Bu yılın ikinci çeyreğinde Türkiye genelinde konut fiyatları yıllık yüzde 110, kiralar ise yüzde 138 artış gösterdi. Yıllık değer artışı en fazla olan iller Kırklareli, Edirne ve Zonguldak olarak sıralandı. Evlerin ortalama metrekare fiyatı ise 19 bin 536 TL oldu.Bu kapsamda, 2023'ün ikinci çeyreğinde Türkiye genelinde konut fiyatları yıllık yüzde 110, kiralar ise yüzde 138 artış gösterdi

Yapay zekâ ve büyük veri analizi yöntemlerini kullanarak gayrimenkul değeri hesaplayan ve gelecek değer tahmini sunan Endeksa, konut sektörünü inceledi ve bu yılın ikinci çeyrek raporunu paylaştı.

Bu kapsamda, 2023'ün ikinci çeyreğinde Türkiye genelinde konut fiyatları yıllık yüzde 110, kiralar ise yüzde 138 artış gösterdi. Yıllık değer artışı en fazla olan iller Kırklareli, Edirne ve Zonguldak olarak sıralandı.

En fazla konut satışı yapılan 30 il içerisinde en fazla stok adedinin ikinci çeyrek sonu itibarıyla İstanbul ilinde olduğu belirtildi.

İşte Türkiye'deki konut sektörüne ilişkin son gelişmeler...

TÜRKİYE'DE KONUT FİYATLARI 1 YILDA YÜZDE 110 ARTTI!

Bu yılın ikinci çeyreğinde, konut satış adedi geçen sene aynı döneme göre yüzde 30 düşerken, 2023 yılının ikinci çeyreğinde 282 bin 564 adet konut satışı gerçekleşti. Konut satış adedi bir önceki çeyreğe göre yüzde 34; 2022 yılının aynı dönemine göre ise yüzde 0,2 azalmış oldu.

Endeksa tarafından hazırlanan “2023 Yılı 2. Çeyrek Konut Sektör Analizi” Raporu’na göre ikinci çeyrek sonu itibarıyla ülke genelinde konut satış fiyatlarında 1 yıllık değer artışı yüzde 110 seviyesinde gerçekleşirken, Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 19 bin 536 Türk Lirası, ortalama amortisman süresi 16 yıl, ortalama pazarlama süresi ise 89 gün olarak kaydedildi.

İSTANBUL'DA KONUT FİYATLARI 1 YILDA YÜZDE 110 ARTTI

45 bin 957 adet ile ikinci çeyrekteki konut satışlarının yüzde 16’sının yapıldığı İstanbul’da konut fiyatları 1 senede yüzde 95 artış gösterdi ve ortalama metrekare satış fiyatı 30 bin 750 Türk Lirası oldu.

KONUT FİYATLARI BAŞKENT'TE YÜZDE 123 ARTTI!

Ankara’da 28 bin 521 adet ile ikinci çeyrekteki konut satışlarının yüzde 10’unu gerçekleştirdi ve konut fiyatları son 1 senede yüzde 123 oranında artış kaydetti. Ortalama metrekare satış fiyatı 15 bin 505 Türk Lirası oldu. Konut satışlarının yüzde 6’sının gerçekleştiği Antalya’da 15 bin 569 adet satış gerçekleşti ve konut fiyatları son 1 senede yüzde 103 artış gösterdi, ortalama metrekare satış fiyatı 28 bin 521 Türk Lirası oldu.

EN FAZLA DEĞER ARTIŞI OLAN İLLER SIRALANDI

Yıllık değer artışı en fazla olan illerin Kırklareli, Edirne ve Zonguldak olduğu görülüyor. Kırklareli’nde konut fiyatları son bir senede yüzde 159 artış gösterdi. Ortalama konut metrekare satış fiyatı 16 bin 410 lira, ortalama konut satış fiyatı 1 milyon 969 bin 200 lira oldu. Edirne’de konut satış fiyatlarında değer yükselişi yüzde 152, ortalama konut metrekare satış fiyatı 19 bin 186 lira, ortalama konut fiyatı 2 milyon 206 bin 390 lira ve Zonguldak’ta konut satış fiyatlarında değer artışı yüzde 164, ortalama konut metrekare satış fiyatı 16 bin 794 lira, ortalama konut fiyatı 2 milyon 99 bin 250 lira oldu.

SATILIK KONUTLARDA EN FAZLA STOK İSTANBUL'DA

En fazla konut satışı gerçekleşen 30 il içerisinde en fazla stok adedinin ikinci çeyrek sonu itibarıyla İstanbul ilinde olduğu görülüyor. Rapora göre ikinci çeyrek sonu itibarıyla İstanbul’da 79 bin 165, İzmir’de 22 bin 872 adet ve Ankara’da ise 43 bin 651 adet konut stoku bulunuyor.

TÜRKİYE'DE KONUT KİRALARINDAKİ YILLIK DEĞER ARTIŞI NE KADAR?

Söz konusu rapora göre ikinci çeyrek sonu itibarıyla ülke genelinde konut kira fiyatlarında 1 yıllık değer artışı yüzde 138 seviyesinde oldu. Türkiye genelinde ortalama konut metrekare kira fiyatı ise 114 Türk Lirası oldu.

Türkiye genelinde konut metrekare kira fiyatlarının en yüksek olduğu illerin başında Muğla gelirken onu, İstanbul ve Antalya izledi. Muğla’da buyıl ikinci çeyrek sonu itibariyla ortalama metrekare konut kira fiyatları 211,89 lira, ortalama kira fiyatı 24 bin 367 lira, Antalya’da ortalama metrekare konut kira fiyatları 140,95 lira, ortalama kira fiyatı 15 bin 504 lira ve İstanbul’da ise ortalama metrekare konut kira fiyatları 156,03 lira, ortalama kira fiyatı 15 bin 603 lira oldu. 

Kiralık konutlarda stok adetlerine bakıldığında ise, en fazla stokun yine İstanbul ilinde olduğu görülüyor. Kiralık konutlarda bu sene ikinci çeyrek sonu itibarıyla İzmir’de 7 bin 858 bin 701, Ankara’da 7 bin 744, İstanbul’da 29 bin 946, Antalya’da ise 7 bin 165 adet stok bulunuyor.

İKİNCİ EL KONUT SATIŞI TOPLAM SATIŞLARIN YÜZDE 69'UNU OLUŞTURDU!

İkinci el konut satışı toplam satışların yüzde 69’unu, kredili konut satışları ise yüzde 22’sini oluşturdu 2. çeyrekte 195 bin 313 adet ikinci el konut satışı gerçekleşti. Söz konusu ile ikinci el konut satışları bir önceki çeyreğe göre yüzde 2, geçen sene aynı döneme göre ise yüzde 33 azalış göstermiş oldu. İkinci el konut satışı toplam konut satışlarının yüzde 69’unu oluşturdu.

İkinci çeyrekte kredili konut satışları ise toplam konut satışlarının yüzde 22’sini oluşturarak 62 bin 708 adet olarak gerçekleşti. Kredili konut satışları bir önceki çeyreğe göre yüzde 7 yükselirken, geçen senenin aynı dönemine göre ise yüzde 39 azalış göstermiş oldu.

İstanbul'da Halk Ekmeğe zam geldi! En ucuz ekmek 5 lira oldu! Son dakika! 

Konut sektörü son çeyrekte dengeyi bulacak! Ev fiyatları düşecek mi?

TMO'nun buğday stoku yeterli mi? Çiftçiler dikkat! Buğday çok yüksek fiyattan mı alınacak?