Ev sahibi ile kiracıları yakından ilgilendiriyor! Bu tarihe dikkat
Ev sahibi ve kiracı arasında yaşanan uyuşmazlıklar, dava açılmasına gerek duyulmadan 24 saatte çözülebilecektir. İşte haberin ayrıntıları...Düzenleme yasalaştığında ev sahibi ve kiracı arasındaki uyuşmazlıklarda dava açmadan önce arabulucu devreye girecektir
Ev sahibi ve kira uyuşmazlıklarında arabuluculuk şartının Ekim ayında Meclis’e gelmesi beklenmekte.
Düzenleme yasalaştığında ev sahibi ve kiracı arasındaki uyuşmazlıklarda dava açmadan önce arabulucu devreye girecektir. Doğrudan mahkemeye gidilmesi halinde davalar reddedilecektir.
Kira alacakları, kat mülkiyeti uyuşmazlıkları, komşuluk hukuku ihtilafları gibi uyuşmazlıkları ara bulucu çözüme kavuşturacaktır.
Konuya ilişkin açıklamalarda bulunan Dr. Avukat Arabulucu Umut Metin, ‘’Toplumun sorunlardan arınması için sorunlardan hızlı arındırılacak mekanizmalara ihtiyaç mevcut. Ara buluculuk elimizdeki en güçlü enstrümandır. Toplumun en yoğun yaşadığı sorunlardan birisi kira sorunudur. Barınma bir ihtiyaç, konuta talep vardır. Mülk sahipleri ve kiracılar arasında uyuşmazlıklar olabiliyorlar. Ara buluculukta sorunlar 1 günde bile çok kısa sürede çözülebilirken diğer yandan mahkemeler yıllarca uzayabilir’’ sözlerine yer verdi.
Ekim ayında yürürlüğe girmesi beklenen düzenlemeye ilişkin de konuşan Metin, ‘’Kira konusunda ara buluculuk bugüne kadar uygulanabilmekteydi. Yeni düzenleme yasalaştığı takdirde arabuluculuk zorunlu hale gelecektir. Öncelikle taraflar anlaşmak için çaba sarf edeceklerdir. Ev sahibi ve kiracılar uyuşmazlık yaşadığında ara bulucuya gitmeden dava yoluna gittiklerinde dava usulden reddedilecetir.. Tüm kiralama sorunlarında ara buluculukta çaba sarf etmek durumunda olacaktır. Bu düzenlemenin kiracı ve ev sahibi için de faydalı olacağını düşünmekteyim’’ sözlerine yer verdi.
En çok kira sorunlarından kaynaklı uyuşmazlık olduğunu söyleyen Metin, "Bunun dışında ihtiyaç halinde kiracının evden çıkarılma sorunu da yaşanabilecek. Adliyeye gitmeden bu sorunlar ara buluculuk ile çözülebilecektir, dava açmaya gerek kalmayacaktır. Ara bulucuya, ara buluculuk merkezlerine Adalet Bakanlığı bünyesinde bulunan arabuluculuk daire başkanlığına başvurular yapılabilecek. Ara bulucunun uygulama alanının genişletilmesi lazım. Son dönemde örnek bir başarı gösterilecektir" dedi.