Ev satışında bağış nasıl yapılır?

Tapu dairesinde yapılacak devir işlemleri; taraflar arasında bir bedel karşılığında olabildiği gibi bedelsiz bir şekilde de yapılıyor. Peki, ev satışında bağış nasıl yapılır? Ne kadar harç ödenir?

Ev satışında bağış nasıl yapılır?

Tapu dairesinde yapılacak devir işlemleri; taraflar arasında bir bedel karşılığında olabildiği gibi bedelsiz bir şekilde de yapılıyor. Ancak her iki devir yolunda da tapu dairesine belli oranlarda harç ödemesinin yapılması gerekiyor.

Bir bedel almaksızın da yapılan devir işlemine tapu hibesi deniyor. Tapuda bağış işlemi için bazı belgelerin temin edilmesi ve hibe harcının ödenmesi gerekiyor. Peki, ev satışında bağış nasıl yapılır?

Bağış işlemi için gerekli olan belgeler:

1. Bağışlanacak taşınmaz mala ait tapu senedi

2. Bağışlayan ve bağışı kabul edenlerin fotoğraflı nüfus cüzdanları,

3. Bağışlayanın bir, bağışı kabul edenin iki adet, son altı ay içinde çekilmiş fotoğrafları.

4. Akitte taraflardan biri veya ikisi vekil, vasi, kayyım ve kanuni temsilci ile temsil edilecek ise, ayrıca temsile ilişkin belge.

5.Söz konusu taşınmaz mala ait, ilgili Belediyeden  Emlak  beyan değerini gösteren belge.

Bağış işlemi için ödenmesi gereken harç:

Gayrimenkullerin ve mülkiyetten gayri ayni hakların bağışlanmasında, kanuni mirasçılar dışında intifa hakkından, kuru mülkiyet sahibi lehine ivazsız feragat edilmesinde ve süreli intifa haklarında süre dolarak intifa hakkının sona ermesinde kayıtlı değer üzerinden (Binde 68,31) oranında harç ödemesinin yapılması gerekiyor.

-Ayrıca taşınmaz malın varsa veraset ve intikal vergisi ile vakıf taviz bedeli ilişiği kestiriliyor. 

-Döner Sermaye İşletmesince belirlenen tarifeye göre ücret alınıyor. 

Ev satışında yaş sınırı nedir?

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com