Eva Gayrimenkul Periskop'un 61. sayısını yayınladı!
EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık tarafından her ay yayınlanan "PERİSKOP ANALİZ" yayınının 61. sayısı yayınlandı.
EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık tarafından her ay yayınlanan "PERİSKOP ANALİZ" yayınının 61. sayısı açıklandı. Yayınlanan analizde ekonomide Aralık 2018 trendlerine yer verildi.
KONUT KREDİSİNDEKİ DEĞİŞİM
Kasım Ayı itibariyle son bir yıllık süreçte, konut kredisi kümülatif değişimi %0,4 artış göstermiş durumda. Geçen yılın aynı döneminde bir önceki yıla göre %18,3 büyüyen konut kredileri bu yıl %0,4 büyümüş durumdadır.
MERKEZ BANKASI KONUT FİYAT ENDEKSİ
Ekim ayında endeks, bir önceki aya göre % 1,72 artış gösterdi ve bir önceki yılın aynı ayına göre de % 11,30 artış kaydedildi. Endeks değerleri bir önceki yılın aynı ayına göre İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla % 6,14, %9,81 ve %13,43 oranlarında artış gösterdi.
TÜRKİYE İPOTEKLİ VE TOPLAM KONUT SATIŞLARI
2018 Kasım sonu itibariyle tüm yurttaki toplam konut satışları geçen senenin aynı dönemine kıyasla %2,96 azalış göstermiş durumda. İpotekli konut satışları ise yaklaşık %38,6 oranında azalmıştır.
2017 yılı Kasım sonu itibariyle toplam satışlar içerisindeki ipotekli konut satışları oranı %34,4 iken 2018 yılı Kasım sonu itibariyle bu oranın %21,8’e düştüğü görülmektedir. Bir başka önemli veri olan ilk satışlar ise geçen yılın aynı dönemine göre %1,9 azaldı. 2017 yılı Kasım sonu itibariyle ilk satışların toplam satışlar içerisindeki oranı %46,5 iken 2018 yılı Kasım sonu itibariyle bu oranın %47,0’a yükseldiği görülmektedir. Ankara, İstanbul ve İzmir’de ise konut satışları 2018 Kasım sonu itibariyle 2017 senesinin aynı dönemine nazaran sırasıyla yaklaşık %13,53, %3,68 ve %9,45 oranlarında azalmıştır. Konut satışlarının 2018 Aralık verilerinin İstanbul, Ankara ve İzmir için artması beklenebilir.
KULLANICI İÇİN KONUT KREDİSİNDE MALİYETLER
Ocak Ayı’nda 10 yıllık vadede kredi maliyetleri aylık %1,89 ile %2,80 arasında değişmektedir. Bankalar arasında farklılık göstermekle birlikte, 100 bin TL kredi için aylık ödemeler 10 yıllık vadede 2.113,46 TL, 5 yıllık vadede 2.800,69 TL civarında seyretmektedir.
TAKİPTEKİ KREDİLERDEKİ DEĞİŞİM
2018 Kasım Ayı’nda konut kredileri içinde, takipteki konut kredi miktarı sadece %0,49 seviyelerindedir. Bu rakam 2017 Kasım Ayı’nda %0,43 idi. Takipteki kredilerin toplam kredi hacmi içindeki büyüklüğünün kredi miktarıyla aynı hızda büyümemesi Türkiye için olumlu bir göstergedir.
TÜKETİCİ GÜVEN EKDEKSİ
Tüketici Güven Endeksi Aralık ayında bir önceki aya göre % 2,3 oranında düştü; Kasım ayında 59,6 olan endeks Aralık ayında 58,2 oldu.
TÜKETİCİ FİYATLARI ENDEKSİ
TÜFE'de (2003=100) 2018 yılı Aralık ayında bir önceki aya göre %0,40 düşüş, bir önceki yılın Aralık ayına göre %20,30, bir önceki yılın aynı ayına göre %20,30 ve on iki aylık ortalamalara göre %16,33 artış gerçekleşti.
GMYO FİYAT ENDEKSİ
Borsa İstanbul’da işlem gören Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarının performansını izleyebileceğimiz BIST Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları endeksi geçtiğimiz son 1 aylık dönemde yaklaşık % 13,33 azaldı. Geçen sene
Ocak Ayı’ndan bu yana ise %37,68 oranında azalmıştır.