Ev satışında 5 yıl muafiyeti kalktı mı?

Gelir Vergisi Kanunu düzenlemelerine göre taşınmaz 5 yıl geçtikten sonra da satılsa vergi ödenmedi gerekecek. Peki, söz konusu ev satışında 5 yıl muafiyeti kalktı mı?

Gayrimenkul gelir vergisi olarak bilinen değer artış kazancı vergisi, gayrimenkulünü satarak kazanç elde eden kimseler tarafından ödeniyor.

Vergi kazancın belirlenen istisna sınırından yüksek olması halinde ödeniyor. Bu sınır her sene yeniden belirleniyor. 2018 yılı değer artış kazançlarına ilişkin istisna tutarı 12 bin TL olarak belirlendi. 

Değer artış kazancı vergisini, iktisap tarihinden itibaren 5 sene içinde taşınmazını elden çıkaran kimseler ödüyor. Taşınmazın 5 yıl geçtikten sonra satışması halinde kazanç vergilendirilmiyor. Peki, ev satışında 5 yıl muafiyeti kalktı mı?

Ev satışında 5 yıl muafiyeti kalktı mı?

2016 yılında hazırlanan Gelir Vergisi Tasarısı gereğince gayrimenkullerin iktisap tarihinden itibaren 5 yıl geçtikten sonra da satılması halinde vergi ödenecek.

Tasarı henüz yürürlüğe girmemiş olup, vergi satışın gerçekleştiği seneye göre belirlenen vergi yüzdesi ile hesaplanacak. 

Gayrimenkulün 2 yıl içinde satılması halinde değerinin yüzde 40'ı

Gayrimenkulün 3 yıl içinde satılması halinde değerinin yüzde 50'si

Gayrimenkulün 4 yıl içinde satılması halinde değerinin yüzde 60'ı

Gayrimenkulün 5 yıl ve sonrasında satılması halinde değerinin yüzde 75'i muaf tutulacak.

Buna göre; 
Gayrimenkulün 2 yıl içinde satılması halinde değerinin yüzde 60'ı

Gayrimenkulün 3 yıl içinde satılması halinde değerinin yüzde 50'si

Gayrimenkulün 4 yıl içinde satılması halinde değerinin yüzde 40'ı

Gayrimenkulün 5 yıl ve sonrasında satılması halinde değerinin yüzde 25'i üzerinden vergi hesaplanacak.

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com