Ev inşaatı maliyeti hesaplama formülü!
Bir arsa üzerinde inşa edilecek evin maliyeti, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile Maliye Bakanlığı tarafından tespit edilen bedeller ile tespit edilebiliyor. Bu inşaat metrekare maliyetleri her sene yeniden belirleniyor.
Bir arsa üzerinde inşa edilecek evin maliyeti, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile Maliye Bakanlığı tarafından tespit edilen bedeller ile tespit edilebiliyor. Bu inşaat metrekare maliyetleri her sene yeniden belirleniyor.
2017 yılında uygulanacak inşaat metrekare maliyet bedelleri 25 Ağustos'ta Resmi Gazete'de yayımlandı. 2017 yılı mesken inşaatlarında uygulanacak inşaat metrekare bedelleri şu şekilde sıralanıyor:
Lüks İnşaat
Çelik Karkas Bina
Asgari: 2184,08
Azami: 2329,08
Orta: 2256,58
Betonarme Karkas
Asgari: 1295,54
Azami: 1453,97
Orta: 1374,76
Yığma Kagir Bina
Asgari: 1062,56
Azami: 1095,67
Orta: 1079,12
Yığma Yarı Kagir Bina
Asgari: -
Azami:-
Orta:-
Ahşap Binalar
Asgari: 1730,47
Azami: 1907,52
Orta: 1819,00
Taş Duvarlı Bina
Asgari: -
Azami:-
Orta:-
Gecekondu Tarzı Bina
Asgari: -
Azami:-
Orta:-
Kerpiç ve Diğer Basit
Asgari: -
Azami:-
Orta:-
1. Sınıf İnşaat
Çelik Karkas Bina
Asgari: 1443,61
Azami: 1557,53
Orta:1500,53
Betonarme Karkas
Asgari: 818,17
Azami:898,89
Orta: 858,53
Yığma Kagir Bina
Asgari: 680,39
Azami: 717,64
Orta: 699,02
Yığma Yarı Kagir Bina
Asgari: 448,41
Azami: 470,15
Orta: 459,28
Ahşap Binalar
Asgari: 1113,28
Azami: 1250,49
Orta: 1181,89
Taş Duvarlı Bina
Asgari: -
Azami:-
Orta:-
Gecekondu Tarzı Bina
Asgari: -
Azami:-
Orta:-
Kerpiç ve Diğer Basit
Asgari: -
Azami:-
Orta:-
2. Sınıf İnşaat
Çelik Karkas Bina
Asgari: 957,96
Azami: 1055,26
Orta: 1006,61
Betonarme Karkas
Asgari: 523,97
Azami: 622,39
Orta: 573,18
Yığma Kagir Bina
Asgari: 445,27
Azami:466,03
Orta: 455,65
Yığma Yarı Kagir Bina
Asgari: 315,88
Azami: 311,06
Orta: 318,47
Ahşap Binalar
Asgari: 718,71
Azami: 823,31
Orta: 771,01
Taş Duvarlı Bina
Asgari: -
Azami:-
Orta:-
Gecekondu Tarzı Bina
Asgari: -
Azami:-
Orta:-
Kerpiç ve Diğer Basit
Asgari: -
Azami:-
Orta:-
3. Sınıf İnşaat
Çelik Karkas Bina
Asgari: 646,22
Azami: 718,71
Orta: 682,47
Betonarme Karkas
Asgari: 369,70
Azami: 442,17
Orta: 405,94
Yığma Kagir Bina
Asgari: 332,43
Azami: 345,92
Orta: 339,18
Yığma Yarı Kagir Bina
Asgari: 222,66
Azami: 226,79
Orta: 224,73
Ahşap Binalar
Asgari: 374,90
Azami: 397,69
Orta: 386,30
Taş Duvarlı Bina
Asgari: 186,39
Azami: 229,89
Orta: 208,14
Gecekondu Tarzı Bina
Asgari: 106,70
Azami: 165,69
Orta: 136,20
Kerpiç ve Diğer Basit
Asgari: -
Azami:-
Orta:-
Basit İnşaat
Çelik Karkas Bina
Asgari: 266,16
Azami: 324,13
Orta: 295,15
Betonarme Karkas
Asgari: 188,45
Azami: 266,16
Orta: 227,31
Yığma Kagir Bina
Asgari: 105,63
Azami: 109,76
Orta: 107,70
Yığma Yarı Kagir Bina
Asgari: 105,63
Azami: 109,76
Orta: 107,70
Ahşap Binalar
Asgari: 122,21
Azami: 147,02
Orta: 134,62
Taş Duvarlı Bina
Asgari: 74,53
Azami: 118,06
Orta: 96,30
Gecekondu Tarzı Bina
Asgari: 64,19
Azami: 74,53
Orta: 69,36
Kerpiç ve Diğer Basit
Asgari: 50,77
Azami: 64,19
Orta: 57,48
Ev inşaatı maliyeti hesaplama formülü
Bir evin inşaat maliyet bedeli, binanın dıştan dışa yüz ölçümü ile metrekare normal inşaat maliyet bedelinin çarpılması halinde bulunuyor.
Ev inşaatı maliyeti hesaplama örneği
2017 yılına ait inşaat metrekare maliyet bedelleri cetveline göre BETONARME olarak inşa edilecek 100 metrekarelik bir evin maliyeti şu şekilde hesaplanıyor:
Lüks İnşaatta
Asgari: 1295,54 x 100 = 129,554
Azami: 1453,97 x 100 = 145,397
Orta: 1374,76 x 100 = 137,476
1. Sınıf İnşaatta
Asgari: 818,17 x 100 = 81,817
Azami:898,89 x 100 = 89,889
Orta: 858,53 x 100 = 85,853
2. Sınıf İnşaatta
Asgari: 523,97 x 100 = 52,397
Azami: 622,39 x 100 = 62,239
Orta: 573,18 x 100 = 57,318
3. Sınıf İnşaatta
Asgari: 369,70 x 100 = 36,970
Azami: 442,17 x 100 = 44,217
Orta: 405,94 x 100 = 40,594
Basit İnşaatta
Asgari: 188,45 x 100 = 18,845
Azami: 266,16 x 100 = 26,616
Orta: 227,31 x 100 = 22,731
Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği Seri No:68!
Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com