Fabrikalar rezidansa dönüşüyor!

İstanbul'un en kıymetli bölgelerinde yer alan eski fabrikaların arazileri yerini rezidans, AVM ve konut projelerine bırakıyor

Levent'te "Fabrikalar bölgesi" olarak anılan alanda 10-15 yıl öncesine kadar metruk fabrika binalar vardı. Bugün ise Kanyon, Metrocity gibi karma projeler yükseliyor. İşte son dönemde İstanbul'un çeşitli bölgelerinde yer alan fabrika ve depoların yerine yükselen projeler...

İstanbul'da bir zamanlar "şehrin dışında" olduğu düşünülerek fabrikalara veya sanayi sitelerine ayrılmış bölgeler, özellikle son 10 y lda yerini nitelikli rezidanslara bı­rakıyor. Levent'te Fabrikalar Bölge­si olarak anılan bölgede 10-15 yıl öncesine kadar metruk fabrika binaları vardı. Bugün ise Kanyon, Metrocity gibi karma projeler yük­seliyor. Tekfen'in ampul fabrikası yerini Tekfen Towers, Philips TV Fabrikası'nın yerini Metrocity, Eczacıbaşı
İlaç Fabrikası'nın yerini ise Kanyon aldı. Akfen Gayrimen­kul Yatırım Ortaklığı'nın (GYO), Sağlam inşaat ile gerçekleştirdiği Levent Loft projesi, Ülker'in kaba­sını bitirip vazgeçtiği çikolata fabri­kasının yerine yükseldi.

Zorlu Grubu, Levent Loft'un he­men yanında yer alan Deva İlaç'ın eski fabrikasının arazisinde geliştire­ceği projeye start verdi. Bunun ya­nında Kağıthane Deresi'nin iki yaka­sındaki depo, fabrika ve atölye komplekslerinin yerini alışveriş mer­kezleri ve rezidanslar alacak. Küresel kriz olmasaydı, projeler hız kazanacaktı, ancak inşaatçılar yavaş hareket etmeyi tercih ediyor.

YENİBOSNA'DA BÜYÜK DEĞİŞİM
Bunun yanında, İstanbul'un yine fabrika, sanayi sitesi ve depo-fabrika satış mağazaları ile öne çıkan bölge­si Yenibosna'da (Basın Ekspres Yolu'na paralel bölge) rezidanslar, 5 yıldzlı oteller ve alışveriş merkezle­ri, plazalar
yükselmeye başladı. İstanbul'un Avrupa yakasında ise özelikle Dudullu- Samandıra-Sancaktepe gibi bölgelerde fabrika ve depo arazilerinde şimdi lüks konut projele­ri yükseliyor. Kartal'da, bir dönem yaklaşık 100 fabrika ve atölyenin ya­pıldığı bölgede de en az 10 milyar do­larlık ofis nitelikli konut dönüşümü için geri sayım sürüyor. Kartal'da E-5 kenarından başlayıp deniz kıyısına kadar olan ve büyük bölümü boş olan 550 hektarlık alanda Eczacıbaşı , Koç, Sabancı gibi kuruluşların da fab­rikalar var. Assan, Mutlu Akü, ABB, Habaş, Family Finans, Yap Kredi gibi kuruluşların yerleri de bulunuyor. Kartal' n yüzde 10'u kadar alanda 100 civarında fabrika ve 40 kadar da boş ya da başka binalardan oluşan gayrimenkul var. Kartal'ın ön görü­nümünde Adalar bulunduğu için bölgeye "İstanbul'daki ikinci Boğaz" yakıştırması yapılıyor.

MASLAK YİNE HAREKETLİ
Bunun yanında yine Avrupa ya­kasında Maslak Atatürk Oto Sanayi Sitesi'nin de yerine inşaatçıların göz koyduğu
öteden beri biliniyor. İstanbul'da gözde arazilerden bi­ri olan Mecidiyeköy Likör Fabrikası binasının yerine yapılacak karma projede ise Aşçıoğlu-Omak-Meydan-bey-Ofton ortaklığı yargı sürecini bekliyor. Yine Şişli'deki tarihi Bomonti Bi­ra Fabrikas da dönüşecek. Zaten bu binanın bitişiğinde birçok rezidans peş peşe yükseldi. Son olarak ayn bölgede Rixos Bomonty adıyla mar­kalı 200 milyon dolarlık bir gökde­len yap lacağı açıklandı. İstanbul'da depo veya sanayi tesisiyken modern ofis veya konut projesine dönüşen birçok bina var.
Mortgage Akbank