Ev sahiplerine şok uyarı! Bu parayı kiracı değil, ev sahibi ödeyecek!

Son günlerde kira kadar gündeme gelen site aidatları konusunda önemli bir uyarı daha geldi. Uzmanlar, site ve apartmanlardaki aidat ücretleri ile çok önemli bir uyarıda bulunarak, aidatın kirayı geçmesi durumunda aradaki farkı ev sahibinin ödemek zorunda olduğunu duyurdu. Hemen her sitede konuyla ilgili şikayet dilekçeleri yazılırken, uzmanlardan da yeni bilgiler gelmeye devam ediyor

Aidatlarla ilgili tartışmalar bir türlü durulmuyor. Hemen her sitede konuyla ilgili şikayet dilekçeleri yazılırken, uzmanlardan da yeni bilgiler gelmeye devam ediyor.

Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Ali Güvenç Kiraz, site ve apartman aidatlarının, enflasyon, maliyet ve malzeme fiyatlarındaki artış; enerji maliyetleri, asgari ücret ve diğer işçilik ücretlerindeki yükselişle belirlendiğini hatırlattı.

Site ya da apartmanlarda aidat artışına yönelik oluşan maliyet farklarının ortak gider şeklindeki aidatlara yansıdığını dile getiren Kiraz, yöneticilerin genel kuruldan yetki almadan aidat artışı yapamayacağını vurguladı.

Kiraz, fahiş aidat ücretleri belirlenmesi durumunda kat maliklerinin bağımsız bölüm toplam sayısının 3'te biri kadar imza toplayarak olağanüstü genel kurul toplanma talebinde bulunabileceğini ve aidatların genel kurulda görüşülerek indirilmesinin talep edilebileceğini söyledi.

ARADAKİ FARKI EV SAHİBİ ÖDER!

Aidat rakamlarıyla ilgili bir üst sınır veya artış konusunda azami bir oran bulunmadığı bilgisini veren Kiraz, “Eğer dairede malik kendisi oturuyorsa, aidat limitlerinde üst sınır yoktur. Yalnızca kiracı ödediği kira bedelinin üstündeki aidatı ödemekle yükümlü değil. Mesela kirası 3 bin lira olan bir evin aidatı 4 bin lira ise aradaki bin TL farkı ev sahibi ödeyecektir” uyarısında bulundu.

KİRACI BU KALEMLERDEKİ ÖDEMELERE KATILMAK ZORUNDA

Apartman ya da sitelerde kiracıların ödememesi gereken harcama kalemlerinin de kiracılardan talep edilmesinin karşılarına çıkan başka bir sorun olduğunu hatırlatan Kiraz, kiracıların sadece kullanım kaynaklı giderleri ödemekle yükümlü olduğunu, çalışan maaşı veya SGK primleri, ortak ısınma ve aydınlatma giderleri gibi kalemlere kiracıların katılmak zorunda olduğunu söyledi.

Ev sahibinin ödemek zorunda olduğu bedellerle ilgili de bilgi veren Kiraz, işçinin özlük hakları, kıdem ihbar tazminatları veya asansör değişimi gibi demirbaş nitelikli değişimler ya da güçlendirme, mantolama gibi esaslı tadilat masraflarını mal sahibinin ödemek zorunda olduğunu da hatırlattı.