Evin şerefiyesi nasıl tespit edilir?
Şerefiye; aynı yapıda bulunan ancak farklı özelliklere sahip olmaları sebebi ile meydana gelen fiyat farklılığı olarak tanımlanıyor. Peki, evin şerefiyesi nasıl tespit edilir? İşte yanıtı...
Evin şerefiyesi nasıl tespit edilir?
Şerefiye; aynı yapıda bulunan ancak farklı özelliklere sahip olmaları sebebi ile meydana gelen fiyat farklılığı olarak tanımlanıyor. Şerefiyenin hesaplanması için bazı noktalar kıstas olarak alınıyor.
Evin şerefiyesinin tespitinde manzara kıstas olarak alınabiliyor. Örneğin, manzaraya bakan bir daire ile manzaraya bakmayan dairenin bedeli aynı olmuyor.
Evin şerefiyesi hesaplanması nda baz alınan diğer kriterler şu şekilde sıralanıyor:
- Evin manzarası
- Evin cephesi,
- Evin yönü,
- Evin kat durumu
- Evin bahçe durumu
- Evin gün ışığı
- Evin açıklığı
- Evin kar irtifası
Şerefiye değerinin hesaplanması Sistem sayim programı ile yapılıyor. Programa gerekli verilerin doğru ve net bir şekilde girilmesi ile şerefiye payı ortaya çıkıyor.
Hesaba katılacak diğer gerekli veriler şu şekilde sıralanıyor:
- Toplu konutta tüm blokları etkileyen değerler kaydı
- Parsellerin kaydı
- Bloklara ait Bilgi Kaydı
- Blokta bulunan yönlere ait veri kaydı