Evi olmayanlar için konut alma dönemi!
Metrekare bazında satışla, satın alma gücü olmayan vatandaşın konut sahibi olmasının önünü açan gayrimenkul sertifikası, firmaların daha kolay satış yapmasını sağlayacak.
Bir gayrimenkul projesinin finansmanında kullanılmak üzere, projelerden metrekare bazında hisse satın alınabilmesinin önünü açan gayrimenkul sertifikası hayata geçirildi. Uygulamayla birlikte, konut sahibi olamayan dar gelirli vatandaş metrekare ile konut satın alabilecek.
Gayrimenkul sertifikası modelinin, doğru uygulanması koşuluyla, başta kentsel dönüşüm projelerinde olmak üzere sektör için çok yararlı bir uygulama olacağını belirten Emlaksatan.com’un Kurucusu Abdurrahman Koç, “Uygulama, sektör açısından bir reform niteliği taşıyor. Konut sahibi olmak isteyen vatandaşa kolaylık sağlamasının yanı sıra sağlıklı kentlerin gelişimine katkı sağlayacak. Kentsel dönüşüm bölgelerinde yaşayan vatandaşlar, konutları karşılığında gayrimenkul ya da gayrimenkul sertifikaları alabilecekler. ” dedi.
Firmalar Daha Kolay Finansman Sağlayacak
Metrekare bazlı satışla, inşaat firmalarının daha hızlı satış yapabileceğinin altını çizen Koç, “Gayrimenkul sertifikası uygulamasıyla, konut almaya gücü yetmeyen vatandaş, metrekare bazında hisse satın alabilecek. Proje tamamlandığında elinde yeterli sayıda gayrimenkul sertifikası bulunduran vatandaşlar, proje kapsamındaki konutun tamamını da alabilecek. Ayrıca aynı anda birden farklı projeye de yatırım yapılabilecek. İnşaat firması ise metrekare bazlı satışı daha hızlı yapacağından, daha kolay finansman sağlayacak.” ifadelerini kullandı.
Gayrimenkul, Finansal Araç Olacak
Gayrimenkul sertifikasını paraya çevirmenin de mümkün olduğunu söyleyen Koç, “Projeler bir süre sonra değerlenenince, satın alınan gayrimenkul sertifikası da o oranda değerlenir. Sertifikayı nakit paraya çevirebilmek de mümkün. Dolayısıyla gayrimenkul sertifikası bir yatırım aracıdır. Ayrıca gayrimenkul sertifikalarının borsada alınıp satılabilmesiyle birlikte, gayrimenkul borsada işlem gören bir finansal araç olacak.” dedi.
Haber Ekonomist Dergisi'nde şu şekilde yer aldı
Resmi Gazete'de 2016 yılında yayımlanarak yürürlüğe giren Gayrimenkul Sertifikası, Başbakanlık Toplu Konut idaresi Başkanlığı (TOKİ) öncülüğünde hayata geçiyor. Gayrimenkul ve inşaat sektörü için yeni bir finansal araç olan Gayrimenkul Sertifikası, Makro İnşaat'ın Park Mavera 3 projesi ile halka sunuluyor.
Gayrimenkul Sertifikası ile daire alacak birikimi olmayan ancak gayrimenkule yatırım yapmak isteyen küçük yatırımcı ve kurumsal yatırımcılar, gayrimenkul projelerinde hisseleri oranında pay sahibi olacak.
Gayrimenkul Sertifikasının detayları, TOKİ Başkanı Mehmet Ergün Turan, Sermaye Piyasası Kurulu Başkanı Dr. Vahdettin Ertaş, Makro İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ercan Uyan ve Vakıf Yatırım Genel Müdürü Kemal Şahinin katılımıyla gerçekleştirilen toplantıda paylaşıldı. Buna göre, gelir paylaşımı modeliyle TOKİ ve Makro İnşaat işbirliğiyle inşa edilen Park Mavera 3 Projesinin belli bir kısmı paylara bölünecek ve bu paylar inşaatın teslim süresi olan 36 ay boyunca Borsa İstanbul'da işlem görecek. Bu sertifikalarla, dileyen herkes projeye ortak olabilecek. TOKİ Başkanı Ergün Turan. Gayrimenkul Sertifikası'nın konut sahibi olmak isteyenlere yeni fırsatlar sunan önemli bir yatırım aracı olacağını belirterek, uygulamanın küçük birikimlerle yatırım yapmak ve konut edinmek isteyenleri cesaretlendireceğini söyledi. Sermaye Piyasası Kurulu Başkanı Dr. Vahdettin Ertaş da sertifikanın gayrimenkul geliştiriciler için alternatif bir finansman yöntemi, yatırımcılar içinse gayrimenkule dayalı kazanç elde etme imkanı sunan bir yatırım aracı olduğunu ifade etti.
Ekonomist