zaten" ifadelerine yer verdi.
Peki ev sahipleri, yatırımcılar ve kiracılar bu durum ile ilgili neler söyledi? İşte o paylaşıma gelen yorumlar...
Akbank'tan 30 Haziran 2024 uyarısı! Bunu yapanların hesaplarına 17 bin 500 TL yatıracak!
Benzin, motorin, LPG fiyatlarında Bayram depremi! Yola çıkacaklar hemen bu rakamlara bakın!
