Eyüpsultan'da okul binası icradan 8 milyon TL'ye satılıyor!

İstanbul 10. İcra Dairesi, Eyüpsultan İlçe, Silahtarağa Mahallesi'nde bulunan 4 katlı okul binasını satıyor. Gayrimenkulün satış bedeli 8 milyon TL olarak belirlendi.

İstanbul 10. İcra Dairesi, Eyüpsultan İlçe, Silahtarağa Mahallesi'nde bulunan 4 katlı okul binasını 8 milyon TL'ye satıyor. Gayrimenkulün ihalesi 26 Ekim 2020 günü gerçekleşecek.

T.C. İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı : İstanbul İl , Eyüpsultan İlçe, Silahtarağa Mahalle/mevki , 749 Ada No , 30 Parsel No , 1.281,43 yüzölçümü arsa nitelikli taşınmaz tamamı

Özellikleri : Satışa konu edilen taşınmaz, İstanbul İli, Eyüpsultan İlçesi, 749 Ada No, 30 Parsel No, Silahtarağa Mahallesi, Haliç sahilinde Silahtarağa Caddesi üzerinde 117 kapı numaralı 1281,43 metrekare alanlı arsa üzerinde yaklaşık 1106 metrekare kullanım alanlı betonarme karkas bina bulunmaktadır. Satışa konu taşınmaz haliç sahilinde bulunmaktadır. Satışa konu taşınmaz bodrum kat+ 3 kat şeklinde okul olarak kullanılmaktadır. Binanın cadde cephesinde iki yan tarafın da araç giriş kapısı şeklinde kapatılmış halde olduğu, alimünyum giriş kapısı olan giriş lobisinin iki bölümden ibaret olduğu ve camla kapatılmış bir ofis odasının bulunduğu bina genelinin panel radyatörlerle doğagaz ile ısınmanın sağlandığı, binanın koridor mahallerinin seramik kaplı olduğu, her katta wc-lavabo bulunduğu ofis odalarını laminat parke kaplı olduğu, binada 14 derslik, 4 laboratuvar, 3 oda, kapalı spor salonu mahalli bulunduğu, kapalı spor salonunun çelik konstrüksiyon şeklinde binaya eklenti olarak yapıldığı tespit edilmiştir.

Adresi : Silahtarağa Mahallesi, Silahtarağa Caddesi, No: 117 EyüpSultan/İstanbul
İmar Durumu : Eyüpsultan Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdüriüğü'nün İstanbul 10. İcra Müdüriüğü'ne yazmış olduğu 14.02.2019 gün ve 3108 sayılı yazılarında; Eyüp İlçesi Silahtarağa Mahallesi, 749 ada, 30 parselde kayıtlı taşınmaz 19.03.2005 t.t'li 1/1000 ölçekli Alibeyköy Uygulama İmar Planın'da 15.50 maxH: 4 kat yapılanmalı ticaret alanında kalmaktadır.

Kıymeti : 8.000.000,00 TL
KDV Oranı : Yüzde 18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 26/10/2020 günü 11:30 - 11:35 arası
2. Satış Günü : 23/11/2020 günü 11:30 - 11:35 arası
Satış Yeri :c -

Satış şartları:
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin yüzde 50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin yüzde 20'si oranında pey akçesini İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T.Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR140001500158007265092207 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2'si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir.

3- İpotek sahibi alacaklıların, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile ilan tarihinden itibaren (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacaktır. Bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- İİK.127. Mad. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/209 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.19/06/2020