Ev alıp satacaklar aman dikkat! Konutta yanlış beyana ağır ceza kesilecek!
Yeni Konut Finansman Programı'na ilişkin merakla beklenen düzenleme Meclis'ten geçti ve yasalaştı. Yasaya göre yanlış beyanda bulunanlara finansman tutarının yüzde 5'lik kısmı, yüklenici firmalara da satış bedelinin yüzde 25'lik kısmı kadar para cezası kesilecek.Söz konusu program kapsamında yasada katkılar, bankalara verilecek paralar ve ceza hükümleri de yer aldı
Orta gelir grubuna yönelik olarak çıkarılan Yeni Konut Finansman Programı'na ilişkin düzenleme yasalaşarak yürürlüğe girdi. Söz konusu program kapsamında yasada katkılar, bankalara verilecek paralar ve ceza hükümleri de yer aldı.
KONUT ALANA DA SATANA DA YANLIŞ BEYAN CEZASI GELDİ
Söz konusu bu katkılardan yararlanacak olan gerçek kişilerin yanlış ya da yanıltıcı beyanlarda bulunduğunun tespit edilmesi halinde; sağlanan katkılar geri alınacak ve kullanılan finansman tutarının yüzde 5'lik kısmı kadar idari para cezası uygulanacak.
Yüklenicilere yanlış ya da yanıltıcı beyanlarda bulunduklarının tespit edilmesi halinde, finansmana konu konutun beyan edilen satış bedelinin yüzde 25'lik kısmı kadar idari para cezası kesilecek.
220 MİLYAR TL'Yİ GEÇEMEYECEK
Cumhurbaşkanı tarafından belirlenecek olan bir kamu bankası aracılığıyla ilgili bankalara nakit kaynak da aktarılacak. Bir sene içerisinde katkı sağlanabilecek konut finansmanının toplam anapara tutarı 220 milyar TL'yi aşamayacak.
SATIŞ GÖRMEMİŞ KONUTLARA KREDİ VERİLECEK
Daha önce satılmamış ve yüklenicilerin mülkiyetinde olan konutlarla henüz başlamamış ya da inşaatı süren projelerden konut edineceklere katkı sağlanabilecek. Henüz başlamamış ya da yapımı süren konut projeleri açısından mülkiyeti yüklenicilere geçecek konutlara ilişkin sağlanacak finansmanlar da bu kapsamda değerlendirilecek. Hürriyet'te yer alan habere göre, gayrimenkul geliştiricileri ile arsa payı karşılığında inşaat sözleşmesi çevresinde arsa payı sahipleri de yüklenici kabul edilecek.
İLK 3 SENE DESTEK SAĞLANACAK
Yine verilen bilgilere göre, ilk üç senedeki finansman taksit tutarının gerçek kişinin hane gelirinin yüzde 30'luk kısmını aşan kısmı kadar miktar, Hazine ve Maliye Bakanlığı bütçesine bu amaçla konulacak ödenek tertibinden katkı olarak aktarılacak. Yüzde 30'luk oranı yüzde 30 ila yüzde 50 arasında belirlemeye, 3 senelik süreyi bir seneye kadar indirmeye Cumhurbaşkanı yetkili olacak.
YÜZDE 5 KATKI PAYI BANKAYA YATIRILACAK
Yine verilen detaylara göre, konut satış bedeli üzerinden yüzde 5 katkı payı yüklenici hesabından ya da finansman tutarından tahsil edilerek finansmanı sağlayan bankalarda da geçici hesaplara aktarılacak. Bu tutarlar bir seneye kadar finansman taksitlerinin ödemelerinde kullanılacak. Cumhurbaşkanı tarafından belirlenecek olan usul ve esaslar çerçevesinde; bu tutarın bir kısmı ya da tamamı finansman anapara tutarından peşin olarak indirilebilecek, bir senelik süre ise üç yıla kadar uzatılabilecek. Tahsil edilen tutar, hiçbir biçimde yükleniciler tarafından geri istenemeyecek.
5 SENE BOYUNCA SATILAMAYACAK
Yine verilen bilgilere göre, edinilen taşınmazlar, finansmanı sağlayan bankanın talebi üzerine finansman tarihinden itibaren 5 sene süreyle tescilsiz iktisap durumları hariç devir ve temlik edilemeyecek, satış vaadine konu edilemeyecek.
Ayrıca yine verilen bilgiye göre, borçlunun temerrüdü sebebiyle icra takip sürecinin başlatılması durumunda devir, temlik ve satış vaadine konu edilememesi finansmanı sağlayan bankanın talebi üzerine de terkin edilecek.
CEZA 10 KAT ARTACAK
Sağlanacak Finansman konusu konuta ilişkin düzenlenen değerleme raporunun yanlış ya da gerçeğe aykırı olması durumunda, raporu düzenleyen gayrimenkul değerleme uzmanı ya da gayrimenkul değerleme kuruluşu hakkında, Sermaye Piyasası Kanunu'na göre verilecek olan idari para cezası tutarları 10 kat artırılarak uygulanacak. Ayrıca söz konusu bu tutar, finansmana konu konutun satış bedelinin yüzde onundan az olamayacak.
Aktarılacak olanbu katkının hak sahipliğinin tespiti ile katkının doğru ve tam hesaplanmasından ibraz edilen belgeler çerçevesinde Konut finansmanını sağlayan banka sorumlu olacak.
İlk defa ev sahibi olacak vatandaşlar dikkat! Orta gelirliye konut düzenlemesi Meclis'ten geçti!