Ev almak için doğru zaman mı?
2021 yılında ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar tarafından konut fiyatları düşer mi sorusunun cevabını merak ediyor. Elfi Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Özkan Aydemir, konut fiyatlarının inşaat sektöründeki maliyetlerin artmasından dolayı yukarı çıkacağını ifade etti.
Ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar tarafından en sık sorulan sorulardan bir tanesi olan konut fiyatları ne olur 2021 yılının en çok araştırılan konuları arasında yer alıyor. Özellikle vatandaşlar, konut fiyatları ne zaman düşer konusunu araştırıyor. Mynet'te yer alan habere göre; Elfi Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Özkan Aydemir, konuyla ilgili önemli açıklamalarda bulundu. Fiyatların inşaat sektöründeki maliyetlerin artmasından kaynaklı olarak yukarı çıkacağını dile getiren Aydemir, yastık altındaki altın ve dövizlerin ise kredi faiz oranlarının yüzde 1’in altına düşmesiyle beraber piyasaya çıkacağını belirtti. Peki, konut fiyatları 2021’de düşer mi? Ev fiyatları ne zaman düşer?
KONUT FİYATLARI DÜŞER Mİ?
Geçtiğimiz yıl gayrimenkul sektörü bakımından ilk 3 ayın durgun başladığından bahseden Aydemir, koronavirüs salgının sektöre yansıdığını ancak Haziran ayında yapılan 0,64 faiz oranlarının sektör adına can suyu olduğunu belirtti. Bu durumun 3 ay gibi bir sürede 600 bin konut satılmasına vesile olduğunun altını çizen Aydemir, sektör açısından geçmişe bakıldığında 2020 yılının Kasım ayı itibarıyla 1 milyon 393 bin ile tarihin en büyük konut satış istatistiklerinin yakalandığını söyledi.
Sektör adına parlak bir yıl olarak salgın karşısında tarihe geçtiğinden bahseden Aydemir, bu noktada konut kredi faizlerinin ne denli önemli olduğunun Haziran, Temmuz ve Ağustos aylarında görüldüğünü kaydetti. Aydemir, konut kredi faizlerinin ileriki zamanlarda yeniden uygulanması gerektiğini düşündüklerini söyledi. Şimdi vatandaşlar tarafından ev fiyatları düşer mi konusunda araştırılıyor.
KONUT FİYATLARI YÜKSELECEK Mİ?
Herkesin araştırdığı konut fiyatları ne olacak sorusunun cevabı araştırılıyor. Salgının emlak sektöründe değişime neden olduğundan bahseden Aydemir, site konseptlerinin butik sitelere döndüğünü ve vatandaşların müstakil ev tercih ettiğini belirtti. Bunun yanı sıra büyük geniş balkonlu evlerin ve çalışma odasının bulunmasının gerekliliğinin ortaya çıktığını kaydetti.
2021 yılında sektör açısından bakıldığında inşaat maliyetlerinin yüzde 70’e kadar arttığını ve doğal olarak konut fiyatlarının da yukarı doğru çıkacağından bahsetti.
BU DÖNEMDE EV ALINIR MI?
Vatandaşlar, bu dönem içerisinde ev almak için doğru zaman olup olmadığını araştırıyor. Gayrimenkul alacak kişilerin şu dönemi iyi değerlendirmesi gerektiğini belirten Aydemir, fiyatların yüzde 40’a yakın artacağını düşündüklerinden bahsetti.
2021 YILINDA EV FİYATLARI NE OLUR?
Konut kredileri ile alakalı olarak psikolojik sınırın yüzde 1’in altında olduğundan bahseden Aydemir, hem sektörün hem de ülkenin geleceği adına konut kredi faizlerinin yüzde 1’in altına düşmesi gerektiğini kaydetti. 2021 yılında da bu konuda radikal kararların alınması gerektiğini söyleyen Aydemir, faizlerin 1,60’lardan aşağıya çekilmesi gerektiğini kaydetti.
Şu an için altın ve döviz yatırımı yapanların gayrimenkulden daha az kar etmiş olduğu yönünde değerlendirmelerde bulunan Aydemir, yatırımcıların 2018-2019 konut fiyatları ile 2020-2021 fiyatlarını karşılaştırdıklarında bunu fark edebileceklerinden bahsetti. Konut kredi faizlerinin yüzde 1’in altına düşmesinin yastık altındaki altın ve dövizin de piyasaya çıkmasına sebep olacağından bahsetti.
Şu anda çok sayıda kişinin alımını durdurduğundan bahseden Aydemir, insanların döviz ve altının değer kazanmasını beklediklerini, buna karşılık konut kredilerinin kısa bir süre için de olsa yüzde 1’in altına düşmesi ile beraber yastık altında olan altın ve dövizin piyasaya çıkmasına sebep olacağından bahsetti.
ARSA FİYATLARI DÜŞER Mİ?
Arsa, tarla ve arazi fiyatlarında da bir durağanlığın olduğundan bahseden Aydemir, önceki 15 yıllık süreç içerisinde yoğun olarak arsa ve arazi yatırımı yapıldığını 2020 yılında da salgınla birlikte arsa ve tarlaların insanların seçtiğini ifade etti. Bunun insanların kalabalık ortamlardan uzaklaşmak istemesiyle ilişkilendiren Aydemir, 2021 yılında insanların bu tip yatırımlara daha fazla yöneleceğini ve bu nedenle merkeze yakın bölgelerdeki arazi ve arsa fiyatlarının yukarıya doğru seyredeceğinden bahsetti.