Ev satın alırken tapuda bunlara dikkat ediyor musunuz? İşte tapuda dikkat edilmesi gereken detaylar!
Ev satın alırken dikkat edilmesi gereken en önemli noktalardan biri de tapuyu incelemektir. Tapu özellikleri evden eve değiştiği için her bir ayrıntıyı incelemek gerekiyor. İskanının olup olmaması ve tapu türü bu noktada öne çıkıyor. İşte ev sahiplerinin tapuda dikkat etmesi gereken önemli noktalar…Bunun için öncelikle tapunun çeşidi hakkında bilgi almak önemlidir
Satın alma sürecinde tapusunun da detaylı bir şekilde incelenmesi gerekmektedir. Bunun için öncelikle tapunun çeşidi hakkında bilgi almak önemlidir. Tapunun kat mülkiyeti, kat irtifakı, hisse veya tapu özelliklerinden hangilerini taşıdığını bilmek gerekir.
Ev alırken nelere dikkat edilmelidir?
Ev alırken dikkat edilmesi gerekenlerden en önemlisi alım amacıdır. Yatırım veya oturmak için mi alınacağı evin lokasyonundan değerlenme potansiyeline kadar birçok unsuru etkileyecektir. Bu amaçlar doğrultusunda doğru bir kararla ev satın almak daha kolaydır
İskân bilgileriyle birlikte evin depreme dayanıklılığı teyit edilmelidir. Öte yandan evin yasal evraklarının eksiksiz olduğundan emin olunmalıdır. Depo alanı, otopark ve benzeri alanların tapuda tescilli olup olmadığı kontrol edilmelidir. Ayrıca sıfır ve birinci ev satın alınacağı konusunda da bazı analizler yapılmalıdır. Sıfır evler maketten alma fırsatı sunduğu için maket ve çevresi iyi bir şekilde incelenmelidir. Satın alınacak evin brüt ve metrekare arasındaki farklar de değerlendirilmelidir.
Tapuda dikkat edilmesi gereken noktalar
Sıfır ev satışlarında sözleşme gerekirken ikinci el ev satışlarında isteğe bağlı olarak değişir. Sözleşmede birçok unsura dikkat edilmesi gerekmektedir. Bu unsurlar arasında en önemlileri teslim şartları, teknik özellikler, metrekare, iskan alım sırasındaki masrafları karşılayacak taraf ve şartları, tapu alım satım harcı, gecikme durumunda cezai maddeler ve damga vergisidir.
Tapu işlemleri için e-randevu sistemiyle randevu almak mümkündür. Önceden alınan randevular sayesinde Tapu Sicil Müdürlüğü'nde dakikalarca beklemek gerekmez. Satın alma işleminin vekaletname üzerinden temsilcilikle yapılması durumunda ise vekaletname ve vekil olan kişinin kimlik bilgileri gerekmektedir. Ayrıca gerekli belgeler arasında kimlik belgesi, son 6 ayda çekilen fotoğraf, DASK poliçesi, harç dekontu ve emlak beyan değeri yer almaktadır.