Ev alırken çıkan masraflar 2022 nelerdir?

Ev alma hayaline erişen kimseler, bu süreçte hangi masraflar ile karşılaşacaklarını merak ediyor. Peki, ev alırken çıkan masraflar 2022 nelerdir? Gayrimenkul alım satım sürecinde alıcı ile satıcının bazı hak ve sorumlulukları oluyor

Ev sahibi olmak isteyen ve aradıkları evi bulan kimseler ödeyecekleri masrafların neler olduğunu merak ediyor. Gayrimenkul alım satım sürecinde alıcı ile satıcının bazı hak ve sorumlulukları oluyor. Tapu devir işlemi ilgili tapu müdürlüklerinde yapılıyor.

Tapu devir işlemi için öncelikle tapudan randevu alınıyor. Hem alıcının hem de satıcının temin etmesi gereken bazı belgeler bulunuyor. Belgelerin eksiksiz bir şekilde tapu memuruna teslim edilmesi ile harç ödemesinin de yapılması halinde tapu devir işlemi gerçekleşiyor.

Alıcılar sadece tapu satış bedelini ödemekle mükellef olmuyor. Ödenmesi gereken bazı masraflar da çıkıyor. Peki, ev alırken çıkan masraflar 2022 nelerdir?  

EV ALIRKEN ÇIKAN MASRAFLAR NELERDİR?

Ev alırken çıkan masraflar arasında  emlakçılık bedeli, tapu harç bedeli, döner sermaye bedeli, abonelik masrafları, DASK ve kredi masrafları olarak sıralanıyor.

TAPU HARCI 2022

2022 yılı itibarıyla yapılan gayrimenkul satış bedelinin yüzde 4’ü tapu harcı olarak ödenmektedir. Bu bedel, alıcı ve satıcı arasında yüzde 2 (binde 20) - yüzde 2 (binde 20) olacak şekilde ayrı ayrı ödeniyor. 

DÖNER SERMAYE BEDELİ 2022

Ev alırken tapu dairesine ödenen masraflar arasında tapu döner sermaye bedeli de yer alıyor. Bu ücret her yıl ilgili kurumlarca yeniden belirlenir ve tapu daireleri aracılığı ile ödeme yapılıyor. 2022 yılı tarife cetvelinde "Döner Sermaye Hizmet Bedeli" 233 TL olarak açıklandı. 

EMLAKÇILIK BEDELİ 2022

Ev alma sürecinde bir emlakçı ile çalışılmışsa emlakçılık bedelinin de ödenmesi gerekiyor. Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik gereğince gayrimenkul danışmanları, hem ev sahibinden hem de evin alıcısından ayrı ayrı yüzde 2 + KDV (yüzde 18) oranında hizmet bedeli alabiliyor.

DASK BEDELİ
Ev alırken tapu devri işlemi sırasında DASK yani Zorunlu Deprem Sigortası poliçesi de isteniyor. Bu sigorta için ödenecek bedel de taşınmazın türüne göre değişkenlik gösteriyor.

ABONELİK MASRAFLARI
Taşınmazda elektrik, su, doğalgaz ve internet gibi hizmetlerden yararlanmak için aboneliklerin de alınması gerekiyor. Abonelik ücretleri de kurumdan kuruma değişkenlik gösterebiliyor.

DASK fiyatları 2022 ne kadar oldu?

Kiracı su aboneliği ücreti 2022 ne kadar? Neler gerekli?

Kiracı doğalgaz aboneliği ücreti 2022 ne kadar?