Ev almak isteyenler dikkat! Orta gelirliye dev konut desteğinin detayları netleşti!
Ev almak isteyenlerin merakla beklediği orta gelirliye dev konut desteğinin detayları netleşti. İşte tarihi kampanya ile ilgili detaylar...Merakla beklenen söz konusu kampanya kapsamında 100 bin konut satılması ve devletin toplamda 18,2 milyar TL de destek vermesi bekleniyor
TBMM Genel Kurulu, orta gelirli vatandaşların konut sahibi olması için hazırlanan Yeni Evim kampanyasının finansman altyapısını oluşturan yasayı kabul etti.
Merakla beklenen söz konusu kampanya kapsamında 100 bin konut satılması ve devletin toplamda 18,2 milyar TL de destek vermesi bekleniyor.
Verilen detaylara göre, TBMM Genel Kurulu, konut sahibi olmak isteyen on binlerce vatandaşın beklediği yeni finansman yasasını da kabul etti. Peki yasa hangi değişiklikleri içeriyor? İşte detaylar...
YÜZDE 30' KADAR DESTEK VERİLECEK
Sabah'tan Zübeyde Yalçın'ın haberine göre, hazine, kampanya kapsamında ev alanlara hane halkı gelirinin yüzde 30'unu aşan kısmı kadar destek verecek.
Yine verilen detaylara göre, yüzde 30'luk oranı yüzde 30 ila yüzde 50 arasında belirlemeye, 3 senelik süreyi de bir seneye kadar indirmeye Cumhurbaşkanı yetkili olacak.
220 MİLYAR TL'LİK LİMİT
Konu ile ilgili olarak verilen detaylara göre, Cumhurbaşkanının belirleyeceği bir kamu bankası aracılığıyla ilgili bankalara nakit kaynak da aktarılacak. Bir sene içerisinde katkı sağlanabilecek konut finansmanının toplam anapara tutarı 220 milyar TL'yi de geçmeyecek.
YÜZDE 5'LİK AKTARMA
Verilen bilgiye göre, konut satış bedeli üzerinden yüzde 5 katkı payı yüklenici hesabından ya da finansman tutarından tahsil edilerek finansmanı sağlayan bankalardaki geçici hesaplara aktarılacak.
Söz konusu bu tutarlar bir yıla kadar finansman taksitlerinin ödemelerinde kullanılacak.
BASİT FAİZLE HESAPLAMA
Yine verilen bilgilere göre, söz konusu bu katkıların geri ödeme tutarları, geri ödemelerin başlayacağı tarihe kadar, finansmanın faiz oranı üzerinden basit faiz yöntemiyle hesaplanacak.
ERKEN KAPATMAK İSTENİRSE
Alınan bu kredinin vadesinden önce kapatılmak istenmesi durumunda diğer mevzuatta belirlenmiş kapama koşullarına ek olarak ertelenmiş anapara ve faiz oranı / kar payı tutarı var ise de bunların tamamının ödenmesiyle mümkün olmuş olacak.
5 SENE SATILAMAYACAK
Başlatılan bu kampanya kapsamında alınan konutlar ilgili bankanın talebi ile 5 sene boyunca devir, temlik ve satış vaadine konu edilemeyecek.
YIL SONUNA KADAR GEÇERLİ
Yine verilen bilgilere göre, bu kapsamdaki konut finansmanları 31 Aralık 2023 tarihine kadar kullandırılabilecek. Cumhurbaşkanı bu süreyi 31 Aralık 2024 tarihine kadar uzatmaya yetkili olacak.
FİYAT ARTIŞINA CEZA
Merakla beklenen bu kampanyadan sonra fiyat artışı yaptığı tespit edilen firmalara cezalar 10 kat artırılarak uygulanacak.
100 BİN KONUT, 18 MİLYAR KATKI
Ayrıca yasanın etki analizine göre Yeni Evim kampanyası kapsamında bir sene içinde toplamda 100 bin konut için finansman kullanılması bekleniyor.
Bunlardan 50 bin tanesi için Hazine katkısı sağlanırsa Hazine desteği bu sene 2 milyar 750 milyar TL olacak. 2023, 2024 ve 2025 yılları için ise toplam destek 18 milyar 220 milyon TL'yi bulacak.
FAİZ ORANLARI
Söz konusu program çerçevesinde ilk aşamada 2 milyon TL'ye kadar 0.69, 2 milyon TL ila 4 milyon TL arası için 0.79, 4 milyon TL ila 5 milyon TL arasındaki krediler için 0.99 faiz oranı, kâr payı ile finansman kullandırılması planlanıyor.
Yeni Evim kampanyasıyla konut alacaklara 18 milyar TL’lik hazine katkısı!