Ev satışında 5 yıl muafiyeti kalktı mı?

Ev ve işyeri gibi gayrimenkullerin satışında doğan gelir vergisi, gayrimenkullerin iktisap tarihinden itibaren 5 sene içerisinde satılması halinde ödeniyor. Peki, son düzenlemelere göre ev satışında 5 yıl muafiyeti kalktı mı?

Gayrimenkul satışında doğan gelir vergisi, gayrimenkullerin iktisap tarihinden itibaren 5 sene içerisinde satılması halinde ödeniyor. Ancak bu süre geçtikten sonra satılan gayrimenkuller için gelir vergisi ödenmiyor.

Gelir vergisi hesaplamaları, o sene için belirlenen istisna sınırı ile yapılıyor. Bu vergi, satışın gerçekleştiği tarihi takip eden sene içerisinde iki eşit taksit halinde ödeniyor. 

64. Hükümet Programı kapsamında, gayrimenkul gelir vergisi kapsamında birtakım düzenlemelere yer verilmişti. Program'da "Uluslararası yükümlülükleri gözeterek, lüks ve/veya ithalat yoğunluğu yüksek tüketim mallarını caydırıcı vergilendirme yapacağız." hükmüne yer verildi. Peki, değer artışı kazancı vergisinde 5 yıl sınırı kalktı mı?

Yeni Gelir Vergisi Kanunu gereğince mutlak vergi uygulaması yerine kademeli vergi uygulanacak. Peki, kademeli vergi nedir, nasıl uygulanacak?

Taşınmazın 2 yıl içinde satılması halinde değerinin yüzde 40'ı

Taşınmazın 3 yıl içinde satılması halinde değerinin yüzde 50'si

Taşınmazın 4 yıl içinde satılması halinde değerinin yüzde 60'ı

Taşınmazın 5 yıl ve sonrasında satılması halinde değerinin yüzde 75'i muaf tutularak gelir vergisi ödenecek.

Örnek uygulama hesabı

500 bin TL değerindeki taşınmazın; 

2 yıl içinde satılması halinde 300 bini

3 yıl içinde satılması halinde 250 bini

4 yıl içinde satılması halinde 200 bini

5 yıl içinde satılması halinde 150 bin üzerinden vergilenecek.

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com