Ev sahibi olanlar dikkat! 3 ay süre tanındı

Tapu sahipleri dikkat. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM)'nde yer alan tapu ile ilgili kayıtlar için düzenleme çalışmaları başlatılıyor. Önalım hakkı sahibi paydaşlara gayrimenkul alıcısı tarafından satışın bildirilmesi durumunda önalım davasının açılması gerekiyor. İşte tüm ayrıntılar...Yapılan uyarıda belirlenen hakkın kullanılması için verilen süre 3 ay (90 gün) olarak açıklandı

Tapu sahiplerine yapılan uyarılar peş peşe geliyor. Yapılan uyarıda belirlenen hakkın kullanılması için verilen süre 3 ay (90 gün) olarak açıklandı. Sürenin aşımı durumunda ise kişiler haklarını kaybedeceği belirtildi. Yapılan açıklamalara göre hisseli tapuda şufa yani ön alım hakkı tanınıyor. İşte tüm detaylar...

Tapu sahipleri dikkat etsin!
Hisse sahiplerine verilen şufa hakkı süresi boyunca hisse sahibi payı satmak istemesi durumunda diğer hisse sahiplerinin öncelikli olarak satın alma hakkı bulunuyor. Bu durumda ise ön alım hakkı için payı satın alacak kişiye 3 ay süre veriliyor. 3 ay içerisinde davanın açılmaması durumunda hak kaybediliyor.

Habersiz satış yapılma durumunda ise 2 yıl içinde ön alım talebiyle dava açma süresi elde edilebilir. Kişiye verilen süre içerisinde davanın açılmaması durumunda hak kaybedilir. Eğer hisse sahiplerine haber verilmeden hisse satışı yapılması durumunda itiraz hakkı kazanılır.

Ön alım hakkı nedir?
Sözleşme ve Kanun dolayısıyla ortaya çıkan ve taşınmaz malikinin taşınmazını üçüncü bir şahsa satılması durumunda önalım hakkına sahip olan tek taraflı bir beyan ile taşınmazın alıcısı olma yetkisi kazanır. Kazanılan bu hakka ön alım hakkı denir.

Ön alım hakkı ne işe yarar?
Ön alım hakkı hisse payını sınırlama çeşitlerinden birisi olarak bilinir. Ön alım hakkı kullanıldığı vakit paydaş payını yasal ön alım hakkı bulunan diğer paydaşa devretme yükümlülüğünde yer alır. Ön alım hakkının kullanılması için 3 aylık süre verilir. 3 aylık sürenin geçmesiyle birlikte hak sahibi bu hakkını kaybeder.