Ev sahibi olma hayali 2025'e kaldı! Yeni yılda konut fiyatları ne olacak; düşecek mi, yükselecek mi?

Konut fiyatlarındaki fahiş rakamlar yatırımcıları başka yatırım enstrümanlarına yönlendirmişti. Hatta bazı yatırımcılar konut almak için yurt dışına yönelmeye başladı. Piyasadaki bu dalga konut piyasasını durma noktasına getirirken, konut kredi faizlerindeki düşüş sektöre can suyu oldu. Faizlerin düşmesiyle konuta talep tekrar canlandı ve yatırımcılar konut almaya başladı.

KONUT FİYATLARI 2025'TE NE OLACAK?

Konut piyasasında yaşanan bu fahiş artış sadece ülke genelinde olmayıp dünya genelinde büyük barınma krizi yaşanıyor.

Konut alma hayali kuranların gözü 2025'e çevrildi. Milyonlarca kişi konut fiyatlarının 2025'te ne kadar olacağını merak ediyor. 

Bright MLS, konut fiyatlarının 2025'te yüzde 3,1 oranında artmasını bekliyor. Şirket, “Konut fiyatlarının artması bekleniyor ancak daha yavaş bir hızda” dedi.

Yabancı kaynaklara göre 2025'te konut fiyatlarında yükseliş bekleniyor. Fannie Mae, konut fiyatlarının 2025'te yüzde 3,6 oranında artmasını bekliyor.

Ulusal Emlakçılar Birliği (The National Association of Realtors) ev fiyatlarının 2025 yılında daha iyimser bir tahminler yüzde 1,8 oranında artmasını bekliyor.

ABD'DE KONUT FİYATLARI NE OLACAK?

Trump'ın önerdiği göçmenleri sınır dışı etme planının ise inşaat işçisi kıtlığının artmasıyla birlikte işçilik maliyetini artırabileceği ve bunun da tadilat ve ev yapımı fiyatlarını artırması bekleniyor.

Göçmenler, iş gücü bakımından inşaat sektörünün önemli bölümünü oluşturuyor. National Association of Home Builders’ın paylaştığı bir blog yazısına göre, 2023'te inşaat sektöründeki göçmenlerin payı yüzde 25,5'le yeni bir rekor seviyeye ulaştı.

Yazıda, tesisatçılık veya çatı kaplama gibi işlerde göçmenlerin payının daha da yüksek olduğu ve üç zanaatkardan birinin ABD dışından geldiği kaydediliyor.

William Blair'den Richard de Chazal, “Ev inşa endüstrisi göç konusunda özellikle hassas ve göçteki artışa rağmen hala iş gücü kıtlığıyla mücadele ediyor” diyerek ekledi: “Bu nedenle, 8 ila 11 milyon arasında kişiyi sınır dışı etme yönündeki herhangi bir gelecek planı, sektör tarafından memnuniyetle karşılanmayacaktır.” ifadelerine yer verildi.