Ev alırken, konut kredisi kullanılıyorsa miktarın belirlenmesi için ekspertiz raporu talep edilir. Ekspertiz raporu belirli işlemleri içerir ve rapor bankaya sunulmalıdır. Ayrıca ekspertiz bir masraf olup belirli bir tarafın ödemesi gerekir. Bu durumda ev alırken ekspertiz masrafı kim tarafından öde

EKSPERTİZ NEDİR VE İŞLEMLERİ KİM TARAFINDAN YAPILIR?

Ev sahibi olmak isteyen bir birey, konut kredisi kullanma talebinde bulunmak için bankaya başvuruda bulunur. Banka, talep edilen konut kredisi miktarını belirlemek amacıyla müşterisinden ekspertiz raporu talep eder. Ekspertiz işlemi sırasında evin değeri belirlenir ve bu rakam raporlanarak bankaya sunulur. Banka, konut kredisi başvurusunu, evin satış bedeli yerine gelen ekspertiz raporuna göre değerlendirerek onaylar.

Bankalar, kredi başvurularını değerlendirmek için kendi uzman ekspertizlerini ya da anlaşmalı oldukları kurumları görevlendirebilirler. Bunun yanı sıra, kredi talebinde bulunan kişiler istedikleri takdirde, ekspertiz işlemlerini kendileri de yaptırma imkanına sahiptirler.

Konut ekspertiz raporu, bir evin gerçek değerini belirlemek için yapılan detaylı bir analizdir ve başvuru sahibinin konut kredisi talebinin değerlendirilmesinde kullanılır. Bu rapor, konutun konumu, çevresindeki diğer konutların değeri, büyüklüğü, yaş ve benzeri unsurlar göz önünde bulundurularak hazırlanır. Bu rapor sonucunda banka, müşterisine kredi talebine onay veya red kararını bildirir.

EKSPERTİZ RAPORU NE İŞE YARAR?

Ekspertiz raporu, konut satın alınma durumlarında önemli bir belge olarak kabul edilir. Başvuru sahibinin kredi başvurusu sonucunu doğrudan etkileyen bu rapor, bankaların konutun gerçek değerini tespit etmelerine yardımcı olur. Özellikle konut kredisi gibi büyük miktardaki finansal işlemlerde, ekspertiz raporu devreye girer. Bu raporun doğru ve güvenilir olması, ev alım sürecinde konut kredisinin geçerli olmasını sağlar. 

EV ALIRKEN EKSPERTİZ MASRAFINI KİM ÖDER?

Konut ekspertiz raporunun hazırlanma sürecinde gerçekleştirilen işlemler sonrasında, ekspertiz masrafının ödeme sorumluluğu ev sahipleri tarafından merak ediliyor. Normal şartlarda, konut kredisi başvurularında ekspertiz masrafı genellikle alıcı tarafından karşılanır. Ancak, satıcı tarafından belirtilen unsurların dışında ortaya çıkabilecek diğer faktörler nedeniyle evin satışı gerçekleşmezse, ekspertiz masrafının bedeli satıcıya yansıtılabilir.

Konutta rayiç bedel sorunu için uzman görüşü sistemi önerisi geldi! Sistem nasıl çalışmalı?