Evin brüt alanı nasıl hesaplanır?

Evin kullanılabilen tüm alanları net metrekareyi söylerken, brüt metrekareye kullanılamayan alanlar da dahil ediliyor. Peki, evin brüt alanı nasıl hesaplanır? İşte planlı alanlar yönetmeliği esasları..

Evin brüt alanı nasıl hesaplanır?

Bir evin metrekaresi net alan hesabı ve brüt alan hesabı olarak iki şekilde yapılabiliyor. Evin kullanılabilen tüm alanları net metrekareyi söylerken, brüt metrekareye kullanılamayan alanlar da dahil ediliyor.

Peki, Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik gereğince evin brüt alanı nasıl hesaplanır?

Evin brüt alanı..

Evin içerisindeki duvarlar, kolonlar, sıva payları, bağımsız bölümün merpen sahanlıkları ve basamakları ile bu merpenlerin altlarında kalan yerler ile sadece bağımsız bölüme ait ve bağlantılı olan; balkonlar, çatıda, katta ve zemindeki teraslar, açık çıkmalar, çatı veya kat bahçeleri dahil kapladığı alandır. 

Bu alana; ışıklıklar, galeri boşlukları, bağımsız bölümün eklentileri ve ortak alanların bağımsız bölüme düşen payları dahil edilmez. Bağımsız bölümün içten bağlantılı olarak çatı araları dahil birden fazla katta yer alan mekanlardan oluşması halinde bu katlardaki bağımsız bölüme ait alanlar birlikte değerlendirilerek bağımsız bölüm brüt alanı bulunur. Bağımsız bölümün eklentileri ayrıca belirtilmek zorundadır.

Eklenti Brüt Alanı

Sadece bağımsız bölüme ait olup bu bölümün kullanımı ve tasarrufunda bulunan, bağımsız bölümün içinde olmayıp, aynı katta veya farklı katta yer alan ve girişi bağımsız bölümden ayrı olan mekanların 44 numaralı bentte belirlenen esaslar dikkate alınarak hesaplanacak alana deniyor.

Bağımsız Bölüm Toplam Brüt Alanı

Bağımsız bölüm bürüt alanına bu bölüme ait eklenti veya eklentilerin bürüt alanının ilave edilmesiyle hesaplanan toplam brüt alanı ifade ediyor.

Bağımsız Bölüm Genel Brüt Alan

Bağımsız bölüm toplam brüt alanına bağımsız bölüme ortak alanlardan düşen payların da eklenmesi suretiyle hesaplanan genel brüt alan olarak ifade ediliyor.

1 metrekare nasıl hesaplanır?

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com