Evler küçüldü, fiyatlar arttı! Konut satışları patladı, kiralar hız kesti...
Kira artışları rekor kırarken, konut fiyatları da düştü. Fırsatı değerlendirenler konuta yatırım yaptı. Kiralar büyük şehirlerde asgari ücretin üzerine çıkarken, yatırımcılar satın aldıkları konutları kiraya vermeye başladılar. Buna göre, önümüzdeki dönemde kiralık konut arzı arttı.
Pandemi sonrası konutta yaşanan sıkıntı kiralara zam olarak yansırken son 4 senede kiralar asgari ücretin üzerine çıkmış oldu. Özellikle büyük şehirlerde kiralık ev bulmak büyük bir sorun yaratırken, sektör temsilcilerinden de güzel haberler geldi.
Türkiye Gazetesi'nin haberine göre, konut satışlarında başlayan canlanma 2025'te de devam edeceği ve konut satışların artmaya başladığı temmuz ayından bu yana 567 bin konut satılırken, satışların daha çok yatırım amaçlı olduğu kaydedildi. Sektör temsilcilerine göre bu da kiralık konut piyasasında arz artışına işaret ediyor.
KİRA ARTIŞI HIZ KESTİ
Kira fiyatlarındaki artış da hız keserken enflasyonun etkisiyle yüzde 200’leri bulan kira zamları yüzde 60'a kadar geriledi. Yeni kiralık konut arzlarının artması ile piyasanın dengeye oturacağı da tahmin ediliyor.
Sektörden alınan bilgiye göre ev sahibi ve kiracılar arasındaki anlaşmazlık davalarında da azalma var. Ekonomide olumlu seyir, ara bulucuların etkisi ve kiralık konut sayısındaki artış, yüksek zamların önüne geçti.
Öte yandan, sektör temsilcileri hem satılık hem de kiralık konut piyasasının 2025'te çok daha dengeli olacağı görüşünde. Birikimi olanlar ve kredi çekenler yatırımı konuta yaparken, kredi ödemeleri de kira gelirine bağlandı.
EVLER KÜÇÜLDÜ FİYATLAR ARTTI
konut fiyatlarının artışına rağmen, son 20 yılda konutlar 25 metrekareden fazla küçüldü. 2000’lerde 136 metrekare, 2010'larda 115-120 metrekare olan ortalama konut büyüklüğü, bu yılın ilk dokuz ayındaki verilere göre 104 metrekareye kadar düştü. Ülke genelinde ortalama konut büyüklüğünün 71 ile 171 metrekare arasında değiştiği öğrenilirken, en geniş evler 171 metrekare ile Gaziantep’ten çıktı. Evler ortalama olarak Ankara'da 130, İstanbul’da 98, İzmir’de 84 metrekare olarak yaşandı.
Kira sözleşmelerinin e-Devlet' taşınması da süreçte olumlu etki yarattı. Kira sözleşmeleri e-Devlet üzerinden onaylanırken yıl sonunda emlakçılar da sözleşme süreçlerine dahil edilecek.
Neos Göksu'da 12 ay vade sıfır faiz fırsatıyla!
Emlak Konut GYO Başakşehir'deki 7 arsayı 60 ay taksit ve yüzde 1,20 vade farkıyla satıyor!
Konut alamayanlar otomobile yöneldi, rekor satışlar geldi
Uzmanlar değerlendirdi! Kira fiyatları düşer, konut satışları artar mı?
