Eyüp'te 18.5 milyon TL'ye satılık fabrika ve arsa!

İstanbul İli Eyüp İlçesi'nde bulunan fabrika ve arsa İstanbul 10. İcra Dairesi tarafından 15 milyon 595 bin 600 TL bedelle açık artırma usulü ile ihale edilecek.

İstanbul Eyüp'te yer alan fabrika ve arsa 30 Kasım 2015 günü saat 10:30 ile 10:40 arası İstanbul 10. İcra Dairesi tarafınca satışa çıkacak.

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri: İstanbul İli, Eyüp İlçesi, Kemerburgaz Köyü, Azizpaşa Mevkii, 2741 Parselde kain, 5.616,00 m2 miktarlı kayden; tarla, kagir fabrika binası ve tapu kaydında teferruat tescili şeklinde özgülenmiş olan 53 adet makine ve tesisatın tamamıdır.

Halihazırda söz konusu parsel üzerinde tek katlı prekast kolon/kiriş sistemli fabrika yapısı, fabrika yapısına bitişik tek/iki katlı atölye ve ofis yapıları bulunmaktadır. Fabrika yapısı yaklaşık 3.560 m2 alanlı ise de, parsele isabet eden kısmı 3.320m2 kadardır. (240m2 lik kısım parsel dışında kalmaktadır.) Fabrikanın dış duvarları panel duvar şeklindedir. Dış duvarlarda düşey yönde açılıp kapanabilen otomatik kapılar mevcuttur. Kat yüksekliği yaklaşık 9-10 m civarındadır. Üzeri panel çatı kaplamaları ile örülüdür. Parselin Sarı Lale sokağına kırıklı olan cephesinin uzunluğu 75mt, derinliği ise ortalama 80mt kadardır. Parselin etrafı duvarlarla çevrilmiş durumdadır. Giriş Sarı Lale Sokak tarafından olup, girişte güvenlik kulübesi mevcuttur. 2740 ve 1497 parseller tarafından fabrika yapısına bitişik sundurma tarzlı tek katlı atölye yapılan bulunmaktadır. Bu yapıların belli bir kısmı parsel dışında kalmakta olup, parsele isabet eden atölye yapısı alanı yaklaşık 800m2 kadardır. Fabrika yapısının Kemerburgaz Caddesi tarafından ise yine ana yapıya bitişik iki katlı betonarme karkas tarzlı ofis yapısı bulunmaktadır. Bu yapıda idari birimler, muhasebe, WC'Ier ile yemekhane vardır. Bu yapının parsele isabet eden kısmı 220m2 olup, kullanım alanı 440m2 olmaktadır. Fabrika yapısının Sarı Lale Sokak cephesinde yaklaşık 40m2 oturumlu iki katlı 80m2 kullanım alanlı çelik konstrüksiyon taşıyıcılı bir yapı bulunmaktadır. Dış cephesi cam kaplı bu yapı pazarlama ofisi olarak kullanılmaktadır. Tapu kaydında 15.01.2009 tarih ve 492 yevmiye ile 53 adet makine ve tesisat teferruat tescili şeklinde tapu kaydına özgülenmiştir. Taşınmaz Eyüp Kemerburgaz Caddesine yakın mesafede, alt ve üst yapı imkânlarından istifade etmektedir

Adresi: Azizpaşa Mevkii, Kemerburgaz Caddesi, Sarı Lale Sokak No: 14 Eyüp/İstanbul

İmar Durumu: Eyüp Belediye Başkanlığının İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 29.01.2014 tarih ve 979 sayılı imar durum yazısında Eyüp İlçesi, Kemerburgaz Mahallesi, 2741 parsel ile alakalı 1/5000 ölçekli Nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının bulunmadığı ifade edilmiştir. İstanbul Büyükşehir Belediyesi İmar Müdürlüğü 2741 parsel ile ilgili 1/25000 çevre düzenleme planı da bulunmadığı belirtilmiştir. Taşınmaz tarla vasfında olup, henüz düzenleme ortaklık payı (DOP) kesintisi yapılmamıştır. Tapuya teferruat olarak kaydedilen Makine ve teçhizatların listesi ve 2. El değeri (53 adet)= 2.553.500-TL. Tarla Değeri Prekast yapı değeri Atölyelerin değeri idari yapısının değeri Pazarlama ofisi yapısının değeri TAŞINMAZIN TOPLAM DEĞERİ= 18.469.100,00-TL dir.

Kıymeti: 18.469.100,00 TL 

KDV Oranı: %18

Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.

1.Satış Günü: 30/11/2015 günü 10:30 - 10:40 arası

2.Satış Günü: 30/12/2015 günü 10:30 - 10:40 arası

Satış Yeri: İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu 

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri: İstanbul İli, Eyüp İlçesi, Kemerburgaz Köyü, Azizpaşa Mevkii, 2964 Parselde kain, 253,00 m2 miktarlı tarla vasıflı taşınmazın tamamıdır. Halihazırda söz konusu parsel Eyüp Kemerburgaz Caddesinden ayrılan Sarı Lale Sokak üzerinde, bu sokaktan 14 dış kapı numarası alan fabrika binasının batısında, fabrika binası ilave kısmı bitişiğinde yer alan, yola paralel cephesi 3 mt, yola dik ortalama derinliği 84 mt civarında olan ve eğimli yapıya sahip tamamı 253,00m2 alana sahip tarla, halihazır durumu itibari ile boş tarla vasfına haiz, üzerinde yapı ya da muhdesat bulunmamaktadır. Taşınmaz bulunduğu konum itibari ile alt ve üst yapı imkânlarından kısıtlı olarak istifade etmektedir.

Adresi: Azizpaşa Mevkii, Kemerburgaz Caddesi, Sarı Lale Sokak Eyüp/İstanbul

İmar Durumu: Eyüp Belediye Başkanlığının İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 29.01.2014 tarih ve 979 sayılı imar durum yazısında Eyüp İlçesi, Kemerburgaz Mahallesi, 2741 parsel ile alakalı 1/5000 ölçekli Nazım imar planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama imar Planının bulunmadığı ifade edilmiştir. İstanbul Büyükşehir Belediyesi imar Müdürlüğü 2964 parsel ile ilgili 1/25000 çevre düzenleme planı da bulunmadığı belirtilmiştir. Taşınmaz tarla vasfında olup, henüz düzenleme ortaklık payı (DOP) kesintisi yapılmamıştır.

Kıymeti: 126.500,00 TL

KDV Oranı: %18

Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibidir.

1.Satış Günü: 30/11/2015 günü 10:50 - 11:00 arası

2.Satış Günü: 30/12/2015 günü 10:50 - 11:00 arası 

Satış Yeri: İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu 

Satış şartları:

1-İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin en len değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şart ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesini İstanbul 10.İcra Müdürlüğü T. Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR140001500158007265092207 İBAN numaralı hesabımıza T.C kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar milli bir bankanın "şartsız, kesin ve süresiz" teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanları Müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanun'un 1. maddesine göre "döviz" teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir, ihaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-İİK.127.Md. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde işbu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.

7-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul emtmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2013/5637 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 28/09/2015