Ev sahipleri ve kiracılar dikkat! İşte emlakçı komisyonu hakkında bilinmesi gerekenler!
Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Ceyda Ufuk resmi sosyal medya hesabı üzerinden yaptığı paylaşımda emlakçı komisyonu hakkında bilinmesi gerekenleri açıkladı.
Gayrimenkul satış işlemleri için emlakçı komisyonu, en fazla “satış bedelinin yüzde 2’si + KDV (yüzde 18)” belirlenmiş olup, alıcıdan ve satıcıdan ayrı ayrı alınıyor. Yalnızca “yazılı bir anlaşma yapılması şartıyla” toplamda yüzde 4 şeklinde olan emlakçı komisyonu sadece alıcı veya satıcı tarafından da ödenebilir.
Gayrimenkul kiralama işlemleri için emlakçı komisyonu, en çok “bir aylık kira bedeli + KDV (yüzde 18)” şeklinde alınabilir.
Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Ceyda Ufuk resmi sosyal medya hesabı https://x.com/ToksEmlakCeyda üzerinden yaptığı paylaşımda emlakçı komisyonu hakkında bilinmesi gerekenleri açıkladı. Peki emlakçı komisyonu nasıl hesaplanır?
Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Ceyda Ufuk’un paylaşımı şu şekilde:
Emlakçı Komisyonu Hakkında Bilmeniz Gerekenler: Ev Alırken veya Kiralarken Ne Kadar Ödüyorsunuz?
Emlakçı komisyonu, ev alım-satım veya kiralama süreçlerinde emlakçının verdiği hizmet karşılığında talep ettiği ücrettir.
Emlakçı Komisyonu Nasıl Hesaplanır?
Komisyon, mülkün değeri veya kira bedeli üzerinden belirlenen bir yüzdedir.
Alım-satımda genellikle her iki taraftan da komisyon alınırken, kiralamada bu ücret çoğunlukla kiracı tarafından ödenir.
Ancak, anlaşma öncesi detayların netleştirilmesi önemlidir.
Ev Satın Alırken Emlakçı Komisyonu Ne Kadar Olur?
Satış işlemlerinde komisyon genellikle satış bedelinin yüzde 2-3'ü oranında belirlenir.
Örneğin, 1.000.000₺ değerinde bir ev için komisyon yaklaşık 20.000₺ - 30.000₺ arasında olabilir.
Ev Kiralarken Emlakçı Komisyonu Ne Kadar Ödenir?
Kiralama işlemlerinde ise komisyon genellikle bir kira bedeli kadardır.
Yani, kira bedeli 12.000₺ olan bir ev için komisyon da 12.000₺'dir.
Bu ücret çoğunlukla kiracı tarafından ödenir.
Emlakçı komisyonu ödenmeden önce, komisyonun hangi hizmetleri kapsadığını ve ödenme zamanını netleştirmek önemlidir.
Her iki taraf da şeffaflık ve güven ilişkisine dayalı bir anlaşma yaparak, işlem sürecini daha sorunsuz bir şekilde tamamlayabilir.
Asgari ücret 2025 zammında son durum! İşte yeni asgari ücret için konuşulan rakamlar!
