Ev sahipleri gelir vergisi dışında hangi vergileri ödemeli

Ekrem Sarısu: 2010'da daire ve dükkanlarınızdan aldığınız kiraların toplamı 22 bin lirayı aşmıyorsa, yıl içinde üzerinden Gelir Gelir (kesintisi) yapılmış olan işyeri kira gelirlerinizi beyan etmenize gerek yok    

Soru: Bir dairem ve iki dükkanım kirada. Kiracılarım stopajlarını kendileri ödüyor. Ben de dairemin Gelir Vergisi'ni ödüyorum. Ayrıca beyanname verip ödemem gereken başka vergi var mı

Cevap: 2010'da daire ve dükkanlarınızdan aldığınız kiraların toplamı 22 bin lirayı aşmıyorsa, yıl içinde üzerinden Gelir Vergisi stopajı (kesintisi) yapılmış olan işyeri kira gelirlerinizi beyan etmenize gerek yok. Konuttan aldığınız kiranın yıllık tutarı 2600 lirayı aşıyorsa, sadece konut kira gelirini beyan etmeniz yeterli. Sorunuzdan geçmişte de bu şekilde kira beyanında bulunduğunuz anlaşılıyor. Ancak 2010'da konut ve işyerlerinizden elde ettiğiniz kira toplamı 22 bin lirayı aşıyorsa dükkanlardan aldığınız kiraları da konut kirasıyla birlikte beyan etmeniz gerekiyor. Ancak beyan, vergi ödeyeceğiniz anlamına da gelmiyor. Çünkü, tutarı 95 bin 680 liraya kadar olan işyeri kira beyanlarına, aksine vergi iadesi doğuyor. Vergi iadesine, Gelir Vergisi stopajın gayrisafi kira üstünden yapılmasına karşın, Gelir Vergisi'nin beyan edilen kiradan, gerçek giderler veya götürü gider düşüldükten sonra kalan safi kira tutarı üstünden hesaplanması ve hesaplanan Gelir Vergisi'nden yıl içinde stopaj yoluyla ödenen verginin mahsup edilmesi neden oluyor. Bu tutarın üstündeki işyeri kira beyanlarına, stopaj yoluyla ödenen verginin üstüne vergi çıkıyor.
Posta/Ekrem Sarısu