Ev sahibi kiraya yüzde kaç zam yapabilir?

Borçlar Kanunu gereğince, ev kirası zammı hesabında TÜİK tarafından her ay açıklanan üretici fiyat endeksi oranları kullanılıyor. Peki, ev sahibi kiraya yüzde kaç zam yapabilir?

Ev sahibi kiraya yüzde kaç zam yapabilir?

Yenilenen kira sözleşmeleri için kira bedeline yapılan zama ev kiracısı zammı deniyor. Yıllık olarak uygulanan bu zam taşınmazlar için Kanun'da belirlenen enflasyon oranları üzerinden uygulanuyor. 

Borçlar Kanunu gereğince, ev kirası zammı hesabında TÜİK tarafından her ay açıklanan üretici fiyat endeksi oranları kullanılıyor. 

Tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerli sayılıyor. Bu kural, bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanıyor. 

Nisan ayında Yurt içi üretici fiyat endeksi aylık %1,05 arttı. Peki, Nisan ayı kira artış oranı 2015 nedir?

Nisan ayı kira artış oranı %3,41 olup, kira bedeli üzerinden en fazla bu oranda zam yapılabiliyor.

Kira zam hesaplaması;

Nisan ayında açıklanan ÜFE oranlarına göre, bir önceki yılın aynı ayına göre değişim oranı  %3,41. Buna göre ev kira bedeli üzerinden en fazla yüzde 3,41 oranında zam yapılması gerekiyor.

Ev sahibinin kiracı üzerindeki hakları!

Öznur YASLI/Emlakkulisi.com