Evimi sattım gelir vergisi ödeyecek miyim?
Taşınmaz mal ve hakların elden çıkarılmasından doğan kazançlar değer artış kazancı olarak değerlendiriliyor ve vergiye tabi tutuluyor. Peki, siz de "Evimi sattım gelir vergisi ödeyecek miyim?" diyorsanız işte vergilendirme esasları...
Evimi sattım gelir vergisi ödeyecek miyim?
Gelir Vergisi Kanunu gereğince, kanunda belirtilen taşınmaz mal ve hakların 5 yıl içerisinde elden çıkarılmasından doğan kazançlar değer artış kazancı olarak değerlendiriliyor ve vergiye tabi tutuluyor.
Ancak, satılan mal ve haklar bedelsiz olarak edinilmişse bu mal ve hakların elden çıkarılmasından doğan kazançlar değer artış kazancı olarak vergilendirilmiyor.
Bunun dışında, iktisap şekli ne olursa olsun söz konusu mal ve hakların elden çıkarılmasından doğan kazançlar değer artış kazancı olarak vergilendiriliyor.
Örneğin, 2011 yılında bir ev aldığınızı ve 2014 yılında ise bu evi sattığınızı düşünelim. Bu durumda 2015 yılında beyananme vererek vergi ödemek ile mükellef olacaksınız. Diğer örnekler;
Örnek 1:
Bay (B), 15.05.2011 tarihinde satın almış olduğu bir konutu 09.03.2013 tarihinde satmış ve 150.000 TL kazanç elde etmiştir. Buna göre, Bay (B) konutu 01.01.2007 sonrasında satın aldığı ve alış tarihinden itibaren beş tam yıl geçmeden sattığı için elde edilen kazanç değer artış kazancı olarak vergilendirilecektir.
Örnek 2:
Bayan (C), 08.04.2006 tarihinde satın almış olduğu bir konutu 17.05.2013 tarihinde satmış ve 100.000 TL kazanç elde etmiştir. Buna göre, Bayan (C) konutu 01.01.2007 öncesinde satın aldığı ve alış tarihinden itibaren dört tam yıl geçtikten sonra sattığı için elde edilen kazanç değer artış kazancı olarak vergilendirilmeyecektir.
Bayan (C), konutunu alış tarihinden itibaren dört tam yıl
geçmeden (08.04.2010 tarihine kadar) satmış olsaydı elde ettiği kazanç değer artış kazancı olarak vergiye tabi olacaktır.
Buna göre iktisap tarihinden itibaren 5 yıl geçmeden 2014 yılında sattığınız eviniz için 31 Mart'a kadar beyanname vererek ilk taksit borcunuzu ödemeniz gerekiyor. Verginin ikinci taksit ödemelerini ise Temmuz ayında yapabilirsiniz.
Değer artış kazancı vergisi alan bankalar!
Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com