Evi, arsası ve iş yeri olanlara zamlı vergi şoku! Ocak'ta yüzde 61.46 zam geliyor! Tapu sahipleri dikkat!
Yeniden değerleme oranının yüzde 122.93 olarak açıklanmasıyla emlak vergisinin ne kadar zamlanacağı belirlendi. 2023'de emlak vergisi yüzde 61.46 zamlı ödenecek. Konut, arsa, iş yeri gibi gayrimenkul türüne ve büyükşehir ile büyükşehir olmayan şehirlere göre oranlar değişecek. İşte merak edilenler..93 olarak açıklanmasıyla emlak vergisinin ne kadar zamlanacağı belirlendi
Yeniden değerleme oranının yüzde 122.93 olarak açıklanmasıyla emlak vergisinin ne kadar zamlanacağı belirlendi.
Konutlar için emlak vergi değerinin büyükşehir sınırlarında binde 2’si, büyükşehir olmayan şehirlerde ise binde 1'i hesaplanıyor. İşyerleri için vergi değerinin büyükşehirlerde binde 4’ü, diğer illerde binde 2’si, arsalar için büyükşehirlerde binde 6’sı, diğer illerde binde 3’ü, araziler için ise büyük kentlerde binde 2’si, diğer şehirlerde binde 1’i hesaplanıyor.
Posta'dan Meltem Kara Söyleyenoğlu'nun haberine göre; bulunan vergi değerinin yüzde 10’u kadar da ‘kültür payı’ alınıyor. Bu şekilde nihai ödenecek bedel belirleniyor.
İşte milyonlarca tapu sahibini ilgilendiren o ayrıntılar...
KİMLER EMLAK VERGİSİ MÜKELLEFİ?
Gelecek sene, 2022 yılında mevcut gayrimenkulü olanlar ile 2022'de yeni bir gayrimenkul satın alanlar Emlak Vergisi ödeyecek. 2022 yılında gayrimenkul alanların yılsonuna kadar bulunduğu ilçenin belediyesine bildirimde bulunması gerekiyor.
2022 yılında gayrimenkulünü elden çıkaranlar ise bu yıla ait olan verginin tümünü ödemekle yükümlü. Gelecek sene ise ödeme yapmaları gerekmiyor.
KİMLER EMLAK VERGİSİNDEN MUAF?
Emlak Vergisi Kanunu’na göre, hiçbir geliri olmadığını bekleyenler, gelirleri münhasıran kanunla kurulan sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları aylıktan ibaret olanlar, gaziler, engelliler, şehirlerin dul ve yetimleri; Türkiye sınırları içinde brüt 200 metrekareyi aşmayan tek meskenleri olması durumuda, emlak vergisi ödemiyor. Bu durumlarda, meskenlerine ait vergi oranları sıfıra düşüyor.
Hisse ile bile olsa birden fazla konutu bulunanlar emlak vergisi muafiyetinden faydalanamıyor.
EMLAK VERGİSİ ÖDEMELERİ NASIL YAPILIR?
Emlak Vergisi borcu olup olmadığını sorgulamak ve teyit etmek isteyen vatandaşlar, bu işlemleri bulundukları belediyelerden veya e-Devlet aracılığıyla Gelir İdaresi Başkanlığı’nın (GİB) sunduğu İnternet Vergi Dairesi hizmeti işlemlerinden öğrenebiliyor.
Emlak Vergisi taksitleri gayrimenkulün bağlı olduğu belediyeye direkt olarak ya da belediyelerin hesabının olduğu banka şubelerine ödenebiliyor.
2023'TE EMLAK VERGİSİ NE KADAR OLACAK? KİM NE KADAR VERGİ ÖDEYECEK?
Evin 2022'ye ait Emlak Vergisi değeri: 500 bin Türk Lirası
2022'ye ait yeniden değerleme oranının yarısı (yüzde 122.93/2): yüzde 61.46
Evin 2023 senesi Emlak Vergisi değeri (vergi değeri+yeniden değerleme): 807 bin 300 lira Türk Lirası
1.000 Türk Lirası'na kadar olan kesirler dikkate alınmayacağından verginin tahakkukunda esas alınacak
Emlak Vergisi değeri: 807 bin Türk Lirası
Bu değerin binde 2’si: 1.614 Türk Lirası
Kültür payı (yüzde 10): 161 Türk Lirası
Ödenecek vergi: 1.775 Türk Lirası
BÜYÜKŞEHİRDE YER ALAN ARSA İÇİN ÖRNEK ÖDEME PLANI ŞU ŞEKİLDE:
Arsanın 2022'ye ait Emlak Vergisi değeri: 100 bin Türk Lirası
2022'ye ait yeniden değerleme oranının yarısı: (yüzde 122.93/2): yüzde 61.46
Evin 2023 yılı Emlak Vergisi değeri (vergi değeri+ yeniden değerleme): 161 bin 460 lira Türk Lirası
1.000 Türk Lirası'na kadar olan kesirler dikkate alınmayacağından verginin tahakkukunda esas alınacak
Emlak Vergisi değeri: 161 bin Türk Lirası
Bu değerin binde 6’sı: 966 Türk Lirası
Kültür payı (yüzde 10): 96 Türk Lirası
Ödenecek vergi: 1.062 Türk Lirası